Дело № 2-263/2010 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 29 сентября 2010 года с.Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н. с участием: представителя истца Давыдовой Н.Ю., представителя ответчика Кутепова А.Н. при секретаре Шишкиной Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабиным И.И. к администрации муниципального образования «Софиевский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на здание, У С Т А Н О В И Л: Жабин И.И. обратился в районный суд с иском к администрации МО «Софиевский сельсовет» о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание, литер ББ1, ... года постройки, общей площадью 966, 8 кв.м. расположенное по адресу: Оренбургская область Пономаревский район с.... ул. ..., д..... В судебном заседании представитель истца Давыдова Н.Ю., действующая на основании доверенности, в обосновании исковых требованиях Жабина И.И. пояснила, что колхоз «...» на заседании правления колхоза ... года принял решение о строительстве здания для 6-ти легковых машин.Здание было построено в ... году. Колхоз « ...» в1992 году был реорганизован в АО « ...». Жабин И.И. в 1993 году по договору купли-продажи купил у АО «...» с.... Пономаревского района здание гаража и использует его до настоящего времени для авторемонтной мастерской. Здание расположено на земельном участке, находящемся по адресу: Оренбургская область Пономаревский район с.... ул. ... д... общей площадью 16715 кв.м., принадлежащем администрации МО «Пономаревский район». Администрация не возражает против передачи указанного земельного участка в собственность Жабина И.И. после регистрации права собственности на указанное нежилое здание. Жабин И.И. в течение семнадцати лет владеет и пользуется зданием авторемонтной мастерской как собственник. Никто не оспаривает его право владения и пользования этим зданием. Являясь собственником авторемонтной мастерской Жабин И.И. не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться данным нежилым зданием, так как право собственности на данное недвижимое имущество в установленном законном порядке не зарегистрировано. Просит признать за Жабиным И.И. право собственности на авторемонтную мастерскую: нежилое одноэтажное здание, Литер ББ1, ... года постройки, общей площадью 966, 8 кв.м. расположенную по адресу: Оренбургская область Пономаревский район с.... ул. ..., д.... Представитель ответчика администрации муниципального образования «Софиевский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области Кутепов А.Н. в судебном заседании пояснил, что в с.... Пономаревского района колхоз «...» построил здание гаража для шести автомобилей. После реорганизации колхоза здание перешло во владении АО «...». В 1993 году Жабин И.И. купил у АО «...» с.... Пономаревского района данное здание и переоборудовал под авторемонтную мастерскую. До настоящего времени Жабиным И.И. владеет и пользуется зданием авторемонтной мастерской. Администрация по иску возражений не имеет. Считает, что необходимо признать право собственности на авторемонтную мастерскую: нежилое одноэтажное здание за Жабиным И.И.. Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Пономаревский район» в судебное заседание не явился, надлежаще был извещен судебной повесткой. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск Жабина И.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Свидетель П.ЛД. в судебном заседании пояснила, что она ранее работала главным бухгалтером в колхозе «...», колхоз в 1992 году был реорганизован в АО «...». В 1978 году по решению правления колхоза началось строительства здания гаража для легковых автомобилей, построили здание в ... году. В 1993 году здание авторемонтной мастерской купил Жабин И.И. и стал использовать здание под автомастерскую. В соответствии со ст.213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Из протокола №3 заседания правления колхоза « ...» от 08.07.1978 года следует, что повесткой дня являлось рассмотрение вопроса утверждения договоров на строительство. Правление постановило утвердить договора на строительство гаража на шесть легковых машин. Согласно договора купли-продажи от 27.04.1993 года Жабин И.И. купил у АО «...» с.... здание общей площадью 960 кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область Пономаревский район с..... Из выписки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Оренбургский филиал Центральное межмуниципальное отделение № 1909 от 20.03.2009 года следует, что правообладатель авторемонтной мастерской: нежилое одноэтажное здание, литер ББ1, ... года постройки, общей площадью 966, 8 кв.м. расположенное по адресу: Оренбургская область, Пономаревский район, с.... ул. ..., д.... не установлен. Судом установлено, что нежилое одноэтажное здание, Литер ББ1, ... года постройки находится в с.... по ул.... д.... Строительство здания осуществлено колхозом «...» преобразованного в АО « ...» и по договору купли – продажи в 1993 году было передано во владение покупателя Жабина И.И. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть преобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Жабиным И.И. право собственности на нежилое одноэтажное здание, литер ББ1, 1980 года постройки, общей площадью 966,8 кв.м. расположенное по адресу: Оренбургская область, Пономаревский район, с.... ул. ..., д..... Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Жабина И.И. – удовлетворить. Признать за Жабиным И.И. право собственности на нежилое одноэтажное здание, Литер ББ1, ... года постройки, общей площадью 966,8 кв.м. расположенное по адресу: Оренбургская область, Пономаревский район, с.... ул. ..., д..... Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Пономаревский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Решение в окончательной форме вынесено 4 октября 2010 года. Судья