Дело № 2- 413/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года г. Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Пенского В.А.,
при секретаре Бондаренко Е.А.,
с участием представителя истца Наумовой Н.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мустафиной Р.И. к администрации муниципального образования городского округа «Поронайский» о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Мустафина Р.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *, указывая, что является собственником жилого дома по данному адресу. Для регистрации прав собственника на жилой дом необходимо признание ее собственником указанного жилого дома общей.
В судебное заседание Мустафина Р.И. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направила.
Представитель истицы по доверенности от дата Наумова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования ГО «Поронайский» в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по * в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу до дата , суд считает необходимым при разрешении спора по настоящему делу применять нормы ЖК РСФСР и нормы ЖК РФ.
Согласно ст.ст.7,10 ч.4 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. По смыслу ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Согласно ст.ст.10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что на основании утерянного договора от дата , бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное свидетельство о том, что домовладение * по * в * зарегистрировано по праву собственности за Мустафиной Р.И.
Из домовой книги следует, что Мустафина Р.И. зарегистрирована в * * с дата .
дата ФГУП «российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Сахалинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Поронайское отделение был составлен технический паспорт на жилой *.
Учитывая, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, последний был предоставлен последней в установленном законом порядке, она использует его по прямому назначению - для проживания, суд находит возможным признать за ней право собственности на указанное выше домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
заявление Мустафиной Р.И. к администрации муниципального образования городского округа «Поронайский» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Мустафиной Р.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *.
Настоящее решение является основанием для регистрации права в регистрационном органе в установленном порядке.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной
суд через Поронайский городской суд в течение 10 дней с даты вынесения решения.
Судья В.А. Пенской