2-252/2012 Решение

Дело № 2-252/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Чепуриной О. Н., с участием заявителя Рукиной И. А., представителя Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Полетаевой В. Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Рукиной Инны Алексеевны о признании незаконным постановления Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о снятии с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях,

У С Т А Н О В И Л:

Рукина И. А. обратилась в суд с заявлением, указав, что постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района № 252 от 09 октября 2009 года она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. В указанный период она и члены ее семьи проживали в квартире, общей площадью 46,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. 30 сентября 2009 года она приобрела в собственность земельный участок с размещенным на нем жилым домом, общей площадью 26,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, 10 декабря 2010 года - продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-4. Продажа указанной квартиры носила вынужденный характер.

Постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района № 118 от 27 апреля 2012 года она снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, основанием для которого явилось наличие у нее в собственности двух жилых помещений, общей площадью 26,9 кв. м. и 46,1 кв. м., всего 73 кв. м. – по 24,33 кв. м. на каждого члена семьи. Считает данное постановление необоснованным и незаконным, нарушающим ее право на жилье, поскольку в настоящее время состав ее семьи четыре человека, в собственности находится жилое помещение, общей площадью 26,9 кв. м., то есть на каждого члена семьи приходится по 6, 725 кв. м. общей площади жилья.

На основании изложенного Рукина И. А. просила признать незаконным постановление администрации сельсовета № 118 от 27 апреля 2012 года, обязать администрацию сельсовета восстановить ее на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

В судебном заседании Рукина И. А. заявленные требования поддержала, пояснила, что по <адрес>, они с супругом приобрели земельный участок для строительства, размещенный на нем жилой дом изначально находился в непригодном для жилья состоянии, они в нем не проживали. Квартиру по <адрес> продали вынужденно, так как были нужны средства для строительства дома по <адрес>.

Представитель Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Полетаева В. Б. заявленные требования не признала полностью, считает действия администрации законными и обоснованными, поскольку на момент постановки на учет в собственности заявителя и ее супруга находились два жилых помещения, суммарная площадь которых составляла 73 кв. м., на каждого члена семьи приходилось более 20 кв. м. общей площади жилья, что превышало учетную норму. Поэтому оснований для постановки ее на учет нуждающихся в жилых помещениях не имелось. Однако о приобретении в собственность дома по <адрес>, Рукина И. А. администрацию села не уведомила и была поставлена на учет. Принадлежащие ей жилые помещения в установленном порядке не признаны аварийными.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами их семей и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, а также проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Судом установлено, что Рукина И. А. с 09 октября 2009 года на основании постановления Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района № 252 от 09 октября 2009 года состояла на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Судом также установлено, что на день постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, Рукина И. А. имела в собственности квартиру, общей площадью 46,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, в совместной собственности Рукиной И. А. и ее супруга находился жилой дом, общей площадью 26,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 апреля 2012 года.

Таким образом, Рукиной И. А. и членам ее семьи на день постановки на учет принадлежали два жилых помещения, суммарная общая площадь которых составляла 73 кв. м., то есть, учитывая, что состав ее семьи был в тот период времени три человека, на каждого члена семьи приходилось по 24,33 кв. м. общей площади жилья, что превышало учетную норму общей площади жилья при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, которая на территории Поспелихинского Центрального сельсовета установлена равной 16, 5 кв. м. общей площади жилья на одного человека. Указанные выше жилые помещения не признавались не пригодными для проживания либо аварийными, что не отрицалось заявителем в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что основания для постановки Рукиной И. А. на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, отсутствовали.

Несмотря на то, что в настоящее время состав семьи заявителя увеличился до четырех человек, на каждого члена семьи приходилось по 18, 25 кв. м. общей площади жилья, что также превышало учетную норму общей площади жилья.

Однако 10 декабря 2010 года Рукина И. А., состоящая на учете нуждающихся в жилых помещениях, продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> чем умышленно ухудшила свои жилищные условия.

Доводы Рукиной И. А. о том, что продажа квартиры носила вынужденный характер, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Из пояснений Рукиной И. А. следует, что квартиру она продала бабушке супруга Ганьшиной О. Е., но вместе с семьей продолжает проживать в данной квартире и имеет намерение продолжать там проживать вплоть до ввода в эксплуатацию строящегося жилого дома по <адрес>.

Из договора купли- продажи от 10 декабря 2010 года следует, что квартиру, расположенную по <адрес> Рукина И. А. продала Ганьшиной О. Е. за 916200 рублей. Указанная сумма предоставлена покупателю за счет средств федерального бюджета на основании Федерального закона «О ветеранах» и Указа Президента РФ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны».

Представленные заявителем расчеты о суммах вложений в строительство жилья по <адрес> и разрешение на строительство также не являются доказательствами вынужденного характера продажи квартиры.

Также не нашли своего подтверждения доводы заявителя об аварийности и непригодности для проживания жилого дома по <адрес>.

Так, согласно договору купли- продажи от 30 сентября 2009 года (п. 2.1) жилой дом по <адрес> на момент заключения договора находился в надлежащем техническом состоянии. Доказательств обратного суду не представлено.

Статья 53 Жилищного кодекса РФ предусматривает отказ в принятии на учет для улучшения жилищных условий в течение пяти лет гражданам, которые совершили действия, дающие им основания для признания их нуждающимися.

К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относится среди прочего отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает оспариваемое постановление законным и обоснованным, а заявление Рукиной И. А. не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Рукиной Инны Алексеевны о признании незаконным постановления Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о снятии с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2012 года.