Дело №№ №№/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010 года г. Порхов
Порховский районный суд Псковской областив составе:
председательствующего судьи Сиротенко В.В.,
при секретаре Тарасенкове А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лотониной Татьяны Борисовны к Семеновой Валентине Николаевне, Семенову Артему Алексеевичу и Семенову Дмитрию Алексеевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Лотонина Т.Б. обратилась в суд с иском к Семеновой В.Н., Семенову А.А. и Семенову Д. о признании права собственности на квартиру, расположенные по адресу: ......, ......, ......, ......, ...... в порядке приобретательной давности.
В обосновании заявления она указала, что с июля ДД.ММ.ГГ года проживает в квартире ......, ....... по ......, ......, ......, поскольку приобрела указанную квартиру у семьи Семеновых. Она полностью расплатилась за квартиру, передав Семеновой В.Н. деньги под расписку в сумме 18 млн. рублей в ценах ДД.ММ.ГГ года и в виду своей юридической неосведомленности, полагала, что этого достаточно для надлежащего оформления сделки. Семеновы после получения денег выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета по указанному адресу и никогда не предъявляли претензий по поводу квартиры. Они приобрели полдома по адресу: ......, пр-т. ......, ......, где и зарегистрировались. Начиная с июля ...... года, она пользуется спорной квартирой как своей собственной, производила в ней ремонт, оплачивала коммунальные платежи. О том, что указанная квартира ей не принадлежит, узнала лишь в ДД.ММ.ГГ году, так как решила ею распорядиться, но не смогла, в виду отсутствия надлежащего оформления договора купли-продажи этого жилья. В настоящее время решить вопрос о праве собственности в ином, не судебном порядке, не представляется возможным, поскольку неизвестно место фактического проживания Семеновых. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приобретаельной давности.
В судебном заседании истец Лотонина Т.Б. поддержала требования изложенные в заявлении и пояснила, что она пользовалась квартирой не подозревая, что она по прежнему принадлежат Семеновым.
Ответчики Семенова В.Н., Семенов А.А. и Семенов Д.А. в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом. Возражений против, заявленных истцом исковых требований не представили.
Представитель ответчиков - адвокат Егоров В.И. против, заявленных исковых требований не возражал, пояснив, что данные требования являются обоснованными, так как истец открыто владеет и пользуется спорной квартирой более чем 15 лет. Ответчики Семеновы, чьи интересы он представляет, за это время не обращались к Лотониной с требованиями об освобождении указанного жилья от проживания.
Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит просьбу подлежащей удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности на имущество, как бесхозное, так и принадлежащее на праве собственности определенному лицу, может быть приобретено другим лицом, не являющимся его собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Из договора приватизации №№ от ДД.ММ.ГГ года, следует, что право собственности на ......, в ......, по ......, в ......, ...... было передано совхозом «......» в совместную собственность Семеновой В.Н., Семенову А.А. и Семенову Д.А.
Из расписки, составленной от имени Семеновой В.Н. ДД.ММ.ГГ года следует, что Семенова В.Н. получила от Лотониной Т.Б. 17 млн. рублей за продажу квартиры.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГ года, выданной комендантом совхоза ...... семья Семеновых выписалась из вышеуказанной квартиры ДД.ММ.ГГ года.
В имеющихся в материалах дела адресных справках от ДД.ММ.ГГ года указано, что Семенова В.Н., Семенов А.А. и Семенов Д.А.зарегистрированы по месту жительства по адресу: ......, пр-т. Ленина, ......, ...... с ДД.ММ.ГГ года.
Из справки №№ от ДД.ММ.ГГ года, выданной администрацией сельского поселения « Полонская волость» на основании похозяйственной книги №№ и лицевого счета хозяйства №№ следует, что Лотонина Т.Б. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу ......, ......, ......, ...... с ДД.ММ.ГГ года по настоящее время. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ года Тимофеев П.А. Регистрация семьи Семеновых по указанному адресу не значится.
Кроме того, в материалах дела имеются копии квитанций об оплате коммунальных платежей за пользование спорной квартирой, оплата по которым производилась истцом Лотониной Т.Б.
Свидетели ФИО8 и ФИО7, в суде подтвердили, что являются соседями Лотониной Т.Б. и знают ее с ДД.ММ.ГГ года как хозяйку квартиры ......, ......, по ......, в ....... Знают, что она проживает по указанному адресу более пятнадцати лет. Все это время, он пользуется этой квартирой, как своим имуществом, поскольку производила в ней ремонт, оплачивает платежи. Они неоднократно бывали в гостях у Лотониной в данной квартире и подтверждают, что обстоновка в квартире свидетельствовала о принадлежности указанного жилья истице. О семье Семеновых они никогда не слышали. Семеновы в указанной квартире в течении пятнадцати лет не появлялись.
При таких обстоятельствах, судом установлено, что Лотонина Т.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владела имуществом, принадлежащим на праве собственности Семеновым, а именно: квартирой 61, в ......, по ......, в ......, общей площадью 52, 9 м2 , длительное, более пятнадцати лет, время.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании за Лотониной Т.Б. права собственности за давностью владения на вышеперечисленное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лотониной Тратьяной Борисовной, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 52.9м2, в том числе жилой площадью 28.5 м2 №№, в доме №№, по ......, в поселке ......, ......, ......
Право собственности Лотониной Татьяны Борисовны подлежит обязательной государственной регистрации в Порховском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Порховский районный суд в течение 10 дней.
Судья Сиротенко В.В.
Решение вступило в законную силу 20 сентября 2010 года.
Копия верна: судья
Порховского районного суда: Сиротенко В.В.