Дело № 2-30\2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г.Пошехонье
Пошехонский районный суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Роговой Б.А.
с участием истца Резчикова В.А.,
при секретаре Ивановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резчикова Виктора Александровича к ООО «Газпром трансгаз Ухта» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Резчиков В.А. обратился в суд с иском к ООО «Газпром трансгаз Ухта» о признании права собственности на жилой дом <адрес> по праву приобретательной давности, ссылаясь на то, что дом принадлежал газовым службам для проживания в нем линейных обходчиков, служба линейных обходчиков была ликвидирована в 70-х годах, но в этом доме продолжали проживать родственники матери, ранее работавшие в Мышкинском ЛПУМГ: брат матери ФИО, умерший в ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти вдова ФИО – ФИО, умершая в ДД.ММ.ГГГГ. Так как в доме продолжал функционировать коммутационный узел междугородней телефонной связи, для его обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ в этом доме стала проживать его мать – ФИО, которая оформила свое право собственности на земельный участок под домом. В ДД.ММ.ГГГГ этот дом был продан Мышкинским ЛПУМГ его матери, но переход права собственности не был оформлен, с этого времени его мать владела указанным домом как своим собственным. В ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла, он оформил наследство на земельный участок, на котором расположен дом и продолжает владеть данным домом открыто и добросовестно как своим собственным, в связи с чем просит признать за ним право собственности на дом.
В судебном заседании истец поддержал требования, повторив изложенные в заявлении обстоятельства, дополнив, что хотя после смерти матери он в доме не проживает, но пользуется земельным участком и следит за домом, поддерживает его в состоянии, пригодном для использования, оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик ООО «Газпром трансгаз Ухта» ОАО «Газпром» направил в суд отзыв, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ при приватизации имущества единой системы газоснабжения спорный жилой дом вошел в уставный капитал РАО «Газпром» и в ДД.ММ.ГГГГ был продан линейному обходчику, обслуживающему газопровод путем внесения ремонтером остаточной стоимости дома в кассу Мышкинского ЛПУМГ, однако представить документы, подтверждающие данный факт не могут, так как в связи с истечением срока хранения приходный ордер не сохранился, и просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Обстоятельства, изложенные истцом, подтверждены представленными документами: справкой о датах смерти ФИО – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о рождении истца, о смерти его матери ФИО - ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве истца по наследству на земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.
Из справки Кременевского сельского поселения следует, что ФИО по день смерти проживала по адресу <адрес>, по похозяйственной книге данный дом числится за Мышкинским ЛПУМГ. Вместе с тем, из справки Мышкинского ЛПУМГ следует, что спорный жилой дом был снят с баланса Мышкинского ЛПУМГ в ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей его в собственность линейному обходчику без указания фамилии.
Из инвентарного дела следует, что общая площадь трехкомнатного спорного жилого дома составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>., инвентарная стоимость дома <данные изъяты>.
Таким образом, судом установлено, что ФИО владела данным домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ, а после её смерти данным домом владеет её сын – истец Резчиков В.А.
Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Учитывая, что правопреемником ФИО является её сын – Резчиков Виктора Александрович, время владения его матерью спорным жилым домом может быть присоединено ко времени его владения данным домом, на основании чего исковые требования истца подлежат удовлетворению в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ более пятнадцати лет мать истца открыто, добросовестно и непрерывно владела, и он, как её правопреемник, владеет, жилым домом <адрес> как своим собственным.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, с у д
р е ш и л :
Признать за Резчиковым Виктором Александровичем право собственности на жилой дом <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., инвентарной стоимостью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья ______________