Дело № 2-169\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

07 ноября 2011 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суховой О.И.,

с участием прокурора Стародубцева Д.М.,

истицы Ширкуновой О.Н.,

ответчика Ширкунова Н.П.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Пошехонье Ярославской области гражданское дело по иску Ширкуновой Ольги Николаевны к Ширкунову Николаю Перфильевичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ширкунова О.Н. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований просит на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ прекратить право пользования ответчика Ширкунова Н.П. жилым домом по адресу: <адрес>, выселить из дома и снять с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрирован отец Ширкунова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, находясь в состоянии алкогольного опьянения, учинил скандал, избил её, мать ФИО, сестру ФИО, угрожал убийством, выгнал их из дома. Ответчик членом ее семьи не является, оплату коммунальных услуг не производит, создает препятствия в пользовании домом, чем нарушает её права как собственника дома.

В судебном заседании истица Ширкунова О.Н. иск поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её родители расторгли брак. Отец Ширкунов Н.П. с ними не проживал. Он имел квартиру в <адрес>. Дом в ДД.ММ.ГГГГ сгорел, отец остался без жилья. У матери ФИО и сестры ФИО имелся в собственности дом <адрес>. Дом пустовал. В ДД.ММ.ГГГГ они разрешили отцу пожить в этом доме, зарегистрировали его в нем. Спустя 2 месяца в дом переехала мать, родители стали жить вместе, вели общее хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ мать и сестра подарили ей этот дом. На выходные, праздничные дни, в отпуск она приезжала к родителям. С ДД.ММ.ГГГГ стала постоянно жить в своем доме, устроилась на работу. Затем к ним приехала сестра ФИО. ДД.ММ.ГГГГ отец в состоянии алкогольного опьянения учинил скандал, избил их, угрожал убийством. Они вынуждены были уйти из дома, ночевали в гостинице. В настоящее время она, мать и сестра проживают в <адрес>, где снимают жилое помещение. После противоправных виновных действий отца она с ним отношения не поддерживает, жить с ним вместе не намерена. Поскольку ответчик не являются членом ее семьи, и нарушает её права собственника, просит прекратить право пользования Ширкуновым Н.П. жилым домом, выселить его и снять с регистрационного учета.

Ответчик Ширкунов Н.П. по существу исковые требования не признал и пояснил, что он никогда не препятствовал и не препятствует истице в пользовании жилым домом. На момент вселения в спорное жилье, дом был в аварийном состоянии. В течение четырех лет своими силами приводил дом в надлежаще состояние. Из подсобного помещения сделал кухню, ванну и туалет, произвел ремонт крыши, текущий ремонт дома, в дом провел газ, воду. В настоящее время истица дом продает, поэтому и выселяет его. Другого жилья у него нет. Считает, что истица после продажи дома обязана приобрести ему иное жилое помещение.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с сохранением за ответчиком права пользования жилым домом на определенный судом срок, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись ФИО и ФИО ( мать и сестра истицы), каждая по 1\2 доле. Указанный дом они подарили Ширкуновой О.Н., о чем ДД.ММ.ГГГГ заключили договор дарения. Право собственности Ширкуновой О.Н. зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>.

Из объяснений истицы, ответчика, показаний свидетеля ФИО, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ с их согласия Ширкунов Н.П. вселился в указанный жилой дом. В это время в доме никто не проживал. Ширкунову было предоставлено право пользования всем жилым домом без внесения платы за жилье.

Из материалов дела видно, что Ширкунов Н.П. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания сроком на 1 год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Затем регистрация была продлена до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в доме <адрес> были зарегистрированы по месту жительства истица Ширкунова О.Н., её мать ФИО, сестра ФИО и отец Ширкунов Н.П. Фактически в доме проживали Ширкунов Н.П. и ФИО Последняя вселилась в дом спустя два месяца после заезда в дом Ширкунова ( точное время не установлено, т.к. никто из сторон, свидетелей назвать его не смог).

Брак между Ширкуновым Н.П. и ФИО расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ по решению суда, получено свидетельство о расторжении брака. Ширкунов Н.П. и ФИОв доме <адрес> проживали совместно, вели общее хозяйство. Их дети Ширкунова О.Н. и ФИО в это время жили в <адрес>, к родителям приезжали на входные, праздничные дни, в отпуск. С ДД.ММ.ГГГГ истица стала проживать в своем доме, затем в дом вселилась и ФИО Жилой дом Ширкунова О.Н., ФИО, ФИО покинули ДД.ММ.ГГГГ после нанесения Ширкуновым Н.П. им побоев. В настоящее время они проживают в <адрес>, где снимают жилое помещение.

Истица просит прекратить право пользования ответчика жилым домом <адрес> и снять с регистрационного учета на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ссылаясь на то, что ответчик перестал быть членом ее семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся приживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом с бесспорностью установлено и ни одной из сторон не оспаривалось, что ответчик был вселен в спорный дом как член семьи собственника жилого помещения, проживали одной семьей, имели общий бюджет, впоследствии отношения у истицы с ответчиком ухудшились из-за его противоправного поведения.

Приговором исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Пошехонского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ Ширкунов Н.П. осужден по ч. 1 ст. 116, ч. 1 ст. 119 УК РФ к <данные изъяты>. Как следует из приговора, ДД.ММ.ГГГГ Ширкунов Н.П., находясь в состоянии алкогольного опьянения в доме дочери Ширкуновой О.Н., в котором он временно проживает, на почве личной неприязни, высказав в адрес Ширкуновой О.Н., ФИО, ФИО угрозы убийством, нанес рукой дочери Ширкуновой О.Н. удар по лицу, не менее 3 ударов по голове, не менее 3 ударов в область живота и груди, причинив тем самым дочери сильные физические боли. Истица из дома убежала.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица в спорном доме не проживает, снимает жилье в <адрес>, общее хозяйство сторонами не ведется, взаимная поддержка друг другу не оказывается.

Судом неоднократно в ходе судебных разбирательств, а также в письменном виде ответчику разъяснялось его право на предъявление встречного иска о признании права собственности на часть дома в связи с тем, что он своими силами сделал капитальный ремонт дома. На это же право ответчика имелась ссылка в кассационном определении судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда, копия которого вручена ответчику. Однако данным правом Ширкунов Н.П. не воспользовался.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что Ширкунов Н.П. является бывшим членом семьи собственника жилого дома и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования этим жилым помещением.

Вместе с тем суд считает возможным сохранить за ответчиком как за бывшим членом семьи истицы права пользования спорным жилым домом. В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд определяет этот срок в шесть месяцев. При этом суд исходит из того, что ни истица, ни ответчик другого жилого помещения не имеют, истица в течение длительного периода времени снимает жилье, не работает, живет на пенсию матери, ответчик является пенсионером, размер его пенсии невелик, в спорном доме проживает 5 лет, сделал ремонт дома.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить за Ширкуновым Николаем Перфильевичем право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>, сроком на шесть месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указного срока прекратить право пользования Ширкуновым Николаем Перфильевичем жилым домом по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме-ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: