Дело № 2-64/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
16 мая 2011 года
Пошехонский районный суд Ярославской области в составе председательствующего
судьи Суховой О.И.,
с участием истца Хлебникова Е.М.,
представителя ответчиков адвоката Московцевой И.Ю.,
при секретаре Ганичевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области
гражданское дело по иску Хлебникова Евгения Михайловича к Хван Марте Борисовне, Чернову Александру Витальевичу о признании неприобретшими право на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Хлебников Е.М. обратился в суд с иском к Хван М.Б., Чернову А.В. о признании неприобретшими на жилое помещение по адресу: <адрес>, сославшись на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Пошехонского нотариального округа Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного дома. Ответчики были зарегистрированы в жилом доме при прежнем собственнике ФИО, имеют только регистрацию в данном доме, в дом реально не вселялись, не проживали, своих вещей в доме не имеют, плату за жилое помещение не вносят.
В судебном заседании истец Хлебников Е.М. иск поддержал, дополнил его требованием о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Он пояснил, что о регистрации ответчиков в данном доме узнал лишь при оформлении наследственных прав после смерти дяди ФИО Чернов был учеником дяди, проживал в <адрес>, регистрация ему была необходима для получения гражданства Российской Федерации. О Хван ему ничего не известно. Ответчиков он ни разу не видел, в доме они не появляются, ни одной принадлежащей им вещи в доме нет. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает его права как собственника жилого помещения.
Суд направлял в адрес по последнему известному месту жительства ответчиков копию искового заявления, извещение о времени и месте рассмотрения дела. Данная корреспонденция была возвращена с отметкой о невручении по причине не проживания адресатов по указанному адресу.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, поскольку ответчики по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает и их место жительства неизвестно.
Представитель ответчиков по ордеру адвокат Московцева И.Ю. иск признала.
УФМС России по Ярославской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется расписка. Однако представитель его в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Ярославской области.
Выслушав объяснения истца, доводы адвоката Московцевой И.Ю., показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 2 названной нормы закона предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Хлебников Е.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Пошехонского нотариального округа Ярославской области ФИО ДД.ММ.ГГГГ по реестру № является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности Хлебникова Е.М. на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
Прежним собственником указанного дома был ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.
В данном доме зарегистрированы Чернов А.В., Хван М.Б., которые членами семьи истца не являются. Никакого соглашения по порядку пользования жилым домом между сторонами не заключалось, ответчики в жилой дом реально не вселялись и не проживают, плату за жилье не вносят, вещей в доме не имеют.
Свидетель ФИО показала, что дядя истца- ФИО все время проживал один, Чернова и Хван в деревне она никогда не видела.
Свидетель ФИО показала, что она проживают по соседству с Хлебниковыми, постоянно с ними общается. ФИО всегда проживал в доме один. Примерно один раз в год на несколько дней к нему приезжал Чернов. ФИО рассказывал о нем как о своем ученике, говорил, что Чернову необходимо получить гражданство Российской Федерации и иметь регистрацию по месту жительства, тогда он сможет устроиться на работу. После смерти ФИО домом стал пользоваться его племянник Хлебников Е.М., его семья проживает в этом доме более года. Чернов после смерти ФИО в деревне не появлялся. Про Хван она ничего не слышала и ни разу её не видела.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу, членом семьи которого ответчики не являются, иск Хлебникова Е.М. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Признать Чернова Александра Витальевича, Хван Марту Борисовну неприобретшими право на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: