Дело №№г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2010г. г.Порхов
Порховский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Пинаки Т.В.,
при секретаре Цирикашвили М.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Павлова Евгения Анатольевича к Администрации
Порховского района Псковской области о
признании права собственности в порядке
наследования на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Павлов Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Порховского района Псковской области о признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГг. умерла его двоюродная бабушка ФИО2, после которой осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ......, ......, ......, ....... Других наследников не имеется. 1/2 доля указанного жилого дома в 1974г. была подарена ФИО2 ФИО4, 1/2 доля куплена ею в 1982г. у ФИО3, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. утерян. Второй экземпляр договора купли-продажи хранится в Порховском бюро технической инвентаризации, копию которого он получил. Отсутствие данного правоустанавливающего документа препятствует оформлению свидетельства о праве на наследство. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома №№ по ...... ...... в порядке наследования после умершей ФИО2, которая была приобретена ею у ФИО3 на основании договора купли-продажи от 1982г.
В судебном заседании ФИО9 иск и изложенные в заявлении доводы поддержал. Дополнил, что экземпляр договора купли-продажи, хранившийся у ФИО2, утрачен.
Представитель ответчика – ...... ......, в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГг. возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Порховского нотариального округа ...... ФИО5 в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что в архиве нотариальной конторы экземпляр договора не сохранился, в связи с чем выдать истцу дубликат правоустанавливающего документа и свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. В реестре регистрации нотариальных действий имеется запись об удостоверении указанного договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГг. между ФИО3 и ФИО2 Данный договор сторонами не расторгался.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Порховского филиала ГП «БТИ» ФИО6, в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что в инвентарном деле дома №№ по ...... ...... имеется копия договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГг., заключенного между ФИО3 и покупателем Пасиковой О.И. Вторая половина указанного жилого дома принадлежит Пасиковой О.И. на основании договора дарения от 23.07.1974г., заключенного с Рахматуллиным К.Р. Указанные договоры зарегистрированы. Сведений об изменении права собственности не имеется.
Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Наследодатель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГг., что подтверждается свидетельство о смерти, выданным ДД.ММ.ГГг. Управлением ЗАГС ...... .......
Согласно ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец указал, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом в 1/2 доле на основании договора дарения, заключенного в 1974г. с ФИО4 и в 1/2 доле на основании договора купли-продажи, заключенного в 1982г. с ФИО3. В судебном заседании доводы истца нашли свое подтверждение.
Согласно представленных суду копий вышеуказанных документов следует, что ДД.ММ.ГГг. за реестровым номером 676 государственным нотариусом Дновской государственной нотариальной конторы ...... был удостоверен договор по которому ФИО4 подарил ФИО2 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: ......, ......, ......, .......
ДД.ММ.ГГг. за реестровым номером 598 государственным нотариусом Порховской государственной нотариальной конторы удостоверен договор купли-продажи по которому ФИО7 продала ФИО2 1/2 долю того же жилого дома.
Договор от ДД.ММ.ГГг. был составлен в двух экземплярах, один из которых выдан покупателю ФИО2, второй остался на хранении в архиве Порховской государственной нотариальной конторы.
Установлено, что оба экземпляра данного договора утрачены, в связи с чем выдача дубликата правоустанавливающего документа не представляется возможным, что в свою очередь препятствует оформлению наследственных прав истцом после смерти ФИО2. Между тем, факт удостоверения договора купли-продажи подтверждается записью в реестре регистрации нотариальных действий от ДД.ММ.ГГг. за №№, о чем свидетельствует выписка из данного реестра.
Данный договор также был зарегистрирован в Порховском бюро технической инвентаризации, что подтверждается показаниями представителя БТИ Екимовой Т.В. и техническим паспортом на жилой дом. В инвентарном деле, хранящемся в БТИ, имеется копия спорного договора, удостоверенная нотариусом Порховской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГг. за реестровым номером 599.
Договор купли-продажи сторонами не расторгался и не изменялся. В соответствии с положениями ст.135 ГК РСФСР, действовавшей в период заключения сделки, предусматривающей возникновение права собственности у покупателя по договору в момент регистрации договора, у наследодателя возникло право собственности на спорную 1/2 долю вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГг. за №№ и зарегистрированного в органах БТИ, что не противоречит положениям ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГг. №№ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены до введения в действие настоящего Федерального закона не подлежат обязательной государственной регистрации.
Таким образом, право собственности наследодателя на спорное имущество не изменялось, указанная доля в праве собственности на жилой дом входит в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, и наследуется на общих основаниях.
В силу ст.1145 ГК РФ истец является наследником имущества Пасиковой О.И. по закону пятой очереди.
Согласно материалов наследственного дела №№г. по Порховскому нотариальному округу после умершей Пасиковой О.И. наследство по закону в установленный законом срок принял Павлов Е.А. – истец по настоящему делу. Второй наследник Павлов С.А. от наследства отказался в пользу истца. Других наследников и завещания не имеется. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось.
На основании ст.1141 п.2 ГК РФ Павлов Е.А. наследует имущество Пасиковой О.И. в полной мере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Павловым Евгением Анатольевичем ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ......, ......, ......, ...... (девять), в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГ года Пасиковой Ольги Ивановны, владевшей данной долей жилого дома на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Порховской государственной нотариальной конторы Псковской области ДД.ММ.ГГ года за реестровым номером 598.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Порховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области.
Председательствующий судья Пинаки Т.В.
С подлинным верно.
Судья Порховского районного суда Пинаки Т.В.