№№/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Порхов 11 марта 2010 года
Порховский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Сиротенко В.В.,
при секретаре Богдановой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимакова Павла Николаевича к Михайлову Анатолию Анатольевичу о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Тимаков П.Н. обратился в суд с иском к Михайлову А.А. о признании его утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности дома, расположенного в д. ......, ......, .......
В обоснование своего требования истец указал, что является собственником дома площадью 37, 9 кв. метра, расположенного в д. ......, ...... волости, ......, ....... ДД.ММ.ГГ года его дочь Кулаковская И.П., которая ранее являлась владелицей указанного дома зарегистрировала в доме друга своего супруга – Михайлова А.А. Однако, в дом Михайлов А.А. не вселялся, не въезжал и своих вещей не ввозил. В спорном доме Михайлов А.А. никогда не проживал и не пытался вселиться. В настоящее время он намерен продать, принадлежащее ему имущество и не желает дальнейшей регистрации в нем Михайлова. Где Михайлов А.А. проживает в настоящее время ему не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. Кроме того, на имя Михайлова А.А. по адресу истца периодически приходят извещения из службы судебных приставов о имеющихся у него задолженностях. В родственных отношения никто из членов его семьи с Михайловым не состоял и не состоит. О том, что дочь зарегистрировала ответчика в принадлежащем ему доме он ничего не знал, так как в это время находился в командировке и своего согласия на регистрацию Михайлова А.А. в доме не давал. Просит признать Михайлова А.А. утравтившим право на жилую площадь и снять их с регистрационного учета из дома в д. ......, ...... волости, ......, ......, принадлежащего ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ года.
В судебное заседание истец Тимаков П.Н. поддержал свои исковые требования и дал пояснения аналогичные изложенным в заявлении.
Место нахождение ответчика Михайлова А.А. неизвестно.
Для участия в качестве представителя ответчика назначен адвокат – Егоров В.И., который в ходе судебного разбирательства полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Тимакова П.Н. поскольку Михайлов А.А. в спорный жилой дом не вселялся, несмотря на то, что зарегистрирован по указанному адресу с октября 2009 года.
Представитель третьего лица – Администрации Порховского района в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Против исковых требований Тимакова А.А. не возражали.
Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Егорова В.И., свидетеля изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Тимакова П.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ года серия 60 АЖ №№ Тимаков Павел Николаевич является собственником жилого дома площадью 37.9 кв. метра, расположенного по адресу: ......, ......, ......, д. ....... Данное имущество приобретено им в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ года.
В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользовании или на ином законном основании.
Согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГ года в доме принадлежащем Тимакову П.Н. с ДД.ММ.ГГ года зарегистрирован Михайлов А.А. Справка выдана на основании похозяйственной книги №№, лицевой счет №№.
Свидетель Т. в суде подтвердила, что в ДД.ММ.ГГ года в дом, где они проживают всей семьей, по просьбе дочери Кулаковской И.П. был зарегистрирован друг ее супруга – Михайлов А.А. Вместе с тем, Михайлов А.А. в дом никогда не вселялся, не проживал в нем. В доме вещей Михайлова А.А. нет и не было. Где в настоящее время проживает Михайлов А.А. ей не известно. Полагает, что Михайлову А.А. нужна была только регистрация в ...... для трудоустройства.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик был зарегистрированы в спорном доме в качестве нанимателя, но фактически в него не вселялся. Он не имел и не имеет статуса члена семьи собственника жилого помещения, а равно не имеет права собственности на данный дом или его долю.
Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Истец утверждает, что в ответчик был зарегистрированы без его согласия в дом на неопределенный срок. Однако в него не вселялся и с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГ года в спорном доме не проживает. У суда не имеется оснований не доверять истцу, поскольку его утверждения объективно подтверждаются показаниями свидетеля Т. и другими доказательствами по делу. Тот факт, что ответчик в течении длительного срока не проживает в спорном доме, свидетельствует об его отказе от договора найма жилого помещения и нежелании в его продлении или возобновлении.
В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ и ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В настоящее время у истца возникло желание распорядиться принадлежащим ему домом. Он не желает продления договора найма его дома и регистрации в нем Михайлова А.А.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращено.
Поскольку, в соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение / прекратить пользоваться им/.
На основании ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №№ от 25.06. 1993 года ( в ред. ФЗ №№ФЗ от ДД.ММ.ГГ года, с изм. от ДД.ММ.ГГ года) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимакова Павла Николаевича к Михайлову Анатолию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Михайлова Анатолия Анатольевича, ДД.ММ.ГГ года рождения признать утратившим право на проживание в доме, принадлежащем на праве собственности Тимакову Павлу Николаевичу, расположенном по адресу: ......, ......, ...... волость, д. ...... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 суток через Порховский районный суд.
Судья: подпись Сиротенко В.В.
Решение вступило в законную силу 22 марта 2010 года
Копия верна: судья
Порховского районного суда Сиротенко В.В.