Дело № 2 - 419/ 2012 г.

                                                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2012 года               г. Поронайск

             Сахалинской области

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой,

при секретаре судебного заседания М.С. Соколовой

с участием истца Карпихиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Карпихиной Ирины Владимировны к Ивановой Наталье Александровне, Сопиной Елене Николаевне, Сопину Вячеславу Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Карпихина Ирина Владимировна обратилась в суд с иском к Ивановой Наталье Александровне, Сопиной Елене Николаевне, Сопину Вячеславу Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли - продажи квартиры от дата приобрела у *7 квартиру, расположенную по адресу: * *. На момент заключения договора купли - продажи в квартире были зарегистрированы Иванова Наталья Александровна, Сопина Елена Николаевна, Сопин Вячеслав Игоревич, которые по условиям договора купли - продажи обязались сняться с регистрационного учета в срок до дата . Однако до настоящего времени ответчики из квартиры не выписались. Прописка ответчиков вынуждает ее оплачивать коммунальные платежи, препятствует осуществлению прав собственника, просит суд признать Иванову Наталью Александровну, Сопину Елену Николаевну, Сопина Вячеслава Игоревича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: * *.

В судебном заседании при выяснении обстоятельств дела истец Карпихина И.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Сопина Е.Н. о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, о рассмотрении дела в ее отсутствие также не просила.

Иванова Н.А. телефонограммой сообщила что в суд явиться не может по причине болезни, просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Сопин В.И., находящихся в местах лишения свободы просит суд этапировать его для личного участия в судебном заседании. Данное ходатайство удовлетворению не подлежит.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Карпихина Ирина Владимировна является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: * на основании договора купли-продажи от дата , заключенного с Фроловой А.О., действующей от имени Ивановой Н.А.. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области дата .

По условиям пункта 10 договора купли - продажи квартиры от дата , на момент заключения договора купли - продажи в квартире зарегистрированы Иванова Наталья Александровна, Сопина Елена Николаевна, Сопин Вячеслав Игоревич, обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства с вышеуказанной квартиры в срок до -дата .

Однако, согласно выписке из финансово - лицевого счета от дата и адресных справок ТП УФМС России по сахалинской области в Поронайском районе в квартире постоянно зарегистрированы Иванова Наталья Александровна, Сопина Елена Николаевна, Сопин Вячеслав Игоревич.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, исходя из вышеприведенных положений закона, приходит к выводу, что истец является собственником спорной квартиры, а ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с заключением договора купли - продажи, наличие регистрации ответчиков, как постоянно проживающих в квартире, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо истцу для личного пользования.

Кроме того, членами семьи Карпихиной И.В. ответчики не являются, п. 10 договора купли-продажи от дата констатирует факт регистрации в квартире ответчиков, одновременно указывает на их обязанность сняться с регистрационного учета. Лицами, сохраняющими в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, Иванова Наталья Александровна, Сопина Елена Николаевна, Сопин Вячеслав Игоревич не являются.

В этой связи, суд основываясь на исследованных доказательствах и вышеприведенных положениях законодательства полагает требование истца о признании Ивановой Наталье Александровны, Сопиной Елены Николаевны, Сопина Вячеслава Игоревича утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

              РЕШИЛ

Исковые требования Карпихиной Ирины Владимировны к Ивановой Наталье Александровне, Сопиной Елене Николаевне, Сопину Вячеславу Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Иванову Наталью Александровну, Сопину Елену Николаевну, Сопина Вячеслава Игоревича утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: * * * *

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2012 года.

Судья Поронайского городского суда М.П. Повракова