Дело №2-796/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием представителя истца Коршуновой Н.Н. - Куценко М.Г., представителя ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Полищук Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой Нины Николаевны к Кондратенко Леониду Ивановичу, Кондратенко Нелле Юрьевне, Кондратенко Олесе Леонидовне, Кондратенко Роману Леонидовичу, Кондратенко Денису Леонидовичу, Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Коршунова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновала тем, что 15 сентября 2009 года заключила с Кондратенко Л.И., Кондратенко Н.Ю., Кондратенко О.Л., Кондратенко Р.Л., Кондратенко Д.Л. договор купли-продажи указанной недвижимости, оформленный распиской. Ответчики передали ей недвижимость, а она передала ответчикам деньги. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимость, поскольку технические характеристики квартиры в переданных ей ответчиками правоустанавливающих документах не соответствуют фактическим, в договоре приватизации не указаны все ответчики, участвовавшие в приватизации квартиры. Площадь переданного в собственность истцу земельного участка, состоящего на кадастровом учете, не соответствует фактической.

Истец владеет указанной недвижимостью, однако не имеет возможности распорядиться, поскольку не зарегистрировала право собственности в установленном порядке.

Указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истца исковые требования полностью поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Полищук Ю.Н. в судебном заседании исковые требования истца полностью признал.

Ответчики Кондратенко Л.И., Кондратенко Н.Ю., Кондратенко О.Л., Кондратенко Р.Л., Кондратенко Д.Л. в судебное заседание не явились. Обратились в суд с заявлениями о полном признании исковых требований Коршуновой Н.Н..

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность 03 сентября 1992 года Поспелихинское ДСПМК передало в собственность Кондратенко Л.И. и членам его семьи квартиру общей площадью 81.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> В договоре члены семьи Кондратенко Л.И. не указаны.

Согласно архивной справке, выданной Архивным отделом Администрации Поспелихинского района по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации Администрации Поспелихинского района Алтайского края «Документы о передаче жилья в собственность» за 1992 год, установлено, что в составе семьи на приватизацию жилья по адресу <адрес> значатся: Кондратенко Л.И., Кондратенко Н.Ю., Кондратенко О.Л., Кондратенко Р.Л., Кондратенко Д.Л..

Согласно постановлению Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края №437 от 15 сентября 2011 года земельный участок с кадастровым номером № и находящаяся на нем квартира расположены по адресу: <адрес>.

Из выписки из технического паспорта на жилое помещение от 24 ноября 2011 года следует, что по адресу <адрес> находится квартира общей площадью 73.5 кв.м..

Из выписки из похозяйственной книги от 06 декабря 2011 года следует, что Кондратенко Л.И. принадлежит земельный участок общей площадью 0.0850 га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно плану границ земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 914 кв.м.

Из расписки от 15 сентября 2009 года следует, что ответчики Кондратенко Л.И., Кондратенко Н.Ю., Кондратенко О.Л., Кондратенко Р.Л., Кондратенко Д.Л. получили от Коршуновой Н.Н. деньги в сумме <данные изъяты> за проданные земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на земельный участок и квартиру приобретено истцом в результате заключения сделки купли-продажи недвижимости.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коршуновой Нины Николаевны удовлетворить.

Признать за Коршуновой Ниной Николаевной право собственности на земельный участок общей площадью 914 кв.м и на квартиру общей площадью 73.5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Судья Н.В.Антонова