Дело №2-154/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Палочкиной Е.И., с участием истца Иониной Р.С., ответчиков Зелениной Л.В. и Башмакова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иониной Раисы Степановны к Зелениной Людмиле Валентиновне, Башмакову Владимиру Ильичу, Ковальчук Павлу Ивановичу о признании права собственности на земельный участок и на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ионина Р.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, №.
Исковые требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Ковальчук П.И. указанную недвижимость. В свою очередь Ковальчук П.И. приобрел земельный участок и жилой дом у Башмакова В.И., который ранее приобрел эту же недвижимость у З.Г.Ф. и Зелениной Л.В.. Все собственники земельного участка и жилого дома свое право собственности на недвижимость в установленном порядке не оформляли. З.Г.Ф. умер. При совершении сделок стороны свои обязательства полностью исполнили. Фактически она, Ионина Р.С., владеет недвижимостью, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке.
В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Ковальчук П.И. в судебное заседание не явился. Обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, указав о признании исковых требований.
Ответчики Зеленина Л.В. и Башмаков В.И. в судебном заседании полностью признали исковые требования Иониной Р.С., подтвердив обстоятельства приобретения указанной недвижимости, изложенные истцом. Пояснили при этом, что при совершении сделки купли-продажи между собой надлежащих документов не составляли.
Согласно справке, выданной Администрацией Клепечихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края 02 февраля 2011 года, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, №, был закреплен в собственность З.Г.Ф., где он проживал в жилом доме, построенном в 1959 году.
В соответствии со свидетельством о браке З.Г.Ф. и Зеленина Л.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
З.Г.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из расписки от 05 мая 2005 года следует, что Башмаков В.И. получил от Ковальчук П.И. денежную сумму за дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.
Из расписки от 11 июля 2008 года следует, что Ковальчук П.И. получил от Иониной Р.С. денежную сумму за дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.
В соответствии с постановлением Администрации Клепечихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края №75 от 22 декабря 2010 года, кадастровой выпиской о земельном участке собственницей земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, является Ионина Р.С..
Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Сделки купли-продажи, совершенные между Зелениной Л.В., З.Г.Ф.. и Башмаковым В.И., между Башмаковым В.И. и Ковальчук П.И., не были надлежащим образом зарегистрированы. Свои обязательства по сделкам стороны выполнили.
Сделка купли-продажи, совершенная между Иониной Р.С. и Ковальчук П.И. ДД.ММ.ГГГГ, не была надлежащим образом зарегистрирована, в связи с чем истец лишена возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Свои обязательства по сделке стороны выполнили.
Ответчики Зеленина Л.В., Башмаков В.И., Ковальчук П.И. исковые требования Иониной Р.С. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество признали.
Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иониной Раисы Степановны удовлетворить.
Признать за Иониной Раисой Степановной право собственности на земельный участок общей площадью __ кв.м и на жилой дом общей площадью __ кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья Н.В.Антонова