Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011г. г.Порхов
Порховский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Пинаки Т.В.,
при секретаре Андреевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гусейновой Натальи Владимировны к Ермаковой
Анжеле Валентиновне о признании договора
недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Гусейнова Н.В. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора недействительным.
В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее несовершеннолетними детьми ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавцы) и ФИО3 и ее несовершеннолетними детьми ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатели), был заключен договор купли-продажи 27/73 долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 73,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, из которых покупателями приобретено по 27/365 долей каждым. По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № ей и детям принадлежало по 9/73 долей в праве собственности на квартиру каждому. Согласно договора купли-продажи расчет между сторонами должен быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ по Государственному сертификату на материнский капитал от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчица ФИО3 решением Порховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей, в связи с чем не может воспользоваться указанным сертификатом и является неплатежеспособной. Просит признать указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
В судебном заседании Гусейнова Н.В. иск и изложенные в заявлении доводы полностью поддержала.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания надлежаще извещена. Согласно поданного ею ДД.ММ.ГГГГ заявления иск полностью признала, согласилась на принятие судом признания иска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавцы Гусейнова Н.В. – истица по настоящему делу, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО2, продали, а покупатели – ФИО3 – ответчица по настоящему делу, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, купили за <данные изъяты> руб., в равных долях 27/73 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 73,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами не произведен.
Оплата по договору должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ по безналичному расчету.
В связи с лишением родительских прав ФИО3 в отношении несовершеннолетних детей она не вправе воспользоваться указанным сертификатом и произвести оплату за покупку данного объекта недвижимости. Таким образом, существенное условие договора не может быть исполнено.
Из договора приватизации спорной <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 <адрес>, действующим от имени МО «<данные изъяты>» <адрес> и приобретателями ФИО7, ФИО2 и ФИО9, следует, что последние приобрели 27/73 долей в праве собственности на спорную квартиру общей площадью 73,6 кв.м., в том числе 52,8 кв.м. жилой площадью, каждый в 1/3 доле.
В силу п.1 ст.451 ГК РФ основанием для расторжения договора может быть существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
Согласно п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон. Суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Договор купли продажи 27/73 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО9 Жанны Гасан кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать недействительным.
Признать право собственности на 27/73 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 52,8 кв.м., за ФИО7, ФИО2 и ФИО9 <данные изъяты>, в 1/3 доле за каждым.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Порховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Копию решения направить в Управление Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в <адрес>, для сведения.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Порховский районный суд.
Председательствующий судья Пинаки Т.В.
С подлинным верно.
Судья Порховского районного суда Пинаки Т.В.