Дело №<данные изъяты>/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011г. г.Порхов
Порховский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Пинаки Т.В.,
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Козлова Александра Яковлевича к Администрации Порховского
района Псковской области, Козловой Ларисе Ивановне, Козловой
Дине Александровне, Козловой Маргарите Александровне, МП
совхоз «Шелонский» о внесении изменений в договор
приватизации и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Козлов А.Я. обратился в суд с иском к Администрации Порховского района Псковской области, Козловой Л.И., Козловой Д.А., Козловой М.А., МП совхоз «Шелонский» о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Шелонский» и истцом был составлен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. В договоре имеются несоответствия, поскольку приобретателем является истец, однако в п.1, п.3 договора указано, что квартира передана в совместную собственность с учетом трех членов семьи. Фамилии супруги – Козловой Ларисы Ивановны, и детей Козловых Дины Александровны и Маргариты Александровны, в договоре не указаны. При обращении в МП совхоз «Шелонский» по вопросу о внесении изменений в договор, было отказано. Просит внести изменения в договор приватизации квартиры, включив в него фамилии Козловой Л.И., Козловой Д.А. и Козловой М.А.. Признать право совместной собственности на указанную квартиру за Козловым А.Я., Козловой Л.И., Козловой Д.А. и Козловой М.А.
В судебном заседании Козлов А.Я. иск и изложенные в заявлении доводы, поддержал. Дополнил, что в спорной квартире на день приватизации были зарегистрированы он с супругой и двумя несовершеннолетними детьми. От права на приватизацию никто не отказывался. Вышеуказанная ошибка препятствует оформлению технического паспорта на квартиру и регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Ответчица Козлова Л.И. в судебном заседании иск признала, согласилась с доводами, изложенными истцом.
Ответчики Козлова Д.А. и Козлова М.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены. Согласно представленных суду заявлений иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков - Администрации Порховского района Псковской области и МП совхоз «Шелонский», в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела ответчики извещены. Согласно представленных суду заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Шелонский» передал квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, деревня Полоное, <адрес>, Козлову Александру Яковлевичу в собственность с учетом трех членов семьи. Договор зарегистрирован в Администрации Полонской волости ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела по приватизации спорной квартиры следует, что на день приватизации в ней были зарегистрированы и проживали квартиросъемщик Козлов Александр Яковлевич и члены его семьи - супруга Козлова Лариса Ивановна, дети Козлова Дина Александровна 1977 года рождения и Козлова Маргарита Александровна 1982 года рождения. Аналогичные сведения содержатся в похозяйственной книге № Администрации Полонской волости <адрес> за 1991-1996г.г., что подтверждается архивной справкой Архивного отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением Администрации Полонского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в порядке приватизации в собственность Козлова А.Я. с учетом состава семьи из четырех человек.
Совхоз «Шелонский» переименован в Муниципальное предприятие «Совхоз Шелонский», в связи с чем внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным.
На основании ст.2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
Суд приходит к выводу, что спорная квартира передана по договору приватизации в совместную собственность Козлова Александра Яковлевича, Козловой Ларисы Ивановны, Козловой Дины Александровны и Козловой Маргариты Александровны. Долевое участие договором не устанавливалось. Отсутствие в договоре фамилий Козловых Л.И., Д.А. и М.А. не влечет его недействительность.
В соответствии со ст.244 п.1, п.2 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно сведений Порховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Псковской области право собственности на спорную квартиру не регистрировалось.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, сельское поселение «Полонская волость», деревня <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ от имени совхоза «Шелонский» <адрес> на имя Козлова Александра Яковлевича.
Внести в указанный договор изменения, дополнив его вводную часть, пункты 1, 3, 4 словами «Козлова Лариса Ивановна, Козлова Дина Александровна и Козлова Маргарита Александровна».
Признать право совместной собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, сельское поселение «Полонская волость» деревня <адрес>, <адрес>, за Козловым Александром Яковлевичем, Козловой Ларисой Ивановной, Козловой Диной Александровной и Козловой Маргаритой Александровной.
Право собственности подлежит регистрации в Порховском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Порховский районный суд.
Председательствующий судья Пинаки Т.В.
С подлинным верно.
Судья Порховского районного суда Пинаки Т.В.