Дело * – 426/ 2012г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 19 июня 2012 года г. Поронайск Поронайский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре Ауловой О.Н., с участием истца Хабарова А.С., представителя ответчика Коваленко В.И., действующей на основании доверенности * от дата , рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Хабарова Александра Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хабарова Семена Александровича, Хабарова Никиты Александровича к администрации городского округа «Поронайский» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарным и техническим нормам, в черте города Поронайска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, на состав семьи из трех человек, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения, указывая, что жилое помещение по адресу: *, в котором они зарегистрированы, признано непригодным для проживания, в 2008 г. данное жилое помещение сгорело. Просит обязать ответчика предоставить истцам вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарным и техническим нормам, в черте города Поронайска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, на состав семьи из трех человек, В судебном заседании истец Хабаров А.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что сына Семена зарегистрировал по данному адресу, поскольку жилья, по которому он мог бы зарегистрировать ребенка, у него не имеется. В * проживает в съемной однокомнатной квартире с супругой и сыном. С * г. проживает в *, до этого обучался в техникуме в *. Родители приобрели квартиру в * г., но в ней стали проживать приблизительно с * г. Его брат Никита в период с * по * г. обучался в * г. Поронайска, проживал в общежитии, поскольку отношения с родителями были конфликтные, в период с * г. по * г. служил в Вооруженных Силах Российской Федерации. После армии * год отучился в техникуме * на помощника машиниста. С * г. работает в Поронайском ДЕПО помощником машиниста, проживает в г. Поронайске в квартире девушки, с которой совместно проживает. Истец Хабаров Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии истца Хабарова Н.С., на основании ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика Коваленко В.И. с иском не согласна, представлены возражения, согласно которым с иском не согласна на том основании, что Хабаровы длительное время не проживают в г. Поронайске, сын Хабарова А.С. – * был зарегистрирован в несуществующем жилом помещении в августе * г., так как данный барак сгорел в * г. Данный жилой дом * года постройки и был в принудительном порядке передан в муниципалитет в начале 90-х г. На протяжении * лет его эксплуатации он ни разу не ремонтировался. Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Из ордера * от дата следует, что Хабарову С.П. предоставлена квартира, расположенная по адресу: *на состав семьи из трех человек, в том числе – супруга Хабарова Т.А.. сын - Хабаров А.С. Согласно выписке из финансово-лицевого счета, по адресу: * зарегистрированы Хабаров Алекандр Сергеевич – с дата , Хабаров Никита Сергеевич, с дата , Хабаров Семен Александрович, с дата . Из дела по контролю за исполнением в отношении Хабарова А.С., представленного представителем ответчика, следует, что дата Хабаров А.С. обратился с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в связи с уничтожением жилой площади в результате пожара. Указан состав семьи из двух человек – брат Хабаров Н.С.. Из справки * от дата следует, что дата произошел пожар по адресу: *. В результате пожара огнем уничтожено строение данного дома полностью. Из акта обследования помещения от дата следует, что межведомственной комиссией администрации ГО «Поронайский» проведено межведомственное комиссионное обследование жилого помещения по адресу: *. Сделано заключение, согласно которому данный объект ремонту и восстановлению не подлежит. Земельный участок свободен от застройки. Из акта обследования помещения * от дата следует, что межведомственная комиссия произвела обследование жилого помещения в *. Конструктивные элементы жилого дома разрушены. В наличии только фундамент. Сделано заключение межведомственной комиссии по результатам обследования – жилое помещение *. * по * в * непригодно для проживания, в связи с полным разрушением конструктивных элементов. Акт подписан председателем межведомственной комиссии и его членами. Из сообщений *, * от дата следует, что Хабаров А.С., Хабаров Н.С. в ЕГРПН не значится. Жилое помещение, расположенное по адресу: *, согласно техническому паспорту, состоит из семи комнат, общей площадью 94,6 кв. м.. Из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам * от дата следует, что комиссией принято решение о признании Хабарова А.С. малоимущим и его постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Постановлением Администрации ГО «Поронайский» * от дата истец признан малоимущим, нуждающимся в жилом помещении, поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, на семью в составе 2 человек, что также подтверждается приложением * к данному постановлению. Из справки * от дата следует, что номер очереди Хабарова А.С. по состоянию на дата во внеочередном списке *. В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст.33 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» - далее по тексту Постановление № 47 - основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие в том числе ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Согласно п. 7 Постановления №47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Жилое помещение, расположенное по адресу: *, в котором был зарегистрирован истцы, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания межведомственной комиссией, истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, вследствие чего исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания. Поскольку жилое помещение истцу предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием квартиры непригодной для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 94,6 кв.м., отвечать установленным санитарно – техническим требованиям. Учитывая, что статьей 87 ЖК РФ обязанность предоставления жилого помещения, признанного непригодным для проживания, возложена на наймодателя, суд обязывает Администрацию ГО «Поронайский» предоставить истцам вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г. Поронайска Сахалинской области, общей площадью не менее * кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, на состав семьи из трех человек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хабарова Александра Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах Хабарова Семёна Александровича, Хабарова Никиты Александровича о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарным и техническим нормам, в черте г. Порнайска», равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, на состав семьи из трех человек - удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа «Поронайский» предоставить Хабарову Александру Сергеевичу, действующего в своих интересах и в интересах Хабарова Семёна Александровича, Хабарову Никите Александровичу вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарно и техническим нормам, в черте г. Поронайска Сахалинской области, общей площадью не менее * квадратных метра, на состав семьи из трех человек. Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения. Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек Копия верна: Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек