№№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Порхов 03 февраля 2010 года
Порховский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Сиротенко В.В.,
при секретаре Цирикашвили М.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашковой Ларисы Николаевны к Маньшиной Ольге Николаевне, Маньшину Александру Викторовичу, Маньшиной Людмиле Александровне и Маньшину Алексею Александровичу о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Шашкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Маньшиной О. Н., Маньшину А. В., Маньшиной Л. А. и Маньшину А. А. о признании их утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности дома ......, по ул. ...... в городе ......
В обоснование своего требования истица указала, что является собственницей дома №№, по ......, в городе ....... ДД.ММ.ГГ года ее дом сгорел первый раз, а в декабре ДД.ММ.ГГ года остатки дома сгорели еще раз. Она решила продать то, что осталось от дома. Семья Маньшиных решила купить у нее дом, был заключен предварительный договор купли-продажи. По просьбе Маньшиной О.Н. ДД.ММ.ГГ года она прописала всю семью в свой дом. Однако, покупать дом Маньшины отказались. В дом не въезжали и своих вещей не ввозили. В спорном доме семья Маньшиных никогда не проживала и не пыталась вселиться, так как дом находится в непригодном для проживания в нем состоянии. В настоящее время она намерена продать, принадлежащее ей имущество и не желает дальнейшей регистрации в нем семьи Маньшиных. Где Маньшины проживают в настоящее время ей не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета они отказались. Просит признать семью Маньшиных утравтившими право на жилую площадь и снять их с регистрационного учета в доме №№ по ......, в .......
В судебное заседание истец Шашкова Л.Н. поддержала свои исковые требования и дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.
Ответчик Маньшина О.Н., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей – Маньшиной Людмилы Александровны, ДД.ММ.ГГ года рождения и Маньшина Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГ года рождения исковые требования признала и пояснила, что в настоящее время брак между ней и Маньшиным А.В. расторгнут, где он проживает ей неизвестно. В дом №№ по ......, в ......, принадлежащий Шашковой Л.Н. ее семья была зарегистрирована ДД.ММ.ГГ года, но в дом не въезжали и не ввозили свои вещи. Поскольку в доме нельзя было проживать, так как он сгорел, то полагает, что права на данную жилую площадь не приобрели, с регистрационного учета не снимались, так как не имели возможности зарегистрироваться в другом месте.
Место нахождение ответчика Маньшина А.В. неизвестно.
Для участия в качестве представителя ответчика назначен адвокат – Егоров В.И., который в ходе судебного разбирательства полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Шашковой Л.Н.
Представитель третьего лица – специалист-консультант ГУ ...... ГУ социального развития ...... – Васильева З.П. в суде исковые требования Шашковой Л.Н. признала и пояснила, что имеется достаточно оснований для признания семьи Маньшиных утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета.
Выслушав истца, ответчицу Маньшину О.Н., третье лицо- Васильеву З.П., адвоката Егорова В.И., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шашковой Л.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГ года, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГ года за №№ Шашкова Л.Н. является собственником дома №№ по ......, в .......
В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользовании или на ином законном основании.
Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГ года Маньшина О.Н. и Маньшин А.В. зарегистрированы по адресу : ......, ......, ......, ...... с ДД.ММ.ГГ года.
Из домовой книги домовладения №№ по ......, в ...... следует, что Маньшина О.Н., Маньшин А.В., Маньшина Л.А., Маньшин А.А. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ года.
Согласно справок Управления государственной противопожарной службы ...... ОГПН по ......у №№ от ДД.ММ.ГГ года и №№ от ДД.ММ.ГГ года в жилом доме №№ по ......, в ......, принадлежащем Шашковой Л.Н. ДД.ММ.ГГ года и ДД.ММ.ГГ года произошел пожар, в результате которого жилое строение было повреждено.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном доме в качестве нанимателей, но фактически в него не вселялись. Они не имели и не имеют статуса членов семьи собственника жилого помещения, а равно не имеют права собственности на данный дом или его долю.
Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Истица утверждает, что в ответчики были зарегистрированы с ее согласия в дом на неопределенный срок. Однако в него не вселялись и с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГ года в спорном доме не проживают. У суда не имеется оснований не доверять истице, поскольку ее утверждения объективно подтверждаются показаниями ответчицы Маньшиной Л.Н., которая также пояснила, что ее семья не вселялась в дом. Тот факт, что ответчики в течении столь длительного срока не проживают в спорном доме, свидетельствует об их отказе от договора найма жилого помещения и нежелании в его продлении или возобновлении. А также позволяет суду прийти к выводу, что у ответчиков имеются основания для приобретения права пользования иным жилым помещением.
В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ и ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В настоящее время у истицы возникло желание распорядиться принадлежащим ей домом. Она не желает продления договора найма ее дома и регистрации в нем семьи Маньшиных.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчиков прекращено.
Поскольку, в соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение / прекратить пользоваться им/.
На основании ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №№ от 25.06. 1993 года ( в ред. ФЗ №№ФЗ от ДД.ММ.ГГ года, с изм. от ДД.ММ.ГГ года) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шашковой Ларисы Николаевны к Маньшиной Ольге Николаевне, Маньшину Александру Викторовичу, Маньшиной Людмиле Александровне и Маньшину Алексею Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Маньшину Ольгу Николаевну, ДД.ММ.ГГ года рождения, Маньшина Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГ года рождения, Маньшину Людмилу Александровну, ДД.ММ.ГГ года рождения, Маньшина Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГ года рождения признать утратившими право на проживание в доме, принадлежащем на праве собственности Шашковой Ларисе Николаевне, расположенном по адресу: ......, ......, ......, ...... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 суток через Порховский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено и оглашено 08 февраля 2010 года.
Судья: подпись Сиротенко В.В.
Решение вступило в законную силу 18 февраля 2010 года
Копия верна: судья
...... суда Сиротенко В.В.