Дело №№ №№/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2010 года г. Порхов
Порховский районный суд Псковской областив составе:
председательствующего судьи Сиротенко В.В.,
при секретаре Богдановой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиш Виктора Казимировича к Администрации Порховского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за давностью владения,
у с т а н о в и л:
Салиш В.К. обратился в суд с иском к Администрации Порховского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, ......, ...... в порядке приобретательной давности.
В обосновании заявления он указал, что с ДД.ММ.ГГ года проживал по адресу: ......, ......, ......, ...... совместно со своей женой Салиш В.И. и ее родителями Григорьевыми И.Г. и Е.П. До настоящего времени он продолжает пользоваться домом и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГ году его супруга Салиш В.И. приобрела в ...... сруб дома. Указанный сруб по настоянию родителей супруги был установлен на том же земельном участке. В ДД.ММ.ГГ году было завершено строительство нового жилого ...... по пр-ту ....... Однако, его тесть Григорьев И.Г. категорически отказался переезжать в новый дом, желая продолжать жить в своем доме. При постройке нового дома Григорьев И.Г. пояснил, что земельный участок и все постройки, имеющиеся на нем, принадлежащие ему и супруге на праве частной собственности, он передает семье дочери, в том числе и Салиш В.К. Начиная с ДД.ММ.ГГ года он – истец, пользуется и распоряжается указанным имуществом как своим и о том, что тестем это имущество не передано документально ему ничего не известно. Он обрабатывает земельный участок, как находящийся под новым домом, так и принадлежавший Григорьеву. Эти участки между собой не разделены. В настоящее время ему необходимо установить право собственности на оба дома и спорный земельный участок, поскольку их собственник – Григорьев И.Г. умер ДД.ММ.ГГ года пережив всех наследников по закону, а именно свою супругу Григорьеву Е.П., которая умерла ДД.ММ.ГГ года, дочь – Салиш В.И., которая умерла ДД.ММ.ГГ года и внука Салиш Я.В., который умер ДД.ММ.ГГ года.
В судебном заседании истец Салиш В.К. поддержал требования изложенные в заявлении и пояснил, что он пользовался земельным участком и домами не подозревая, что они по прежнему принадлежат Григорьеву И.Г. В настоящее время он отказывается от требований о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 0,4 га, находящийся под новым домом, так как намерен выкупить его у муниципалитета.
Представитель ответчика - Администрации Порховского района в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против исковых требований Салиш В.К.
Третье лицо – представитель Порховского отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Псковской области Проскурякова В.П. в судебном заседании исковые требования Салиш В.К. признала и пояснила, что поскольку Салиш В.К. на протяжении более пятнадцати лет пользуется и распоряжается земельным участком, площадью 1194 кв. метра, располорженный по адресу: ......, ......, ......, то возражений против признания за ним права собственности на данный участок не имеется.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит просьбу подлежащей удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности на имущество, как бесхозное, так и принадлежащее на праве собственности определенному лицу, может быть приобретено другим лицом, не являющимся его собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Из исследованных в суде материалов дела следует, что согласно выписке из государственного земельного кадастра №№ земельный участок площадью 1194 кв. метра, с кадастровым номером 60:17:0102:0038, расположенный по адресу: ......, ......, ...... ...... принадлежит на праве собственности Григорьеву Ивану Григорьевичу. Право собственности Григорьева И.Г. на указанный земельный участок также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГ года на имя Григорьева И.Г.
Согласно технического паспорта жилой дом, общей площадью 41, 4 кв.метра, расположенный по адресу: ......, ......, пр-т. ......, ...... принадлежит на праве собственности Григорьеву И.Г.
Из архивной справки №№г от ДД.ММ.ГГ года следует, что решением №№ Испольнительного комитета Порховского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ года Григорьеву И.Г. было разрешено перестроить индивидуальный жилой дом по адресу: ......, пр-т. ...... на новом фундаменте, со сносом старого домовладения.
Фактически строительство нового домовладения занималась семья истца Салиш В.К., что подтверждается справкой Порховского райпо от ДД.ММ.ГГ года о приобретении Салиш В.И. стандартного дома, установленного по адресу: ......, пр-т. ......
