Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года                                                                                  г.Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пинаки Т.В.,

при секретаре Андреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой Н.П. в интересах Алексеева М.А. к СПК «Память Ленина» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

         Разумова Н.П. обратилась в суд в интересах Алексеева М.А. с иском к СПК «Память Ленина» Порховского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом.

         В обоснование заявления указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Алексеев М.А. приобрел у СПК «Память Ленина» за № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполнив все обязательства по договору, в том числе внес деньги в полном объеме в кассу СПК, подготовил и оплатил техническую документацию на жилой дом. Однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку ответчиком правоустанавливающие документы на дом предоставлены не в полном объеме. Просит признать за Алексеевым М.А. право собственности на вышеуказанный жилой дом.

         В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Согласно заявления иск поддерживает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель истца Разумова Н.П. в судебном заседании иск поддержала, изложив доводы, аналогичные указанным в заявлении. Дополнила, что истец пользуется спорным домом с момента приобретения, отремонтировал его. Препятствием для регистрации права собственности явилось отсутствие регистрации права собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке за ответчиком. От возмещения расходов по уплате государственной пошлины отказалась.

         Представитель ответчика - председатель СПК «Память Ленина» Солодова О.М., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена. Согласно заявления иск полностью признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что в настоящее время спорный жилой дом снят с баланса СПК в связи с продажей истцу.

         Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

         В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

         В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

         Доводы истца подтверждены материалами дела. Согласно выписке из протокола № заседания правления СПК «Память Ленина» правлением принято решение о продаже незаселенного жилого дома, расположенного в д№ Из договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11) следует, что СПК «Память Ленина» и Алексеев М.И. договорились о продаже спорного жилого дома за № Оплата за данный объект недвижимого имущества в сумме № произведена истцом полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру, выданному ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Факт состоявшейся сделки и ее условия ответчиком не оспариваются.

         Принадлежность ответчику спорного жилого дома в период совершения сделки подтверждена инвентарной карточкой учета основных средств, с указанием даты ввода дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).                    

         Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Порховским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, и техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ Порховским филиалом Государственного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Псковской области. Отсутствие регистрации права собственности ответчика является препятствием для государственной регистрации права собственности истца на данное имущество.

         Согласно указанного технического паспорта общая площадь жилого дома с инвентарным номером 1917 составляет 48,9 кв.м., жилая - 36,8 кв.м.     

         Учитывая вышеизложенное и признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что требование обоснованно и подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон. Суд принимает признание иска ответчиком.

          Ответчик подлежит освобождению от возмещения расходов по уплате государственной пошлины в связи с отказом представителя истца от взыскания.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать за Алексеевым М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью № жилой площадью № находящийся по адресу: <адрес>

          Ответчика от уплаты государственной пошлины освободить.

          Право собственности подлежит государственной регистрации в Порховском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

          Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Порховский районный суд.

          Председательствующий судья                                                            Пинаки Т.В.

                                                  Решение вступило в законную силу 06 декабря 2011г.

С подлинным верно.

Судья Порховского районного суда                                                             Пинаки Т.В.