Дело № 2-213/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2011 года г.Пошехонье

Пошехонский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Роговой Б.А.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

с участием истицы Лучининой О.В., действующей в том числе и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

третьих лиц ФИО8 и ФИО9,

представителя органа опеки и попечительства Пошехонского муниципального района Давыдовой В.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучининой Ольги Владимировны, заявленного в том числе и в интересах несовершеннолетних детей, к Администрации Пошехонского муниципального района о включении жилого дома в наследственную массу и признании права долевой собственности на него,

У с т а н о в и л :

Лучинина О.В., являющаяся наследницей после умершего супруга ФИО1, действуя в том числе и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также являющимися наследниками первой очереди, обратилась в суд с иском о включении № жилого дома, расположенного в <адрес>, <адрес>, в наследственную массу и признании за ней и её детьми права долевой собственности на него в размере № за каждым, ссылаясь на то, что её супруг ФИО1 до своей смерти вместе с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. подал заявление о приватизации жилого дома по <адрес> в <адрес> подписал договор передачи жилого дома в долевую собственность, но зарегистрировать свое право не успел в связи со смертью.

В судебном заседании Лучинина О.В. поддержала свои требования, повторив обстоятельства, изложенные в заявлении, и доводы.

Ответчик – Администрация Пошехонского муниципального района – представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по существу иска не предъявила.

Третьи лица – родители умершего ФИО1 иск поддержали, заявив, что отказались от наследства в пользу истицы и её детей.

Выслушав истицу и третьих лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Копиями свидетельств о браке, рождении и смерти установлено, что истица являлась супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, они имеют двоих детей: сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО2, подали заявление о приватизации занимаемого ими жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией Пошехонского муниципального района был заключен договор о передаче им в собственность по <адрес> указанного дома, общей площадью № в том числе жилой площадью №

В соответствии с требованиями статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, аналогичное требование содержится и в статье 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года в редакции ФЗ от 11.06.2008 г. № 84-ФЗ (далее Закон о приватизации): право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007 № 6, от 02.07.2009 № 14 в пункте восьмом даны следующие разъяснения:

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований о включении принадлежащей ФИО1 на основании договора приватизации № жилого <адрес> в <адрес> в наследственную массу после его смерти, так как он по независящим от него причинам не успел соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Учитывая, что в соответствии с положениями статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруга умершего, его дети, а также его родители, с учетом отказа родителей от наследства в пользу супруги и детей умершего в соответствии с положениями статьи 1158 ГК РФ, требования истицы о признании за ней и несовершеннолетними детьми права собственности на 1\6 долю спорного жилого дома за каждым обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, с у д

Р е ш и л :

Включить принадлежащую ФИО10 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № жилого <адрес> в <адрес> <адрес> в наследственную массу имущества после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лучининой Ольгой Владимировной, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью №м., в том числе жилой площадью № кв.м., по № за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья __________________