Дело №№г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2010г. г.Порхов
Порховский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Капустиной Н.А.
при секретаре Цирикашвили М.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
прокурора Порховского района Псковской области в интересах Акуловой Н.Ю. и неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис» о понуждении к заключению договора управления многоквартирным жилым домом и выполнению требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Порховского района Псковской области обратился в суд в интересах Акуловой Н.Ю. и неопределенного круга лиц с иском к ООО Управляющая компания «Порховдомсервис» о понуждении к заключению договора управления многоквартирным жилым домом и выполнению требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
В обоснование заявления указано, что прокуратурой Порховского района проведена проверка домов №№ расположенных в д.***** Порховского района Псковской области, основанием для проведения которой явилась жалоба жителей этих домов.
В ходе проведения проверки установлено, что ДД.ММ.г. Администрацией Порховского района на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации, в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Порховдомсервис».
В нарушение требований ст.161, ст.162 Жилищного кодекса РФ между ответчиком и Акуловой Н.Ю. – собственником квартиры №№ дома №№ д.*****, не заключен договор управления.
Указанный многоквартирный дом №№ находится в крайне неудовлетворительном состоянии. В нарушение ст.23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999г. №52-ФЗ, п.9.1 и п.9.2 Санитарных норм и правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п.3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от ДД.ММ.. №№, подвальные помещения затоплены, электрощитки в подъездах открыты, вокруг дома разбросан бытовой мусор, подъезды находятся в антисанитарном состоянии. По причине затопленности подвальных помещений мероприятия по дератизации и дезинсекции в подвале не проводились длительное время, что свидетельствует о бездействии ответчика в части контроля за техническим состоянием имущества многоквартирного жилого дома.
Отсутствие договора управления многоквартирным жилым домом, которым определяется перечень работ по содержанию общего имущества дома, препятствует надлежащему предоставлению коммунальных услуг, угрожает жизни и здоровью при некачественном предоставлении коммунальных услуг.
Просил обязать ответчика заключить с Акуловой Н.Ю. договор управления многоквартирным жилым домом, провести работы по откачке воды и очистке от мусора подвальных помещений дома №№ в д.***** Порховского района Псковской области, провести ремонт системы водоснабжения и водоотведения указанного жилого дома, выполнить работы по дератизации и дезинсекции в подвальных помещениях жилого дома.
В судебном заседании заместитель прокурора Порховского района Псковской области Семенова Л.Е. от исковых требований в части заключения с Акуловой Н.Ю. договора управления многоквартирным жилым домом оказалась, так как она не является собственником квартиры, от требований по ремонту систему водоснабжения и водоотведения отказалась, указав, что решение данного вопроса не отнесено к компетенции ответчика, от требования по откачке воды и очистке от мусора подвального помещения, отказалась в связи с добровольным выполнением требования, требования по дератизации и дезинсекции в подвальных помещениях дома №№ д. ***** поддержала со сроком выполнения до ДД.ММ.г.
Истец Акуловой Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания уведомлена своевременно. Возражений суду не представила.
Представитель ответчика- Воробьева Н.А. в судебном заседании пояснила, что договор они заключить с Акуловой Н.Ю. не могут, так как он не собственник квартиры, а заключить договор управления многоквартирным домом с Администрацией Порховского района не могут, так как истек срок их полномочий и согласно вновь проведенного конкурса- дома д. Пуково не вошли в заявку на участие в конкурсе по отбору управляющей организации. Систему водоснабжения и водоотведения исправить они не могут, так как дом не предусматривает систему водоотведения, а переоборудование системы водоснабжения не входит в их компетенцию. Вода в подвале откачана и мусор убран, что подтверждено актом выполненных работ. Исковые требования в части дератизации и дезинсекции признают с выполнением работ до ДД.ММ.г.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации Порховского района Псковской области, в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен. Согласно представленного суду заявления поддерживает требования прокурора.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований- глава администрации ***** волости Порховского района- Трофимов А.И. возражений относительно требований не имеет. Пояснил, что труба, идущая от водонапорной башни к дому находится в исправном состоянии, что подтверждено справкой. Дополнил, что данный дом не предусматривает систему водоотведения.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований- руководитель СПК « *****»- Малышев А.Н. не возражает относительно требований и пояснил, что на балансе СПК « *****»- труба, идущая от водонапорной башни к дому №№ д. ***** не стоит. Ответственности за нее они не несут.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39, ст.45 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
Отказ истца от иска в части заключения с Акуловой Н.Ю. договора управления многоквартирным жилым домом, в связи с тем, что она не собственник квартиры ***** ***** д. ***** Порховсокго района Псковской области, проведения ремонта системы водоснабжения и водоотведения многоквартирного жилого дома в связи заявлением их к ненадлежащему ответчику и откачкой воды и очистки от мусора в связи с добровольным выполнением, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц. Отказ от иска принят судом.
Признание ответчиком иска в остальной части не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц. Суд принимает признание иска ответчиком.
На основании ст.90 ГПК РФ ответчика от уплаты государственной пошлины освободить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО Управляющая компания «Порховдомсервис»:
- провести работы по дератизации и дезинсекции в подвальных помещениях жилого дома №№ д. ***** Порховского района Псковской области в срок до ДД.ММ.г.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней через Порховский районный суд.
Председательствующий судья Н.А.Капустина