Кроме того, в материалах дела имеются копии квитанций об оплате страховых и налоговых сборов, оплата по которым производилась истцом Салиш В.К., как за земельный участок, так и за домовладения, расположенные по вышеуказанному адресу.
Свидетели А. и Р. в суде подтвердили, что являются соседями Салиш В.К. Знают, что он проживает по адресу ......, пр-т. ......, ...... более пятнадцати лет. Все это время, он пользуется двумя домовладениями и земельным участком как своим имуществом. Салиш В.К. сам обрабатывал земельный участок, так как Григорьев И.Г. по состоянию здоровья принимать участие в обработке огорода и сада. Салиш В.К. неоднократно приглашал их в сад при доме, набрать яблок. По их мнению, семья Салиш В.К. и Григорьев И.Г. проживали одной семьей, поскольку у каждого из них был свободный доступ, как в старый дом, так и в новый, а также не разделен земельный участок. Им известно, что за Григорьевым И.Г., после смерти его супруги и дочери уход осуществлял Салиш В.К.
Согласно справке, выданной Администрацией Порховского района Псковской области ДД.ММ.ГГ года Салиш В.К. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу ......, пр-т. ...... ...... с ДД.ММ.ГГ года.
Решением суда от ДД.ММ.ГГ года Салиш В.К. признан членом семьи Григорьева Ивана Григорьевича, ДД.ММ.ГГ года рождения. Согласно справке ...... ЦРБ №№ Григорьев И.Г. нуждался в постоянном постороннем уходе, поскольку являлся инвалидом ВОВ I группы.
Согласно свидетельству о смерти I-ДО №№, выданного ДД.ММ.ГГ года Григорьев Иван Григорьевич, ДД.ММ.ГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГ года.
Из сообщения нотариуса ...... Лобановой И.И. от ДД.ММ.ГГ года наследственное дело после умершего Григорьева И.Г. не заводилось и, за нотариальным оформлением права собственности на наследное имущество никто не обращался.
Согласно актам технического обследования частных жилых домов в ...... по пр-ту ......, ......, составленных комиссией отдела по делам архитектуры и градостроительства Администрации Порховского района от ДД.ММ.ГГ года: жилой дом, ДД.ММ.ГГ года постройки, общей площадью 41,4 кв. метра – находится в аварийном состоянии и не пригоден для дальнейшей эксплуатации, жилой дом, ДД.ММ.ГГ года постройки, общей площадью 104,4 кв. метра соответствует действующим строительным нормам и правилам и пригоден для эксплуатации.
При таких обстоятельствах, судом установлено, что Салиш В.К. добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом, принадлежащим на праве собственности Григорьеву И.Г., а именно: земельным участком, площадью 1194 кв. метра, жилым домом, ДД.ММ.ГГ года постройки, общей площадью 41,4 кв. метра и жилым домом, ДД.ММ.ГГ года постройки, общей площадью 104,4 кв. метра, расположенным по адресу: ......, ......, пр-т. ......, №№ длительное, более пятнадцати лет, время.
Ответчики иск признали. Суд принимает признание иска ответчиками.
Права и интересы сторон соблюдены.
С учетом изложенного и принимая во внимание признание ответчиками иска, суд приходит к выводу о признании за Салишем В.К. права собственности за давностью владения на вышеперечисленное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Салиш Виктором Казимировичем, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1194 кв. метра, с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: ......, ......, пр-т. ......, ......, жилой дом, ДД.ММ.ГГ года постройки, общей площадью 41,4 кв. метра, жилой площадью – 24,4 кв. метра, расположенный по адресу: ......, ......, пр-т. ДД.ММ.ГГ, ...... и жилой дом, ДД.ММ.ГГ года постройки, общей площадью 104,4 кв. метра, жилой площадью – 58,5 кв. метра, расположенный по адресу: ......, ......, пр-т. ......, .......
Право собственности Салиш Виктора Казимировича подлежит обязательной государственной регистрации в Порховском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Порховский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Сиротенко В.В.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ года.
Копия верна: судья
Порховского районного суда: Сиротенко В.В.