Дело №2-241/2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 августа 2010 года с.Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи И.Н. Меркуловой

при секретаре Шишкиной Е.В.

с участием:

истцов Камалутдинова Ф.С., Камалутдиновой Н.А.

представителя ответчика МО «Наурузовский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области Габдраукова А.Т.,

заинтересованного лица К.Р.Р..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалутдинова Ф.С. и Камалутдиновой Н.С. к администрации муниципального образования «Наурузовский сельсовет»  Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности по 1\2 доли на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

        Камалутдинов Ф.С. и  Камалутдинова Н.А. обратились в районный суд с иском к администрации МО «Наурузовский сельсовет»  о признании права собственности по 1\2 доли в квартире ..., расположенной по адресу: ... ..., ... Пономаревского района Оренбургской области в силу приобретательной давности.

        В судебном заседании истцы Камалутдинов Ф.С. и  Камалутдинова Н.А. на исковых требованиях настаивали, пояснив, что в 1986 году колхозом ... ... Пономаревского района их семье в количестве четырех человек была предоставлена квартира ... по адресу: ..., .... Квартира была предоставлена в  черновом варианте, они произвели капитальный ремонт, провели отопление, водопровод и газ и  с 1986 года проживают в  квартире. С момента предоставления квартиры прошло более 15 лет, все это время, они добросовестно непрерывно и открыто владеют и пользуются указанной выше квартирой. Производили в квартире ремонт, вносили плату за коммунальные услуги, налоги за земельный участок и  квартиру. Колхоз ... признан банкротом. Квартира на балансе колхоза не состояла. И  в настоящее время собственника нет. Дети К.А.Р. и  К.Р.Р. не претендуют на доли в  квартире.

         Просят признать за Камалутдиновым Ф.С. и  Камалутдиновой Н.А. право собственности по 1\2 доли в  трехкомнатной квартире ... в одноэтажном двухквартирном жилом доме - Литер АА1А2, общей площадью 70,6 кв.м., жилой 32,2 кв.м. расположенной по адресу: ..., ... Пономаревского района Оренбургской области в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - глава администрации МО «Наурузовский сельсовет» Габдрауков А.Т. в судебном заседании пояснил, что администрация по иску возражений не имеет. Считает, что необходимо признать право собственности на квартиру, в силу приобретательной давности за Камалутдиновым Ф.С. и  Камалутдиновой Н.А., поскольку Камалутдинов Ф.С. и  Камалутдинова Н.А. с 1986 года открыто и  непрерывно владеют, пользуются данной квартирой. Претензий никто не предъявляет. 

Заинтересованное лицо К.Р.Р. в судебном заседании пояснил, что не возражает, что право собственности будет признано за родителями, он на долю в  квартире не претендует.

Заинтересованное лицо К.А.Р. в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, от него в судебное заседание поступило заявление в котором просит рассмотреть иск его родителей Камалутдинова Ф.С. и Камалутдиновой Н.А. к администрации МО «Наурузовский сельсовет»  Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности по 1\2 доли на квартиру в силу приобретательной давности в его отсутствие, по иску возражений не имеет.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Камалутдинова Ф.С. и  Камалутдиновой Н.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

 В соответствии со ст.213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

Согласно ст.234 ГК РФ: « Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).»

Судом установлено, что Камалутдинов Ф.С. и  Камалутдинова Н.А. состоят в  зарегистрированном браке.

Из оглашенной в судебном заседании выписки из похозяйственной книги ..., лицевой счет ... страница ..., следует, что квартира ... в двухквартирном жилом доме, находящимся по адресу: ... ..., ... Пономаревского района Оренбургской области принадлежит Камалутдинову Ф.С., с 1986 года.

Из оглашенной в судебном заседании выписки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Оренбургский филиал Центральное межмуниципальное отделение №6348 от 16.06.2010 года следует, что правообладателем трехкомнатной квартиры ... в одноэтажном двухквартирном жилом доме - Литер АА1А2, общая полезная площадь квартиры 70,6 кв.м., жилая 32,2 кв.м. расположенной по адресу: ..., ... Пономаревского района Оренбургской области является Камалутдинов Ф.С. на основании выписки из похозяйственной книги ..., лицевой счет ..., стр.....

Из похозяйственных книг и  справки, выданной администрацией муниципального образования «Наурузовский сельсовет»  Пономаревского района Оренбургской области следует, что Камалутдинов Ф.С. и  Камалутдинова Н.А. с 1986 года по настоящее время проживают по адресу ... ... ... ...  Пономаревского района Оренбургской области.

Таким образом на основании исследованных в  судебном заседании доказательств установлено, что Камалутдинов Ф.С. и  Камалутдинова Н.А. с 1986 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют трехкомнатной квартирой ... в одноэтажном двухквартирном жилом доме - Литер АА1А2, общей полезной площадью квартиры 70,6 кв.м., жилой 32,2 кв.м. расположенной по адресу: ..., ... Пономаревского района Оренбургской области, распоряжаются квартирой как своей собственностью.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Камалутдиновым Ф.С., Камалутдиновой Н.А. право собственности по 1\2 доли на трехкомнатную квартиру ... расположенную по адресу: ... ..., ... Пономаревского района Оренбургской области.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Иск Камалутдинова Ф.С. и Камалутдиновой Н.С. к администрации муниципального образования «Наурузовский сельсовет»  Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности по 1\2 доли на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Камалутдиновым Ф.С. ... года рождения право собственности на 1\2 долю трехкомнатной квартиры ... в одноэтажном двухквартирном жилом доме - Литер АА1А2, общей площадью 70,6 кв.м., жилой 32,2 кв.м. расположенной по адресу: ... ..., ... Пономаревского района Оренбургской области.

Признать за Камалутдиновой Н.А. ... года рождения право собственности на 1\2 долю трехкомнатной квартиры ... в одноэтажном двухквартирном жилом доме - Литер АА1А2, общей площадью 70,6 кв.м., жилой 32,2 кв.м. расположенной по адресу: ... ..., ... Пономаревского района Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Пономаревский районный суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2010 года.

Судья: