Дело №2-323/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 г. г. Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области
в составе: председательствующего судьи Пенского В.А.,
при секретаре Бондаренко Е.А.,
с участием истца Кондратенко Г.К.,
представителем ответчика - адвоката Парамонова О.В., действующего на основании удостоверения №223 и ордера № 23 от 24 февраля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кондратенко Г.К. к Алексеенков А.А. об устранении препятствий пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кондратенко Г.К. обратилась в суд с иском к Алексеенкову А.А., указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, вместе с ней зарегистрирован, в том числе, ее сын, который в данной квартире фактически не проживал, а с * г. выехал за пределы Поронайского района, в настоящее время место его пребывания ей неизвестно. Просит суд устранить препятствия пользования жилым помещением путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании истица просит иск удовлетворить, суду пояснила, что по вышеуказанному адресу проживает с * года. У нее есть сын Алексеенков А.А., который зарегистрирован у нее в квартире, однако длительное время в ней не проживает, проживал периодически, когда развелся со своей первой женой. В настоящее время с * года он выехал предположительно в *, где по слухам, проживает с женщиной, с которой снимают квартиру. Сын сменил номер телефона, не приезжает, свои обязательства по содержанию жилья не исполняет.
Судебные извещения, телеграмма направленные по месту жительства ответчика, возвращены ввиду отсутствия по месту проживания.
Определением суда от дата ответчику, место нахождения которого суду неизвестно, назначен адвокат, который в силу своих полномочий не признал исковые требования.
Свидетель Р. суду показала, что она является матерью истицы, в квартире дочери был зарегистрирован ее сын - Алексеенков А.А., который в ней фактически не проживал. В последний раз он проживал в * году, затем осенью того же года выехал, предположительно в *.
Свидетель В. суду показала, что она является подругой истицы, в квартире истицы был зарегистрирован ее сын - Алексеенков А.А., который в ней фактически не проживал. В последний раз он проживал в * году, затем осенью того же года выехал, предположительно в *.
Выслушав доводы сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Кондратенко Г.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата
Согласно выписке из финансово-лицевого счета в вышеуказанном жилом помещении с дата зарегистрирован Алексеенков А.А., дата года рождения.
Из пояснений истца судом установлено, что Алексеенков А.А., будучи совершеннолетним, выехал из жилого помещения * г., в квартире фактически не проживал, только в ней зарегистрирован.
В соответствии с ч. 1 ст. статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений истца судом установлено, что сын был вселен в квартиру на правах члена ее семьи.
В силу требований ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Алексеенков А.А.в спорной квартире зарегистрирован, но не проживал, обязанности по внесению платежей за жилье и коммунальные услуги не выполнял, добровольно с регистрационного учета в связи с выездом за пределы * на новое место жительство не снялся, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей Р., В., при таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, он утратил право пользования жилым помещением, иск об устранении препятствий пользования жилым помещением, признании Алексеенкова А.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кондратенко Г.К. к Алексеенков А.А. об устранении препятствий пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Алексеенков А.А., дата г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья В.А. Пенской