Дело № 2 - 970/ 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

16 ноября 2011 года       город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Домниковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой В.Е,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Булгакова Алексея Валентиновича к администрации городского округа «Вахрушев» о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л :

Истец Булгаков А.В. обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что дата года, согласно договору купли-продажи, купил у МУП «Специальный автотранспорт», в лице его конкурсного управляющего, гаражные боксы № 4 и № 5, расположенных в *. Стоимость приобретенных гаражных боксов составила * рублей и была оплачена им по квитанции № * от дата года. В тот же день состоялась передача приобретенного имущества и подписан акт приёма-передачи.

В настоящее время осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на гаражные боксы № 4 и № 5, расположенные по адресу: *, он не может в связи с тем, что предприятие МУП «Специальный автотранспорт» прекратило свою деятельность.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаражных боксов.

Истец Булгаков А.В. и его представитель Пуликов С.Н., действующий по устному ходатайству истца, в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили об удовлетворении иска.

Ответчик, представитель администрации ГО «Вахрушев», действующая по доверенности Наумова Н.В., исковые требования не признала. Полагает, что конкурсный управляющий МУП «Специальный автотранспорт» не имел права продавать гаражные боксы без ведома учредителя предприятия - администрации ГО «Вахрушев». Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, - представитель межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 3 по Сахалинской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дела в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, его представителя и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1, 3 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В силу ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что дата года, согласно договору купли-продажи, истец купил у конкурсного управляющего МУП «Специальный автотранспорт» гаражные боксы № 4 и № 5, расположенные в поселке Вахрушев по *, заплатив их стоимость в 65 000 рублей по квитанции * от дата . Однако, истец не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на гаражные боксы, поскольку МУП «Специальный автотранспорт» решением Арбитражного суда от 27 апреля 2008 года ликвидировано в следствии банкрота.

Постановлением главы муниципального образования «Вахрушев» № 109 от 27 августа 2002 года было учреждено МУП «Специальный автотранспорт», оказывающее специальные автотранспортные услуги в сфере жилищно - коммунального хозяйства. В уставной фонд предприятия были внесены объекты недвижимости - гаражные боксы № 4 и № 5, расположенный по ул. *, для парковки автотракторной техники. Указанные объекты были переданы МУП «Специальный автотранспорт», согласно акту передачи от дата года.

Факт передачи гаражных боксов подтверждается актом приемки- передачи недвижимого имущества от дата года (л.д. 9).

. Решением Арбитражного суда от 24 января 2007 года МУП «Специальный автотранспорт» признано несостоятельным (банкротом) открыто конкурсное производство.

Из представленного суду договора купли - продажи от дата года усматривается, что Булгаков А.Н. купил у конкурсного управляющего МУП «Специальный автотранспорт» гаражные боксы № 4 № 5, расположенные по *. Договор купли - продажи подписан сторонами договора и заверен печатью предприятий. Условия договора сторонами полностью исполнены (л.д. 6-7).

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № * от дата года и № * от дата года Булгаков А.В. заплатил за реализованные объекты недвижимого имущества * рублей в кассу МУП «Специальный автотранспорт» (л.д. 15-16).

Из Единого государственного реестра юридических лиц от 07 ноября 2011 года видно, что МУП «Специальный автотранспорт» 27 апреля 2009 года прекратил деятельность вследствие банкротства (л.д. 25-26).

Из пояснений истца Булгакова А.Н. следует, что не может зарегистрировать переход права собственности на гаражные боксы в Регистрационной палате, из-за отсутствия продавца МУП «Специальный автотранспорт», которое признано банкротом и ликвидировано. Сам договор купли - продажи никем из сторон или третьими лицами, не был оспорен, в том числе и ответчиком по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец может реализовать свои права собственника лишь в случае государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, а потому суд считает возможным исковые требования о признании за Булгаковым А.Н. права собственности на гаражные боксы, расположенные по *, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Булгакова Алексея Валентиновича к администрации городского округа «Вахрушев» о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за Булгаковым Алексеем Валентиновичем право собственности на гаражные боксы № 4 и № 5 расположенные по *.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд подачей кассационной жалобы через Поронайский городской суд Сахалинской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2011 года.

Судья Поронайского городского суда:                                Л.В. Домникова