Дело № 2-157\2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2012 года г. Пошехонье

Пошехонский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Роговой Б.А.,

с участием истицы Алексеевой Л.Б., представляющей, в том числе, интересы третьего лица Павловой О.В. на основании доверенности,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Любови Борисовны к ООО «Сельэнерго» о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,

У с т а н о в и л :

Истица, проживающая в жилом доме № по ул. <адрес> в <адрес>, обратилась в суд с иском признать за ней право собственности на указанный дом, ссылаясь на то, что дом формально принадлежит ООО «Сельэнерго», вселилась в него она с мужем (умершим в ДД.ММ.ГГГГ) и дочерью на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени полностью сама содержит дом: производит необходимые капитальные и текущие ремонты, в частности, частичный ремонт крыши, замена внешнего и внутреннего водопровода, замена газового котла, покраска дома, внутренний косметический ремонт. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сельэнерго» прекратило получать с неё плату за найм, так как добровольно отказалось от выполнения каких-либо обязательств наймодателя, с этого времени ни разу ООО «Сельэнерго» ни к ней, ни в судебные органы для взыскания паты за найм не обращалось. При обращении с заявлением о передаче ей в собственность жилья ответчик отказался удовлетворить её просьбу со ссылкой на то, что они не имеют никаких документов, подтверждающих их право собственности на спорный жилой дом. Таким образом, документов, подтверждающих право собственности ответчика на данный дом не имеется, но она более 15 лет после добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

В судебном заседании истица Алексеева Л.Б. поддержала требования, повторив изложенные в заявления обстоятельства и доводы, дополнительно пояснив, что её дочь Алексеева (после брака – Павлова) хотя и зарегистрирована в этом доме, но уже более 10 лет в доме фактически не проживает, на участие в праве собственности на дом не претендует.

От ООО «Сельэнерго» поступил отзыв, в котором возражений по существу иска не представлено, указано, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против чего истица не возражала.

Выслушав истицу, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется копию ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истице и членам её семьи: дочери Алексеевой О.В. (после брака – Павловой) и её сожителю ФИО предоставлен для проживания жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес>; сведения о собственнике дома – ООО «Сельэнерго» - имеются только в поквартирной карточке и инвентарном деле, однако, никаких сведений о наличии правоустанавливающих документов ответчика на указанный дом материалы дела не содержат.

Из пояснений истицы следует, что инвентарное дело было изготовлено по её заказу в ДД.ММ.ГГГГ, когда она активно пыталась заключить с ответчиком договор о передаче ей в собственность спорного жилого дома, но, из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающего документа, заключить указанную сделку она не смогла. По сведениям, содержащимся в инвентарном деле, спорный жилой дом состоит из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Копией свидетельства о смерти подтверждено, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в доме зарегистрированы по месту жительства истица и её дочь Павлова О.В.

В силу статьи 209 ГК РФ, определяющей содержание права собственности, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетели ФИО и ФИО показали, что с истицей они знакомы более 20 лет, она проживает в спорном доме также более 20 лет, всегда владеет им как своим собственным, т.е. она осуществляет уход за домом, производит капитальный и текущий ремонты, ремонт крыши, красит, оклеивает дом. Ни разу они не были свидетелями того, чтобы ремонт дома, или какие-либо другие работы, связанные с уходом за ним, осуществлялись ответчиком или по договору с ним какими-либо иными организациями.

Таким образом, суд считает установленным, что истица в течение более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом № по ул. <адрес> в <адрес> как своим собственным, т.е. реализует принадлежащие собственнику права, что в силу указанной нормы статьи 234 ГК РФ является основанием для признания за нею права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, с у д

Р е ш и л :

Признать за Алексеевой Любовью Борисовной право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> в г. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья _______________________________