Дело №№г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2010 года г.Порхов
Порховский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Пинаки Т.В.,
при секретаре Матреничевой Ж.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сергеевой Натальи Анатольевны, Сергеева Валерия
Васильевича, Сергеева Виктора Васильевича к
Администрации Порховского района
Псковской области о внесении изменений и дополнений в
договор приватизации, определении долей и включении
доли умершего в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева Н.А., Сергеев В.В. и Сергеев В.В. обратились в суд с иском к Администрации Порховского района Псковской области о внесении изменений и дополнений в договор приватизации квартиры, определении долей и включении доли умершего в наследственную массу.
В обоснование требования указали, что ДД.ММ.ГГг. между ними и ПМК – 207 «Псковоблстрой» был заключен договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: ......, ......, ......, ......, ......, с учетом Сергеева Василия Константиновича. Квартира передана им в совместную собственность на четырех человек. В вводную часть договора приватизации не внесены фамилии Сергеева В.В. и Сергеева В.В., доли всех собственников не определены, что препятствует оформлению наследства, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГг. Сергеева В.К.. Внести данные изменения в договор не представляется возможным поскольку ПМК-207 «Псковоблстрой» в настоящее время не существует.
Просят суд внести изменения и дополнения в указанный договор приватизации, включив в вводную часть фамилии Сергеева В.В. и Сергеева В.В. – истцов по настоящему делу. Определить доли в праве собственности на квартиру за истцами и Сергеевым В.К. по №№ доле за каждым. Включить долю умершего Сергеева В.К. в наследственную массу.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, изложив доводы, аналогичные указанным в заявлении. Сергеева Н.А. дополнила, что на день приватизации квартиры Сергеев В.В. и Сергеев В.В. были несовершеннолетними, в квартире проживали истцы и Сергеев В.К., от права на приватизацию жилого помещения никто из них не отказывался.
Представитель ответчика – Администрации Порховского района, в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГг. возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Установлено, что договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: ......, ......, ......, ......, ......, заключен ДД.ММ.ГГг. По договору Порховская ПМК-207 «Псковоблстрой» передала указанную квартиру Сергеевым Василию Константиновичу и Наталье Анатольевне в совместную собственность с учетом четырех человек – Сергеева Василия Константиновича, Сергеевой Натальи Анатольевны, Сергеева Валерия Васильевича и Сергеева Виктора Васильевича. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Порховском БТИ ДД.ММ.ГГг.
Согласно материалов дела по приватизации расчет стоимости приватизируемого жилья производился с учетом проживания четырех человек. От имени Сергеевой Н.А. подано заявление о согласии на приватизацию спорной квартиры квартиросъемщиком Сергеевым В.К.. На день приватизации в указанной квартире были зарегистрированы Сергеев В.К. с супругой Сергеевой Н.И. и несовершеннолетними детьми - Сергеевыми Валерием ДД.ММ.ГГ года рождения и Виктором ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, выданной ПМК-207. Заявлений об отказе от права на приватизацию не имеется. Долевое участие собственников договором не установлено.
В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от ДД.ММ.ГГг. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
Распоряжением Администрации Порховского района от ДД.ММ.ГГг. №№№-рг Сергееву В.К. разрешено приватизировать спорную квартиру с учетом четырех членов семьи.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира передана по указанному договору приватизации в совместную собственность членов семьи – Сергеева Василия Константиновича, Сергеевой Натальи Анатольевны, Сергеева Валерия Васильевича и Сергеева Виктора Васильевича. заинтересованного лица, соответственно, по настоящему делу.риватизации были существенно нарушены прав
Согласно ч.1, ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая изложенное, требование об определении долей в праве собственности спорной квартиры, по 1/4 доле за каждым собственником является обоснованным и не противоречащим требованиям закона.
Сергеев В.К. умер ДД.ММ.ГГг., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГг. Управлением ЗАГС ...... .......
Согласно материалов наследственного дела №№г. по Порховскому нотариальному округу после смерти Сергеева В.К. наследство по закону приняла его жена Сергеева Н.А. – истица по настоящему делу. Дети наследодателя Сергеев В.В. и Сергеев В.В. – истцы по настоящему делу, от причитающегося им наследства отказались в пользу Сергеевой Н.А. Других наследников нет. Свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдавалось.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного, 1/4 доля в праве собственности спорной квартиры, принадлежавшая умершему Сергееву В.К., входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: ......, ......, ......, дом №№, квартира №№, заключенный ДД.ММ.ГГ года от имени Порховской ПМК-207 «Псковоблстрой» на имя Сергеева Василия Константиновича и Сергеевой Натальи Анатольевны.
Внести в указанный договор приватизации изменения, дополнив вводную часть после слов «Сергеева Наталья Анатольевна» словами «Сергеев Валерий Васильевич, Сергеев Виктор Васильевич».
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру за Сергеевой Натальей Анатольевной ДД.ММ.ГГ года рождения, Сергеевым Валерием Васильевичем ДД.ММ.ГГ года рождения, Сергеевым Виктором Васильевичем ДД.ММ.ГГ года рождения, Сергеевым Василием Константиновичем, умершим ДД.ММ.ГГ года, в 1/4 доле за каждым.
1/4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежащую умершему Сергееву Василию Константиновичу, выделить в наследственную массу.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Порховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней через Порховский районный суд.
Председательствующий судья Пинаки Т.В.
Решение вступило в законную силу 17 апреля 2010 года.
С подлинным верно.
Судья Порховского районного суда Пинаки Т.В.