Дело №2-270/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2012 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца Захарчук Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарчук Татьяны Николаевны, Захарчука Николая Анатольевича, Захарчука Александра Анатольевича к администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновали тем, что указанная квартира была передана совхозом «Поспелихинский» в собственность им, а также ФИО6.

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 его наследниками являются сыновья Захарчук Н.А. и Захарчук А.А., которые приняли наследство и распоряжаются наследственным имуществом, в том числе указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Захарчук Т.Н. исковые требования полностью поддержала. Пояснила, что указанная квартира была передана совхозом «Поспелихинский» в собственность ей, а также ФИО6, Захарчуку Н.А., Захарчуку А.А.. Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован. В тексте договора не указан адрес квартиры, технические данные квартиры, указанные в договоре, не соответствуют фактическим. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 его наследниками являются сыновья Захарчук Н.А. и Захарчук А.А., которые приняли наследство и распоряжаются наследственным имуществом, в том числе указанным жилым помещением. Она наследницей не является, поскольку при жизни ФИО6 расторгла с ним брак. Оформить право собственности она и ее сыновья не имеют возможности в виду неточностей в договоре о передаче жилья в собственность, смерти ФИО6 и ликвидации совхоза «Поспелихинский».

Истцы Захарчук Н.А. и Захарчук А.А. в судебное заседание не явились. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. Обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие и с заявлением о признании иска.

Согласно договору о передаче жилья в собственность от 28 ноября 1992 года совхозом «Поспелихинский» передана в собственность Захарчук Т.Н., ФИО6, Захарчука Н.А., Захарчука А.А. квартира, расположенная по адресу: с/з «Поспелихинский».

В договоре о передаче жилья в собственность не указан адрес передаваемой в собственность квартиры. Общая площадь передаваемой в собственность квартиры, как указано в договоре, составляет 54.1 кв.м.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда совхоза «Поспелихинский» управления сельского хозяйства администрации Поспелихинского района Алтайского края «Договора о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что в составе семьи на приватизацию жилья (адрес в документе не обозначен) значатся: Захарчук Т.Н. (жена), ФИО6 (муж), Захарчук Н.А. (сын), Захарчук А.А. (сын).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из свидетельств о рождении следует, что Захарчук Н.А. и Захарчук А.А. являются сыновьями умершего ФИО6.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что ФИО6 и Захарчук Т.Н. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации нотариуса следует, что после смерти ФИО6 заведено наследственное дело. Наследниками по закону являются сыновья Захарчук Н.А. и Захарчук А.А..

Согласно выписке из похозяйственной книги Захарчук Т.Н., Захарчук Н.А., Захарчук А.А. проживают по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта от 27 марта 2012 года по адресу - <адрес>, находится квартира общей площадью 53.6 кв.м.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право общей долевой собственности на жилой дом приобретено истцами на основании договора о передаче жилья в собственность и в порядке наследования.

В силу ст.245 ГК РФ изложенное позволяет установить, что доли истцов и умершего ФИО6 считаются равными, то есть каждому принадлежало по 1\4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что наследниками по закону на все имущество, оставшееся после смерти ФИО6, являются Захарчук Н.А. и Захарчук А.А., которые приняли наследство в виде доли квартиры.

Зарегистрировать свои права на недвижимое имущество истцы не могут вследствие установленных неправильностей в договоре о передаче жилья в собственность.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарчук Татьяны Николаевны, Захарчука Николая Анатольевича, Захарчука Александра Анатольевича удовлетворить.

Признать за Захарчук Татьяной Николаевной право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 53.6 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за Захарчуком Николаем Анатольевичем право собственности на 3\8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 53.6 кв.м, расположенную по адресу <адрес>

Признать за Захарчуком Александром Анатольевичем право собственности на 3\8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 53.6 кв.м, расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья Н.В.Антонова