Дело № 2-174\2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 октября 2010 года г.Пошехонье
Пошехонский районный суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Роговой Б.А.,
при секретаре Ивановой Е.А.,
с участием истицы Кротиковой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротиковой Евгении Федоровны, Кротикова Анатолия Петровича, Кротикова Петра Анатольевича, Туркиной Елены Анатольевны и Беляевой Натальи Анатольевны к ЗАО «Шехонь» о внесении изменений в договор приватизации жилья,
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском о внесении в договор приватизации жилого помещения изменений, а именно, что на основании договора приватизации ими был приватизирован жилой дом, а не квартира, ссылаясь на то, что в договоре приватизации от Дата обезличена года указано, что они приватизировали квартиру, в то время как фактически ими был приватизирован отдельный жилой дом, однако в связи с прекращением второй стороны по договору – ЗАО «Шехонь» - деятельности внести соответствующие изменения они не могут. Из-за разночтений в договоре и паспорте они не могут зарегистрировать свое право и, соответственно, распорядиться принадлежащим им имуществом.
В судебном заседании истица Кротикова Е.Ф. поддержала требования, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Истцы Кротиков А.П., Кротиков П.А., Туркина Е.А. и Беляева Н.А. в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик по делу – ЗАО «Шехонь» - извещение не получил, из налоговой инспекции поступило сообщение о том, что на основании решения арбитражного суда ЗАО «Шехонь» ликвидировано Дата обезличена года.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с представленными документами, между ЗАО «Шехонь» и Кротиковой Евгений Федоровной, Кротиковым Анатолием Петровичем и их детьми Кротиковым Петром Анатольевичем, Кротиковой Еленой Анатольевной и Кротиковой Натальей Анатольевной Дата обезличена года заключен договор приватизации (передачи в собственность) жилья, в пункте первом, втором, пятом и восьмом которого предмет договора указан как «квартира», состоящая из Номер обезличен комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенная в ....
Как следует из представленных копий актовых записей о регистрации брака, Кротиковой Елене Анатольевне в связи с заключением Дата обезличена года брака присвоена фамилия Туркина, Кротиковой Наталье Анатольевне в связи с заключением Дата обезличена года брака присвоена фамилия Беляева.
Договор приватизации жилья зарегистрирован Дата обезличена года в Бюро технической инвентаризации и выдано регистрационное удостоверение, в котором указан предмет регистрации – домовладение в ....
Истцами представлен кадастровый паспорт приватизированного жилья, из которого также следует, что фактически истцами был приобретен в собственность жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., в соответствии с постановлением Администрации Пошехонского муниципального округа Номер обезличен от Дата обезличена года данному дому присвоен номер Номер обезличен
Таким образом, судом установлено, что истцами приобретено право собственности не на квартиру, как это указано в договоре приватизации, а на отдельно стоящий жилой дом, данное разночтение препятствует истцам распорядиться данным жилым домом, т.е. реализовать свои права собственника.
Статьей 450 ГК РФ предусмотрена возможность внесения изменений в договор, изменения возможны только по соглашению сторон, а одна из сторон договора – ЗАО «Шехонь» - прекратила свою деятельность, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем внесение изменений в договор, по существу не изменяющих существенные условия договора, в настоящее время невозможно, однако данное обстоятельство не должно препятствовать реализации истцами своего права, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, с у д
Р е ш и л :
Внести следующие изменения в договор, заключенный между ЗАО «Шехонь» и Кротиковой Евгений Федоровной, Кротиковым Анатолием Петровичем и их детьми Кротиковым Петром Анатольевичем, Кротиковой Еленой Анатольевной и Кротиковой Натальей Анатольевной от Дата обезличена года о передаче в собственность жилья:
- в пункте первом вместо предмета договора: «квартиру, состоящую из Номер обезличен комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., по адресу ..., указать: «жилой дом, состоящий из Номер обезличен комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., по адресу ...
- в пункте пятом, седьмом восьмом договора вместо слова «квартира» указать словосочетание «жилой дом» в соответствующем падеже.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Пошехонский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья ________________________