Дело № 2-157\2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года г. Пошехонье Пошехонский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Роговой Б.А., с участием истицы Тиховой Р.С., при секретаре Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиховой Раисы Сергеевны к Межрайонной инспекции № 3 ФНС России по Ярославской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на него, У с т а н о в и л : Тихова Р.С., являющаяся наследницей первой очереди после смерти супруга ФИО, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском включить в наследственную массу жилой дом <адрес> и признать за ней право собственности на него, ссылаясь на то, что дом возведен супругом в ДД.ММ.ГГГГ, однако документа, удостоверяющего его право на жилой дом, не имеется, так как был оформлен только строительный паспорт – разрешение на строительство. В судебном заседании истица поддержала свои требования и повторила изложенные в заявлении обстоятельства и доводы. Ответчик представителя в суд не направил, хотя надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения иска, что подтверждено почтовым уведомлением, ходатайств об отложении не заявлял, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, против чего истица не возражала. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из копий свидетельства о смерти и материалов наследственного дела следует, что истица является супругой ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, иные наследники первой очереди: дочери ФИО и ФИО, отказались от доли в наследстве в пользу матери – истицы по делу. Согласно копии завещания, жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>
В части 1 статьи 218 ГК РФ в качестве одного из оснований приобретения права собственности указано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Это же предусмотрено и статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», в которой указано, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания; в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Земельный участок ФИО был предоставлен в собственность для строительства жилого дома постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, дом возведен, что подтверждается кадастровым паспортом здания, в ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен порядковый номер, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, право на него не зарегистрировано.
Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности на жилой дом не должно влечь для наследников лица, осуществившего строительство на законных основаниях, неблагоприятных последствий, в связи с чем требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, с у д
Р е ш и л :
Включить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> дом № 8 Ермаковского сельского поселения <адрес> <адрес> <адрес>, в наследственную массу имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Тиховой Раисой Сергеевной право собственности на жилой дом <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарной стоимостью <данные изъяты>., по праву наследования.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья _____________________________