Дело № 2-568/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2012г. г. Поронайск Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой, при секретаре судебного заседания М.С. Соколовой, с участием представителя ответчика Администрации МО ГО «Поронайский» Коваленко В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецкого Алексея Федоровича, Кузнецкой Валентины Васильевны к Администрации муниципального образования городской округ «Поронайский» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ Кузнецкий Алексей Федорович и Кузнецкая Валентина Васильевна обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ «Поронайский» о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивировали тем, что согласно договору * от дата им была передана в собственность морским торговым портом квартира по адресу: * на основании Положения о приватизации жилищного фонда. За приватизацию оплачивали денежные средства в размере * рублей в бухгалтерию порта. Своевременно они не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на квартиру, не обратились в БТИ «Горжилкомхоза», а в последствии в Управление регистрационной службы по * и не получили свидетельство. Прошло более * лет как они добросовестно и открыто пользуются квартирой, принадлежащей им на праве общей совместной собственности, просят суд признать за ними право общей совместной собственности на * в *. В судебном заседании истцы не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят суд рассмотреть дело без их участия о чем представили письменное заявление. Представитель Администрации МО ГО «Поронайский» Коваленко В.И. в судебном заседании при выяснении обстоятельств дела пояснила, что * в * являлась ведомственной, принадлежала морскому порту, в реестре муниципальной собственности МО ГО «Поронайский» не значится, возражений против заявленных супругами требований у Администрации не имеется. Изучив материалы дела и исследовав совокупность доказательств суд приходит к следующему. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из материалов дела, * года между * и Кузнецким Алексеем Федоровичем, Кузнецкой Валентиной Васильевной был заключен договор * на передачу квартиры в собственность, по условиям которого на основании Положения о приватизации жилищного фонда в * Порт передал в собственность Кузнецких трехкомнатную квартиру, общей площадью * кв. метров по адресу: *. дата Агентством по приватизации жилищного фонда в * *3 и *2 было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: *. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 6 Федерального закона РФ от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона, признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до дата , была зарегистрирована, в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством. Так, правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а в сельской местности в соответствии со ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964 г. регистрация осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов. Если указанные требования были соблюдены, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в соответствии с п. 1 ст. 6 Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При этом, право собственности Кузнецких на квартиру по адресу: * не было зарегистрировано в ранее действовавшем порядке в органах БТИ, что подтверждается справкой * от дата выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ Сахалинский филиал Поронайское отделение. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на квартиру по адресу: * не имеется. Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела Кузнецкие с момента передачи им квартиры в собственность владеют и пользуется данным жилым помещением, оплачивают коммунальные и иные платежи, несут бремя содержания данного имущества. Согласно ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество, права установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Заявление Кузнецкого Алексея Федоровича, Кузнецкой Валентины Васильевны к Администрации муниципального образования городской округ «Поронайский» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Кузнецким Алексеем Федоровичем, дата года рождения и Кузнецкой Валентиной Васильевной, дата годжа рождения право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: * (*) квартир *) общей площадью * кв. метров, в том числе жилой площадью * кв. метров. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке. Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом. Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2012 года. Судья Поронайского городского суда М.П.Повракова