Дело № 2 – 421/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 июня 2012 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Ауловой О.Н.,

с участием истца Александровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Александровой Олеси Александровны к Арефьевой Нине Максимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Александрова О.А. обратилась в суд с иском к Арефьевой Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, указывая, что она купила у Арефьевой Н.М. квартиру, в которой она проживает, при этом в договоре купли-продажи квартиры было согласовано, что *2, которая зарегистрирована по вышеуказанному адресу, снимется с регистрационного учета до дата . С регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся, место ее нахождения истцу неизвестно, в связи с чем просит признать Арефьеву Н.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании истица иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила его удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом через свою дочь. Согласно имеющейся в деле докладной дочь Арефьевой Н.М. не возражала против передачи судебной повестке матери – Арефьевой Н.М., которая в судебное заседание явиться не сможет, так как не ходит, болеет.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Александрова О.А. является собственником квартиры, расположенной адресу: * на основании договора купли-продажи квартиры от дата , передаточного акта от этого же числа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по адресу: * зарегистрированы Александрова О.А., собственник квартиры, и Арефьева Н.М. – бывший собственник квартиры.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Арефьева Н.М., зарегистрированная в проданной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, утратила право пользования ею, так как из условий заключенного договора, а именно из п.10 договора купли-продажи квартиры от дата следует, что она обязана сняться с регистрационного учета до дата .

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Александровой Олеси Александровны к Арефьевой Нине Максимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александровой Олеси Александровны к Арефьевой Нине Максимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Арефьеву Нину Максимовну, дата года рождения, уроженку *, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек

Копия верна:

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек