Дело № 2 - 385/2012г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 01 июня 2012 года г. Поронайск Поронайский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре Ауловой О.Н., с участием представителя истца Голенок А.В., действующего на основании доверенности *-д от дата , рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания» к Чернойвану Валерию Александровичу взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания» обратилось в суд с иском к Чернойвану В.А. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, указывая, что он зарегистрирован по адресу: *, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме * руб. * коп. за период с дата по дата Просит взыскать с ответчика указанную сумму. В порядке подготовке дела к судебному разбирательству от представителя истца поступило заявление об уменьшении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика * руб. * коп. В судебном заседании представитель истца исковые требования, с учетом их уменьшения поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснив, что с претензиями, заявлениями на качестве предоставляемых услуг Чернойван В.А. в МУП «ПКК» не обращался. В ходе подготовке дела к судебному разбирательству Чернойван В.А. сослался на отсутствие договора, заключенного между ним и МУП «ПКК», что позволяет ему не оплачивать представленные в полном объеме коммунальные услуги. Проект предлагаемого договора был размещен в газете, также данная информация располагается на квитанциях об оплате коммунальных услуг, указан кабинет, в который необходимо обратиться, однако Чернойван В.А. не пожелал заключить договор. В судебное заседание ответчик Чернойван В.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно выписке из финансово-лицевого счета Чернойван В.А. зарегистрирован и проживает по адресу: *, является собственником жилого помещения. Согласно карточке расчетов задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата составляет * руб. * коп., с учетом оплаты, внесенной после подачи иска в суд, размер задолженности составляет * руб. * коп. Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ее размер ответчиком не представлено. дата Чернойвану В.А. вручено предупреждение о наличии у него задолженности с предложением о погашении данной задолженности. В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 3. ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу требований части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Учитывая, что ответчиком не исполнено обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению на основании статьи 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Доводы Чернойвана В.А. об отсутствии договорных отношений с истцом не могут являться основанием для освобождения собственника от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и не должны служить препятствием для реализации права управляющей организацией на получение соответствующих платежей, поскольку закон не связывает возникновение обязанности по внесению соответствующих платежей именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Определением Поронайского городского суда от 25 апреля 2012 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. Уплату государственной пошлины суд возлагает на ответчика на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания» к Чернойвану Валерию Александровичу о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить. Взыскать с Чернойвана Валерия Александровича в пользу муниципального унитарного предприятия «Поронайская коммунальная компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере * руб. * коп. Взыскать с Чернойвана Валерия Александровича в доход муниципального образования городского округа «Поронайский» государственную пошлину в размере * руб. * коп. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия. Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек