Дело № 2-105/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Логиновой О. Н., с участием сторон Попова Г. И., Попова Н. Г., представителя третьего лица Полищука Ю. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Геннадия Ивановича к Попову Николаю Геннадьевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Попов Г. И. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что 05 августа 1992 года он с супругой Поповой Л. А. приобрели в собственность ? долю в праве общей собственности на жилой дом с земельным участком, площадью 1112,7 кв.м., расположенные в с. Поспелиха, . Договор купли – продажи был оформлен надлежащим образом. В декабре 1992 года они получили в собственность земельный участок, на котором располагалось домовладение. Правоустанавливающие документы оформлены на Попову Л. А..
На момент приобретения указанного жилья второй половиной дома владела Шкробова А. Н., которой на тот момент уже не было в живых. Ее доля дома была практически полностью разрушена, фактически оставалась одна комната. В указанной части дома никто не проживал. По причине разрушения второй половины дома истец укрепил общую между квартирами стену дома, сделал ее капитальной. В настоящее время второй половины дома нет, остался только земельный участок.
Л. А. умерла 18 октября 1993 года.
В настоящее время у истца возникла необходимость оформиться наследственные права и распорядиться имуществом, однако сделать он это не имеет возможности, поскольку фактически долевая собственность прекращена, объект недвижимости преобразован в отдельно стоящий целый жилой дом, уменьшилась его общая площадь с 53,9 кв. м. до 24,2 кв. м., жилая площадь составляет 13, 8 кв. м., площадь земельного участка – 657 кв.м..
На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному выше адресу.
В судебном заседании истец Попов Г. И. исковые требования поддержал.
Ответчик Попов Н. Г. иск признал полностью.
Представитель третьего лица администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Полищук Ю. Н. против удовлетворения иска не возражал.
Третье лицо Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю уведомлено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Третье лицо Г.Л.Г. Л. Г. была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения иска не возражала.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанный выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что Попов Г. И. и Попова Л. А. состояли в браке в 12 марта 1992 года.
Согласно договору купли- продажи от 05 августа 1992 года Попова Л. А. приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,9 кв. м., жилой – 30,5 кв. м., на земельном участке, площадью 1112, 7 кв. м., расположенную в
Попова Л. А. умерла 18 октября 1993 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Наследником после нее является Попов Г. И., который в установленный срок наследственные права не оформил.
В соответствии с выпиской из технического паспорта общая площадь жилого дома по адресу: по состоянию на составляет 24,2 кв. м., жилая площадь – 13,8 кв. м..
Согласно свидетельству на право собственности на землю от 15 декабря 1992 года Поповой Л. А. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,0752 га, расположенный в .
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 14 декабря 2010 года земельному участку по в с. Поспелиха присвоен кадастровый номер 22:35:010202:1005, его площадь составляла 640 кв. м..
Из акта согласования местоположения границы земельного участка по указанному выше адресу следует, что в настоящее время его фактическая площадь составляет 657 кв. м., при этом разногласий между смежными землепользователями при согласовании местоположения границы земельного участка не имеется.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Попова Г. И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Попова Геннадия Ивановича удовлетворить.
Признать за Поповым Геннадием Ивановичем право собственности на земельный участок, общей площадью 657 кв. м., с размещенным на нем жилым домом, общей площадью 24, 2 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., расположенные в с. Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края, .
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И. В. Ершова