Дело №2-452/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года г. Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Домниковой
при секретаре В.П. Федотовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамовой Н.И. к администрации села Восток Поронайского района о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Абрамова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации села Восток Поронайского района о признании права собственности на квартиру, в обоснование иска указала, что дата Г.С.С., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: *, на основании доверенности уполномочил Морозова Ю.Г. на продажу квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. дата действуя по доверенности, Морозова Ю.Г. продал истице квартиру, факт продажи подтверждается распиской, согласно которой Морозов Ю.Г. получил от Абрамовой Н.И. денежную сумму в размере * рублей. Договор купли-продажи и иные действия, связанные с регистрацией перехода права собственности на жилое помещение осуществить не представилось возможным, так как собственник квартиры Г.С.С. умер, действие доверенности прекратилось. Считает, что имеет полное право получить в собственность данную квартиру, так как фактически сделка купли-продажи состоялась, осуществило е уполномоченное лицо, смерть собственника квартиры является непредвиденным обстоятельством и не может препятствовать ей в реализации права собственности.
По этим основаниям просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *.
В судебном заседании Абрамова Н.И. и ее представитель Пуликов С.Н., действующий по устному ходатайству в порядке статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в заявлении, просил суд иск удовлетворить.
Представитель истца Пуликов С.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно имеющейся телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, дата Г.С.С. выдал Морозову Ю.Г. доверенность на право продажи квартиры, расположенной по адресу: *, доверенность выдана сроком на три года.
дата Морозов Ю.Г. в счет продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, получил от Фоминой (Абрамовой) Н.И. * рублей, сумма получена полностью, претензий нет.
Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ФС * от дата А.А.М. вступил в брака с Фоминой Н.И., после заключения брака жене присвоена фамилия Абрамова.
дата между МУП «ЖКХ Восток» заключен договор поднайма жилого помещения, расположенного по адресу: *.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 65 АА * от дата собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу является Г.С.С.
В соответствии с адресной справкой, выданной адресным бюро УВД Амурского обл исполкома дата , Г.С.С. снят с регистрационного учета дата в связи со смертью.
Таким образом, право собственности Абрамовой Н.И. на приобретенное имущество не может быть признано за истцом не иначе как в судебном порядке, поскольку в настоящее время собственника жилого помещения нет в живых.
Учитывая, что собранные по делу доказательства подтверждают факт приобретения Абрамовой Н.И. недвижимого имущества у Морозова Ю.Г., действующего по доверенности от Г.С.С., суд приходит к выводу, что требования Абрамовой Н.И. подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Абрамовой Н.И. к администрации села Восток Поронайского района о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Абрамовой Н.И. право собственности, на *.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Поронайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательном виде.
Судья Поронайского городского суда: подпись
Копия верна, судья Домникова Л.В.