Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2011 года                                                                      г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Асмолове А.А.,

с участием представителя истца Гольниковой О.Е., действующей на основании доверенности от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению отдела по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Городской округ «Вахрушев» к Мамыкиной Лидии Илларионовне о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Отдел по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Городской округ «Вахрушев» (далее по тексту - ОМС МО «Городской округ «Вахрушев») обратился в суд с иском к Мамыкиной Л.И. о признании права собственности на жилое помещение, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: * принадлежит Мамыкиной Л.И. и ее умершему мужу Мамыкину Ю.Н. на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам. дата между ответчиком и администрацией МО «Вахрушев» заключен договор на передачу жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в муниципальную собственность. По информации Министерства строительства * ответчиком реализован жилищный сертификат и приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: *. Правообладателями данного жилого помещения являются Мамыкина Л.И. и Мамыкин Ю.Н. В * году Мамыкин Ю.Н. умер, на день своей смерти он был зарегистрирован по адресу: *. дата на имя главы администрации МО «Вахрушев» от Мамыкиной Л.И. поступило письмо, согласно которому она не возражает против передать жилое помещение МО «Городской округ «Вахрушев», однако до настоящего времени жилое помещение не передано, в связи с чем просит признать за муниципальным образованием «Городской округ «Вахрушев» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *.

Представитель истца Гольникова О.Е. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в нем, дополнительно суду пояснила, что в * году Мамыкина Л.И. и ее муж Мамыкин Ю.Н. получили государственный жилищный сертификат, приобрели квартиру в * и переехали туда, квартира в * была у них в собственности, с ними был заключен договор на передачу квартиры в муниципальную собственность. В * году Мамыкин Ю.Н. умер, а Мамыкина Л.И. квартиру в муниципальную собственность не передала, хотя говорила, что она ей не нужна.     

Ответчик Мамыкина Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В соответствии со статьей 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность гражданам * от дата Агентство по приватизации жилищного фонда в * передало в собственность Мамыкиной Л.И. жилое помещение, расположенное по адресу: *. Собственниками вышеуказанной квартиры являются Мамыкина Л.И. и Мамыкин Ю.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности * от дата .

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июля 1998 года № 131-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», действующего на момент возникновения спорных отношений, жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежат обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства. Граждане, передавшие жилье по договору купли - продажи, имеют право на получение жилищных субсидий с вычетом из них стоимости переданного жилья.

дата между администрацией МО «Вахрушев» и Мамыкиной Л.И. заключен договор на передачу жилого помещения, находящегося в собственности граждан, в муниципальную собственность.

Согласно пункту 1 вышеуказанного договора Мамыкина Л.И. и Мамыкин Ю.Н. передают в муниципальную собственность принадлежащее им на праве совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: *.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что граждане обязаны осуществить передачу жилого помещения в месячный срок после приобретения жилья по новому месту жительства.

В соответствии с письмом Министерства * * от дата по распоряжению администрации * от дата * жилищная субсидия в форме гарантийного письма была предоставлена Мамыкину Ю.Н. с составом семьи из двух человек, им приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: *.

Из сообщения отдела ЗАГС * * от дата , следует, что в архиве отдела имеется актовая запись о смерти Мамыкина Ю.Н. * от дата .

В судебном заседании установлено, что Мамыкиной Л.И. до настоящего времени обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность не выполнено, однако она согласна передать квартиру администрации МО «Городской округ «Вахрушев».

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусматривается, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не может в настоящее время осуществить свои права собственника на квартиру, расположенную по адресу: *, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования отдела по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Городской округ «Вахрушев» к Мамыкиной Лидии Илларионовне о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Городской округ «Вахрушев» на жилое помещение, расположенное по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Поронайского городского суда:                             И.В. Венек