Дело № 2-118/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
21 июля 2010 года
Пошехонский районный суд Ярославской области в составе председательствующего
судьи Суховой О.И.,
с участием истицы Сотониной В.В.,
представителя ответчика адвоката Пчелинцева А.А.,
при секретаре Ганичевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области
гражданское дело по иску Сотониной Виктории Владимировны к Волнухину Николаю Александровичу о признании утратившими право на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Сотонина В.В. обратилась в суд с иском к Волнухину Н.А. о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: ...., ссылаясь на то, что ответчик, сохраняя регистрацию в квартире, более трех лет в ней не проживает, живет в гор. ..., вещей в квартире не имеет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, имеет задолженность по этим платежам в размере Номер обезличен рублей, которую она выплачивает по решению суда.
В судебном заседании Сотонина В.В. иск поддержала и пояснила, что в спорной квартире она проживала с матерью ФИО и сестрой ФИО, имеет в ней регистрацию. В Дата обезличена году мать вступила в брак с Волнухиным Н.А. и зарегистрировала его на данной жилой площади. Отношения с отчимом не складывались, они с сестрой стали снимать квартиру. В марте Дата обезличена года мать ФИО умерла. Отчим остался жить один и не позволил им пользоваться спорной квартирой, общаться с ними не желал, в квартиру не пускал. В Дата обезличена года её семья вселилась в эту квартиру, так как судебные приставы-исполнители стали требовать погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. К тому времени свет и газ в квартире были уже отключены. Волнухин в спорной квартире не проживал с Дата обезличена года, выехал с сожительницей ФИО по месту её жительства в ... области, забрал свои личные вещи. В квартире больше не появлялся, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Квартира находилась в запущенном состоянии. Большую часть мебели Волонухин Н.Б. продал на вино, а та, что осталась в квартире к использованию была не пригодна (изломана, грязная, постели сгнили из-за постоянного испражнения на них). Все было вывезено на свалку. Она за свой счет сделала ремонт в квартире, погасила задолженность за электроэнергию, после чего квартиру подключили к электросети, газа нет до настоящего времени, поскольку долг за газ Номер обезличен рублей и Номер обезличен рублей необходимо заплатить за его подключение. Таких денежных средств у неё нет, заработную плату получает в размере Номер обезличен рублей, из которой Номер обезличен удерживают в погашение долга по оплате за спорное жилье. Кроме того, она оплачивает текущие платежи по коммунальным услугам, приходящиеся и на долю ответчика. Данные платежи при её мизерной зарплате для неё затруднительны. Просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение и снять его с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ...
Суд направлял по месту регистрации ответчика копию искового заявления, извещение о времени и месте рассмотрения дела. Данная корреспонденция была возвращена с отметкой о невручении за истечением срока хранения. По указанному истицей месту нахождения ответчика в ... области его так же нет.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката, поскольку ответчик по месту регистрации по адресу: ... не проживает и его место жительства неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Пчелинцев А.А. иск не признал, ссылаясь на то, что ответчик другого жилья не имеет, в ... области он снимал квартиру, с которой съехал и намерен жить по месту регистрации, спорную квартиру посещал в Дата обезличена
ОАО «ЖКХ г. Пошехонье» ( третье лицо) просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица: Волнухин А.Н., представитель администрации городского поселения Пошехонье в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Часть 4 названной нормы закона предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются участниками этого договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из материалов видно, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., в т.ч. жилой - Номер обезличен кв.метров и находится в гор. ..., ..., ..., .... Нанимателем квартиры по договору социального найма является Волнухин Н.А.. Вместе с ним в этой квартире зарегистрированы в качестве членов семьи сын Волнухин А.Н., и семья дочери его жены ФИО- Сотонина В.В. и её дети ФИО Дата обезличена г. рождения, ФИО Дата обезличена г. рождения. ФИО выписана из квартиры Дата обезличена года в связи со смертью. С Дата обезличена г. до Дата обезличена г. на данной жилой площади была зарегистрирована по месту пребывания ФИО, с которой как следует из пояснений истицы и свидетелей ФИО, ФИО, сожительствовал ответчик.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Пошехонского района Ярославкой области от Дата обезличена года взыскано в солидарном порядке с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в пользу ... задолженность за газ за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в Номер обезличен, пени за просрочку оплаты Номер обезличен, возврат госпошлины Номер обезличен., а всего Номер обезличен.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Пошехонского района Ярославкой области от Дата обезличена года взыскано в солидарном порядке с ФИО, ФИО, ФИО в пользу ... задолженность за жилье за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме Номер обезличен., расходы по уплате госпошлины Номер обезличен., а всего Номер обезличен. При рассмотрении указанных дел ответчик ФИО не присутствовал.
Как пояснила истица Сотонина В.В., указанные суммы по решениям суда, а также образовавшуюся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за последующие периоды выплачивает она одна.
Свидетели ФИО, ФИО показали, что они проживают по соседству с семьей Волнухина с момента заселения дома. Супруги Волнухины злоупотребляли спиртными напитками, поэтому дети с ними не жили. Дочери жили на съемной квартире. Дата обезличена ФИО умерла. В квартире остался жить
её муж Волнухин Н.А. – отчим истицы, который пил, приводил разных женщин, в квартире постоянно были пьяные лица, мебель, предметы домашней утвари и обихода продал, вырученные от продажи деньги пропил, за квартиру и коммунальные услуги не платил, газ и электричество отключили. В квартире был бардак, он загадил квартиру до такой степени, что в ней вообще было невозможно находиться. После того, как у сожительницы ФИО закончилась регистрация по месту пребывания на данной жилой площади, она убедила Волнухина Н.А. уехать с нею в ..., где она имела свое жилье. Он согласился. Дата обезличена года Волнухин уехал и больше не возвращался. Лишь в Дата обезличена года заскочил в квартиру на несколько минут и тут же уехал на такси. Квартира постоянно была на замке. Дата обезличена года спорную квартиру заняла семья Сотониной В.В. Она сделала ремонт в квартире, из своей небольшой заработной платы гасит задолженность за жилье, вносит текущие платежи. Квартиру подключили к электроэнергии, газа нет до настоящего времени, слишком велика была накоплена задолженность по данной услуге.
Судом с бесспорностью установлено, что ответчик с Дата обезличена года не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию.
Сам по себе факт того, что ответчик не имеет другого жилого помещения, не свидетельствует о том, что его выезд из спорной квартиры является временным. Он пользовался этим жильем, никто ему никаких препятствий в этом не чинил, он добровольно выехал из квартиры, выбрал для себя новое место жительства.
Таким образом, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, взял свои вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, имеет огромную задолженность по данным платежам, квартиру надлежащим образом не содержит, объективных препятствий для реализации своего права на пользование жилым помещением у него не имеется.
Изложенные обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Признать Волнухина Николая Александровича утратившим право на жилое помещение по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: