Дело №г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011г. г.Порхов Порховский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Пинаки Т.В., с участием адвоката Егорова В.И., при секретаре Андреевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Ю.В. в интересах Федорова В.Н. к Федорову Б.Н. о выделении земельного участка в натуре и установлении его границ, УСТАНОВИЛ: Семенов Ю.В. обратился в суд в интересах Федорова В.Н. с иском к Федорову Б.Н. об установлении границ земельного участка. В обоснование заявления указано, что Федорову В.Н. и Федорову Б.Н. на праве собственности принадлежат земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, каждому в 1/4 доле, полученные в порядке наследования после умершей Федоровой З.С.. После открытия наследства с 1998г. ответчик указанным имуществом не пользуется, ввиду чего жилой дом разрушается, земельный участок не обрабатывается и заростает кустарником и мелкими деревьями. В тот же период за частью земельного участка, принадлежащего истцу, по просьбе последнего, ухаживает семья Семеновой О.А., а именно производит вырубку кустарников и деревьев, скашивание травы. Произвести раздел земельного участка и жилого дома ответчик в добровольном порядке не согласен. Общая площадь спорного земельного участка составила 1611 кв.м.. Просил установить границы принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в натуре площадью 805,5 кв.м. согласно плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гео Стандарт». В судебное заседание истец не явился. О месте и времени слушания дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. Представитель истца Семенов Ю.В. в ходе судебного разбирательства требование изменил. Просит выделить в натуре указанный земельный участок и определить его границы в соответствии с планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гео Стандарт» по точкам 11А, 11, 12, 13, 14, 15, 15А, 14В, 14Б. В судебном заседании иск поддержал, изложив доводы аналогичные указанным в заявлении. Дополнил, что фактически истец пользуется спорным земельным участком с 1998г., о чем ответчику известно. При выделе земельного участка в натуре у ответчика сохраняется свободный доступ на его земельный участок с отдельными калиткой со стороны улицы и входом в жилой дом, которым ответчик пользуется. Участок Федоровых В.Н. и Б.Н. граничит с участком Семеновой О.А. - третьего лица по настоящему делу, и земельным участком, находящимся в муниципальной собственности. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. О месте и времени слушания дела извещен по последнему месту жительства. Представитель ответчика адвокат Егоров В.И. в судебном заседании иск признал, полагая, что требование является обоснованным, поскольку выдел спорного земельного участка и установление его границ согласно представленного истцом плана, не нарушает права ответчика. Третье лицо Семенова О.А. в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что является совладельцем вышеуказанного жилого дома. Ее земельный участок граничит с земельным участком Федоровых В.Н. и Б.Н.. Ответчик не содержит жилой дом и земельный участок, последний раз приезжал в 2010г., земельный участок после смерти Федоровой З.С. не обрабатывал. Вариант выдела земельного участка, предложенный истцом, не нарушает ее права собственника, не препятствует пользованию принадлежащими ей земельным участком и долей жилого дома. Представитель третьего лица - Порховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Проскурякова В.П., в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что выдел земельного участка истца не нарушает права ответчика. При этом не нарушаются земельное и градостроительное законодательство, нормы площади земельного участка, красные линии, границы смежных земельных участков, целевое назначение земельного участка не меняется. Препятствий к пользованию объектами недвижимости ответчиком и Семеновой О.А. не имеется. Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения «Красноармейская волость» Порховского района Псковской области, Гаврилов А.В. в судебном заседании с иском согласился. При этом пояснил, что выдел земельного участка истца не нарушает красные линии, права иных собственников объектов недвижимости, соответствует фактическому использованию сторонами, а также нормам предоставления земельных участков - от 6 до 35 соток, для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчик не использует земельный участок по назначению. Представитель третьего лица - Администрации Порховского района Псковской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленному требованию не представил. Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что собственниками земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются истец, ответчик и Семенова В.Ф. - третье лицо по настоящему делу. При этом истцу и ответчику принадлежит земельный участок общей площадью 1611 кв.м. каждому в 1/2 доле и по 1/4 доле в праве собственности на жилой дом. Семеновой О.А. принадлежит 1400 кв.м. земельного участка и 1/2 доля в праве собственности на жилой дом. Данное имущество приобретено всеми в порядке наследования. Ответчик в спорном доме не проживает, длительное время не содержит его и не обрабатывает земельный участок, что приводит к разрушению дома и заростанию участка кустарником и деревьями. Истец же ухаживает за частью участка, в том числе неоднократно за сезон производит скашивание травы, ежегодно вырубку кустарника и деревьев, принимает меры к сохранности жилого дома. Произвести раздел земельного участка в добровольном порядке ответчик отказался. Согласно кадастровой выписке из государственного кадастра недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Псковской области, кадастровый номер спорного земельного участка № его целевое назначение ведение личного подсобного хозяйства (л.д.8). Согласно представленного истцом плана (л.д.94), выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гео Стандарт», общая площадь спорного земельного участка 1611кв.м., площадь используемого истцом участка, обозначенного точками 11А, 11, 12, 13, 14, 15, 15А, 14В, 14Б, составляет 805,5 кв.м.. В судебном заседании установлено, что при таком разделе земельного участка за ответчиком сохраняется право свободного доступа на его земельный участок через отдельную калитку, с участка имеется отдельный вход в жилой дом, которым пользуется ответчик. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст.1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого направления. В соответствии со ст.11.2 ч.1 ЗК РФ земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Согласно ст.11.5 ч.1 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что выдел в натуре земельного участка площадью 805,5 кв.м. по представленному истцом варианту, возможен поскольку при этом права ответчика не ущемляются, не нарушается фактически сложившийся между сторонами порядок пользования участком, площадь спорного земельного участка соответствует 1/2 доле земельного участка, принадлежащего истцу. Целевое назначение вновь образуемого земельного участка не изменяется, его площадь соответствует разрешенному использованию. Местоположение границ земельного участка определено с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Таким образом, исковое требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Ответчик подлежит освобождению от возмещения расходов по уплате государственной пошлины в связи с отказом представителя истца от взыскания. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выделить в собственность Федорова В.Н. часть земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 805,5 кв.м., с установлением местоположения границ земельного участка по точкам 11-А, 11, 12, 13, 14, 15, 15-А, 14-В, 14-Б согласно плана земельного участка, выполненного ООО «Гео Стандарт» ДД.ММ.ГГГГ Долевую собственность Федорова В.Н. и Федорова Б.Н. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 1611 кв.м., прекратить. Ответчика от уплаты государственной пошлины освободить. Право собственности подлежит государственной регистрации в Порховском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы в Порховский районный суд. Мотивированное решение составлено 22 сентября 2011г. Председательствующий судья Пинаки Т.В. С подлинным верно. Судья Порховского районного суда Пинаки Т.В.