Дело №2-784/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года г. Поронайск Поронайский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Домниковой при секретаре В.Е. Игнатьевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бумажник» к Кучеренко М.Г. о возложении обязанности предоставить свободный доступ к инженерным сетям для осуществления необходимого ремонта у с т а н о в и л: 17 июня 2011 года ООО «Бумажник» обратился в суд к Кучеренко М.Г. о возложении обязанности предоставить свободный доступ к инженерным сетям для осуществления необходимого ремонта. В обоснование указал, что является управляющей организацией для управления многоквартирным домом в отношении дома № * по ул. * в г. *, в котором проживет Кучеренко М.Г.. 17 января 2011 года в ООО «Бумажник» обратилась *3, проживающая по адресу: * с просьбой заменить стояк общего пользования. ООО «Бумажник» установил, что необходимо проведение в подвальном помещении ремонтных работ по замене квартирных стояков отопления. А так как в подвальном помещении Кучеренко находится сарай, то попасть в него ООО «Бумажник» не может, поэтому просит суд обязать Кучеренко М.Г. предоставить ему свободный доступ к инженерным сетям для осуществления необходимого ремонта. В судебном заседании представитель ООО «Бумажник» *4, действующий на основании доверенности, требование иска поддержал. В судебном заседании ответчик Кучеренко М.Г. не возражала удовлетворению иска, со ссылкой на то, что не препятствовала проведению ремонтных работ в подвальном помещении дома № * по ул. * в г. *. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав оценку добытым в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. На основании части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 год № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Материалами дела подтверждается, что ООО «Бумажник» осуществляет деятельность на основании Устава, утвержденного решением учредителей дата . В приложении № 1 к договору управления многоквартирными домами от дата указан дом № * по ул. *. В акте обследования инженерных коммуникаций жилого дома от 22 февраля 2011 года комиссией проведено обследование системы центрального отопления квартир №№ * и * дома № * по ул. *. Результатами обследования установлено, что нагнетательный трубопровод квартирного стояка отопления в кухне квартиры № * имеет температуру соответствующую нормативной, в квартире № * температура ниже нормативной, провести обследование инженерных сетей в подвальном помещении и организации ремонтных работ по замене кухонного квартирного стояка отопления не представляется возможным, так как собственником квартиры № * произведена застройка подвального помещения личными сараями и ключи от них не предоставляются владельцем. Согласно копии паспорта Кучеренко М.Г. и её пояснениям в суде, она зарегистрирована и проживает в квартире № *, дома № * по ул. * в г. *. Учитывая требование жилищного законодательства, а также личное согласие Кучеренко М.Г. на предоставление сотрудникам ООО «Бумажник» беспрепятственного доступа в подвальное помещение дома № * по ул. * в г. * для проведения обследования инженерных сетей в подвальном помещении и организации ремонтных работ по замене кухонного квартирного стояка отопления, суд удовлетворяет требование иска. На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : иск ООО «Бумажник» к Кучеренко М.Г. о возложении обязанности предоставить свободный доступ к инженерным сетям для осуществления необходимого ремонта - удовлетворить. Возложить на Кучеренко М.Г. обязанность предоставить ООО «Бумажник» беспрепятственный доступ в подвальное помещение дома № * по ул. * в г. * для проведения обследования инженерных сетей в подвальном помещении и организации ремонтных работ по замене кухонного квартирного стояка отопления. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинской областной суд подачей кассационной жалобы через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом. Судья Поронайского городского суда Л.В. Домникова