Дело № 2 – 732/2012г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 07 сентября 2012 г. г. Поронайск Поронайский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре Ауловой О.Н., с участием истца Живайкина А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Живайкина Андрея Фёдоровича к Капустину Геннадию Георгиевичу о прекращении права пользования жилым помещением и возложении обязанности снять его с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Живайкин А.Ф. обратился в суд с иском к Капустину Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и возложении обязанности снять его с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, в которой зарегистрирован, в том числе, брат его супруги, который с * года в квартире не проживает, место нахождения его неизвестно, личных вещей в данном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Просит суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением по указанному адресу и обязать его сняться с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что Капустин Г.Г. является братом ее супруги, который в * г. приехал на Сахалин работать, для трудоустройства Капустин Г.Г. был зарегистрирован в его квартире, принадлежащей ему на праве собственности. В данной квартире он прожил одну неделю, после чего уехал на работу в *, работал вахтовым методом. После увольнения из данной организации местонахождение ответчика ему неизвестно. Личных вещей в спорной квартире у Капустина Г.Г. не имеется, так как на Сахалин он приехал с чемоданом личных вещей, который с собой забрал при трудоустройстве. Коммунальные услуги он ни разу не оплатил. Ответчик Капустин Г.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющейся в деле телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, назвать адрес места проживания отказался, пояснив, что он работает вахтовым методом, постоянного места проживания не имеет. Свидетель * суду показала, что она проживает с дочерью в квартире супруга. В * г. супруг зарегистрировал ее брата по данному адресу, в связи с тем, что ему нужно было трудоустроиться. В данной квартире он прожил одну неделю, после чего уехал на работу. Последние несколько лет связь не поддерживают, ей известно, что он проживает в *, работает на вахте. Свидетель * суду показала, что он является соседом по лестничной площадке Живайкина, который проживает в шестой квартире с женой, дочерью. Иных лиц он там не встречал. Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Живайкин А.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав серии * * от дата , выданного на основании договора купли-продажи квартиры от дата . Из справки о составе семьи следует, что в вышеуказанном жилом помещении с дата зарегистрирован, в том числе, Капустин Г.Г. * года рождения – брат Живайкиной В.Г. Из справки * от дата следует, что Капустин Г.Г. за медицинской помощью в Вахрушевскую горбольницу обращался в последний раз дата . В соответствии с ч. 1 ст. статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу требований ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Капустин Г.Г. в спорной квартире зарегистрирован, не проживал, фактически не вселялся, обязанности по внесению платежей за жилье и коммунальные услуги не выполнял, добровольно с регистрационного учета не снялся, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, письменными материалами дела, его регистрация в квартире истца нарушает право Живайкина А.Ф. осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, нарушенное право истца, как частного собственника, подлежит восстановлению путем прекращения права пользования Капустиным Г.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: *. Требование о снятии Капустина Г.Г. с регистрационного учета по спорной квартире не подлежит удовлетворению, поскольку данное решение является основанием для снятия Капустина Г.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, которое производится органом регистрационного учета, на основании Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 с последующими изменениями "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Живайкина Андрея Фёдоровича к Капустину Геннадию Георгиевичу о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить. Прекратить за Капустиным Геннадием Георгиевичем, дата года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *. Настоящее решение является основанием для снятия Капустина Геннадия Георгиевича, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: *. В удовлетворении исковых требований Живайкина Андрея Фёдоровича к Капустину Геннадию Георгиевичу о снятии с регистрационного учета - отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения. Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек Копия верна: Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек