Дело № 2 – 319/2012г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 апреля 2012 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Ауловой О.Н.,

с участием истца Шелех В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Шелех Ваге Анатольевича к Ден Ен Чун о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шелех В.А. обратился в суд с иском к Ден Ен Чун о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, указывая, что он купил данную квартиру, в которой до настоящего времени зарегистрирована ответчица, место её нахождения ему неизвестно.

В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчика истец не возражал.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Шелех Ваге Анатольевич является собственником жилого помещения, расположенного адресу: * на основании договора купли-продажи жилого дома от дата , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирована Ден Ен Чун.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ден Ен Чун, зарегистрированная в проданной Шелех В.А. квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, утратила право пользования ею, так как из условий заключенного договора, а именно из п.10 договора купли-продажи квартиры от дата следует, что Ден Ен Чун обязана сняться с регистрационного учета до дата .

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Шелех Ваге Анатольевича к Ден Ен Чун о признании утратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шелех Ваге Анатольевича к Ден Ен Чун о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ден Ен Чун, дата года рождения, уроженку *, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Ответчики вправе подать в Поронайский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек