2-31/2012 Решение

Дело № 2-31/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Поспелиха «03» февраля 2012 г.

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гуглера Д.В.

при секретаре Чигаревой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бауэр Андрея Андреевича, Бауэр Любови Михайловны, Бауэр Максима Андреевича, Бауэр Андрея Андреевича к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бауэр А.А., Бауэр Л.М., Бауэр М.А., Бауэр А.А. обратились в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указывают, что в апреле 1992 года между Поспелихинским заводом железобетонных изделий и Бауэр А.А. был заключен договор о передаче жилья в собственность на квартиру, которую они занимали на основании ордера № 809 от 11 апреля 1980 года. Договор зарегистрирован 22 апреля 1992 года в комитете по приватизации при Поспелихинской администрации и в Поспелихинском БТИ. В тексте договора также было указано количество членов семьи – 4 человека. Наряду с этим в договоре не указаны поименно все собственники квартиры, а только Бауэр А.А., подпись которого имеется в договоре. Не указан полный адрес квартиры. Кроме того, общая и жилая площади не совпадают с фактическим обмером.

Спорная квартира состоит из двух комнат и имеет общую площадь 40,5 кв.м., в том числе жилую 24,9 кв.м. Всё это время бремя расходов на содержание квартиры несли истцы. В исковом заявлении истцы просили признать за ними право общей долевой собственности – по 1/4 доле за каждым из них.

В судебном заседании истцы Бауэр А.А., Бауэр Л.М., Бауэр А.А., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Бауэр М.А. в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом извещен о месте и времени его проведения. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с нахождением в командировке в <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Поспелихинского Центрального сельсовета не явился. Был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. От представителя Полетаевой В.Б. поступило заявление о признании иска, а также о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо – представитель УФСГРКиК по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело по существу без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру № 809 от 11 апреля 1980 года Бауэр А.А. была предоставлена для проживания <адрес>. Состав семьи: Бауэр Л.М. – жена Бауэр А.А.

На основании договора о передаче жилья в собственность установлено, что спорная квартира передана Бауэр Андрею Андреевичу. В договоре указано, что квартира передается с учетом наличия членов семьи 4 человека, однако данные членов семьи не указаны. Договор зарегистрирован в БТИ в реестре за № 160.

Согласно архивной справке № 570 от 23.12.2011 года по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации Поспелихинского района «Документы о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что в составе семьи на приватизацию жилья по адресу: р.п. (так в документах) <адрес> значатся: Бауэр А.А., Бауэр Л.М. – жена; Бауэр М.А. – сын; Бауэр А.А. – сын.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что каждый из истцов имеет равную долю в приобретенном недвижимом имуществе по договору приватизации, поскольку на момент заключения договора был зарегистрирован и проживал в нем.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух лиц или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается факт того, что ОАО «Поспелихинский завод ЖБИ» прекратил свою деятельность, о чем 16.12.2003 года в реестр внесена соответствующая запись.

Исходя из обстоятельств, установленных в судебном заседании, с учетом положений ст. 245 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что доли истцов в квартире, полученной по договору приватизации, считаются равными и, следовательно, за каждым из истцов следует признать право на 1/4 долю <адрес>.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в рассматриваемом случае, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бауэр Андрея Андреевича, Бауэр Любови Михайловны, Бауэр Максима Андреевича, Бауэр Андрея Андреевича к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Бауэр Андреем Андреевичем право собственности на 1/4 долю жилой квартиры, общей площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Бауэр Любовью Михайловной право собственности на 1/4 долю жилой квартиры, общей площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Бауэр Максимом Андреевичем право собственности на 1/4 долю жилой квартиры, общей площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца.

Судья Д.В. Гуглер