Дело № 2 – 132/ 2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 марта 2012 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Асмолове А.А.,

с участием прокурора Подлужнова С.А.,

истца Лукашевича Н.Н.,

представителя ответчика Кузнецовой Ж.Ю., действующей на основании доверенности * от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Поронайского городского прокурора в интересах Лукашевича Николая Николаевича к администрации городского округа «Поронайский» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим нормам, в черте городского округа «Поронайский», равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

У С Т А Н О В И Л:

Поронайский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах Лукашевича Н.Н. к администрации ГО «Поронайский» о предоставлении жилого помещения, указывая, что на основании заявления Лукашевича Н.Н. о нарушении его жилищных прав была проведена проверка, в ходе которой установлено, что Лукашевич Н.Н. является малоимущим, поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, дата администрацией было предоставлено Лукашевичу Н.Н. жилое помещение, которое не пригодно для проживания, в связи с чем Лукашевич Н.Н. отказался от данного жилого помещения. До настоящего времени вопрос о предоставлении благоустроенного жилого помещения не решен, в связи с чем прокурор просит возложить на Администрацию городского округа «Поронайский» обязанность по предоставлению Лукашевичу Н.Н. вне очереди благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим нормам в черте *, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Определением Поронайского городского суда от 01 марта 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен Лукашевич П.Н.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что он проживал с родителями и братом по адресу: *, дом барачного типа. В * г. он был осужден, отбывал наказание в местах лишения свободы, в связи с чем был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В * г. он вновь был судим, отбывал наказание в местах лишения свободы * лет. Освободился из мест лишения свободы в * г. В * г. вернулся в *, дома уже не было, он был разрушен, в связи с чем на регистрационный учет его не поставили. В * г. он вновь был судим, в * г. освободился из мест лишения свободы. Поскольку ему необходим был паспорт, в * г. он зарегистрировался у сестры по адресу: *. У сестры не проживал. Обратился в Администрацию ГО «Поронайский» с просьбой о предоставлении ему жилья, собрал необходимые документы, после чего уехал работать на север Сахалина вахтовым методом. В * году он вновь обратился в Администрацию ГО «Поронайский» с этим же вопросом. Ему начальник жилищного отдела предложила разрушенную квартиру по пр. А.Буюклы, от которой он отказался, поскольку у него не было денежных средств на ее восстановление. Позднее выяснилось, что на учет его не поставили. В * году он вновь собрал все документы, после чего был признан малоимущим и поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. В январе * года Администрация предложила ему разрушенную квартиру, расположенную по адресу: *. квартиру необходимо было восстанавливать полностью, но поскольку у него не было иного жилья, он согласился ее восстановить. Закупил строительные материалы, начал производить ремонт, но ему сообщили, что в данной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Он вновь обратился в Администрацию ГО «Поронайский», отказавшись от данной квартиры. Председатель КУМИ Администрации ГО «Поронайский» сообщила ему о необходимости в очередной раз представить документы, после чего он обратился в прокуратуру с заявлением о нарушении его жилищных прав. Брат Лукашевич П.Н. также был снят с регистрационного учета по *, так как отбывал наказание в местах лишения свободы. Позднее он построил дом в *, в котором зарегистрирован и проживает по настоящее время. Родители, которые были зарегистрированы и проживали *, умерли. Все эти годы вынужден проживать на съемной квартире.

Представитель ответчика Кузнецова Ж.Ю. с иском не согласна на том основании, что жилье, расположенное по адресу: * не признано непригодным для проживания. Лукашевич Н.Н. зарегистрирован у сестры, то есть имеет жилое помещение для проживания. Кроме того, он стоит в общей очереди на получение жилья.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Лукашевич П.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Выслушав доводы прокурора, сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, поквартирной карточке по адресу: * были зарегистрированы: Лукашевич Н.П. – наниматель данного жилого помещения, который умер дата , супруга – Лукашевич В.Н., которая умерла дата , Лукашевич Н.Н., который был снят с регистрационного учета, в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы дата , Лукашевич П.Н. и Булюков В.В., которые также сняты с регистрационного учета.

Согласно адресной справке Лукашевич П.Н. – брат Лукашевича Н.Н. зарегистрирован по адресу: *.

Из сообщения Администрации ГО «Поронайский» от дата * следует, что Лукашевич П.Н. с заявлением о постановке на учет граждан, в качестве нуждающегося в жилом помещении, не обращался.

Из дела по контролю за исполнением в отношении Лукашевича Н.Н., представленного представителем ответчика, следует, что дата Лукашевич Н.Н. обратился с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в связи отсутствием жилья. Указан состав семьи из одного человека.

Из акта проверки жилищных условий заявителя Лукашевича Н.Н., проживающего по адресу: * от дата следует, что данное здание не существует, на балансе не стоит, начисление не производится

Из справки б/н от дата следует, что Лукашевич Н.Н.действительно был зарегистрирован в * дата по дата

Из справки * от дата , представленной КУМИ Администрации ГО «Поронайский» следует, что жилой дом по * реестре муниципального имущества городского округа «Поронайский» не значится.

Из выписки из ЕГРПН * от дата следует, что Лукашевич Н.Н. в ЕГРПН не значится.

Из сообщения Администрации ГО «Поронайский» * от дата следует, что выдать заключение о состоянии жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, не представляется возможным в связи с тем, что * разрушен, произвести обследование жилого помещения не представляется возможным.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, согласно выкопировке из инвентарного дела *, состоит из трех комнат общей площадью 44,3 кв.м.

Из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам от дата следует, что комиссией принято решение о признании Лукашевича Н.Н. малоимущим и его постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Постановлением Администрации ГО «Поронайский» * от дата истец признан нуждающимся в жилом помещении, поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, на семью в составе 1 человека.

Из выписки из журнала списка внеочередников на предоставления жилья, из сообщения Администрации ГО «Поронайский» * от дата следует, что по состоянию на дата в списке внеочередников номер очереди Лукашевича Н.Н. – *, в связи с ветхостью жилья.

В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.33 постановления Правительства РФ от дата N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» - далее по тексту Постановление * - основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие в том числе ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно п. 7 Постановления * признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, в котором был зарегистрирован истец, невозможно в установленном порядке признать непригодным для проживания межведомственной комиссией, поскольку оно не существует. Вместе с тем, истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, вследствие чего исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.

Поскольку жилое помещение истцу предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием квартиры непригодной для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 44,3 кв.м., отвечать установленным санитарно – техническим требованиям.

Учитывая, что статьей 87 ЖК РФ обязанность предоставления жилого помещения, признанного непригодным для проживания, возложена на наймодателя, суд обязывает Администрацию ГО «Поронайский» предоставить Лукашевичу Николаю Николаевичу вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте *, общей площадью не менее 44,3 кв.м., отвечающее установленным санитарно – техническим требованиям, на состав семьи из одного человека.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поронайского городского прокурора в интересах Лукашевича Николая Николаевича к администрации городского округа «Поронайский» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим нормам, в черте городского округа «Поронайский», равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Поронайский» предоставить Лукашевичу Николаю Николаевичу вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарно – эпидемиологическим и техническим нормам, в черте г. Поронайска Сахалинской области, общей площадью не менее * квадратных метра, на состав семьи из одного человека.

Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 марта 2012 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек