Дело №2-264/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2012 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истцов Болотских Н.И. и Болотских О.В., третьих лиц на стороне ответчика Кошеварова С.Н. и Кошеваровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотских Нины Ивановны и Болотских Олега Владимировича к ООО «Мелира» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы свои исковые требования уточнили. Просили признать за ними право общей долевой собственности ( 3/8 – за Болотских Н.И., 1/8 – за Болотских О.В.) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновали тем, что жилое помещение в указанном доме было передано совхозом им.Мамонтова в собственность Болотских Н.И. и ФИО6.

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован. В тексте договора не указан адрес жилого дома, технические данные дома, указанные в договоре, не соответствуют фактическим, не указаны все лица, участвующие в приватизации.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 его наследниками являются Болотских Н.И. и Болотских О.В., которые приняли наследство и распоряжаются наследственным имуществом, в том числе указанным жилым помещением.

Оформить право собственности не имеют возможности в виду неточностей в договоре о передаче жилья в собственность.

Представитель ответчика ООО «Мелира» в судебное заседание не явился. Обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие и с заявлением о признании иска.

Третьи лица на стороне ответчика Кошеваров С.Н. и Кошеварова Л.П. в судебном заседании показали, что в 1992 году совхозом им.Мамонтова им, а также Болотских Н.И. и ФИО6 в долевую собственность фактически был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Третьи лица зарегистрировали право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Истцы фактически владеют на основании договора о передаче жилья в собственности другой частью жилого дома, составляющую 1/2 долю в праве общей долевой собственности.

Согласно договору о передаче жилья в собственность от 25 августа 1992 года ФИО6 и члену его семьи совхозом им.Мамонтова передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В договоре о передаче жилья в собственность не указан адрес передаваемой в собственность квартиры. Не указан член семьи ФИО6, участвующий в приватизации. Общая площадь передаваемой в собственность квартиры, как указано в договоре, составляет 124.66 кв.м.

Согласно постановлению №11 от 06 февраля 2012 года администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> квартире, принадлежащей ФИО6, присвоен адрес: <адрес>.

Из архивных справок, выданных администрацией Мамонтовского сельсовета <адрес>, следует, что Болотских Н.И. с 1992 года и по день смерти супруга ФИО6 проживала по адресу: <адрес>1.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из свидетельства о рождении следует, что Болотских О.В. является сыном умершего ФИО6.

Из свидетельства о браке следует, что Болотских Н.И. является супругой умершего ФИО6.

Из информации нотариуса следует, что после смерти ФИО6 заведено наследственное дело. Наследниками по закону являются: Болотских Н.И. (супруга) и Болотских О.В. (сын).

Согласно выписке из похозяйственной книги Болотских Н.И. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 0.04 га (кадастровый номер 22:35:080103:36), расположенный по адресу: <адрес>

Выслушав истцов, третьих лиц на стороне ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право общей долевой собственности на жилой дом приобретено Болотских Н.И. и Болотских О.В. на основании договора о передаче жилья в собственность и в порядке наследования.

В силу ст.245 ГК РФ изложенное позволяет установить, что доли Болотских Н.И. и ФИО6 считаются равными, то есть каждому принадлежало по 1\4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что наследниками по закону на все имущество, оставшееся после смерти ФИО6, являются Болотских Н.И. и Болотских О.В., которые приняли наследство в виде доли жилого дома.

Зарегистрировать свои права на недвижимое имущество истцы не могут вследствие установленных неправильностей в договоре о передаче жилья в собственность.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болотских Нины Ивановны и Болотских Олега Владимировича удовлетворить.

Признать за Болотских Ниной Ивановной право собственности на 3\8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109.1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Болотских Олегом Владимировичем право собственности на 1\8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109.1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья Н.В.Антонова