Дело №2-314/2010 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 27 октября 2010 года с.Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи И.Н. Меркуловой при секретаре Шишкиной Е.Н. с участием: истца Зибатова Р.К. представителя ответчика Загибаловой Г.Е., заинтересованного лица Ж.С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зибатова Р.К. к администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Зибатов Р.К. обратился в районный суд с иском к администрации МО «Пономаревский сельсовет» о признании права собственности дома ..., расположенного по адресу: ул. ... с. ... Пономаревского района Оренбургской области в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец Зибатов Р.К. на исковых требованиях настаивал, пояснив, что ... года он вселился в дом ... по адресу: с. ... ул. ... Пономаревского района Оренбургской области. В данном доме проживал со своей семьей: женой - Э.Л.А., дочерью З.Д.Р. ((Ш) С.Р.) С.Р. и сыном З.Д.Р.. Указанный жилой дом Литера А-А1, ... года постройки, общая площадь дома ... м.кв., жилая площадь ... м.кв. с земельным участком ... м.кв. принадлежал Ж.В.Н.. Ни каких договоров с Ж.В.Н. он не заключил, Ж.В.Н. выехал из с. Пономаревка по месту военной службы. Ж.В.Н. и его жена умерли, у Ж.В.Н. остался родной брат Ж.С.Н., который не претендует на земельный участок и жилой дом. С момента приобретения прошло более 15 лет, в течение которых, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется указанным земельным участком и домом. Производил ремонт в доме, провел отопление, водопровод, построил надворные постройки для ведения личного подсобного хозяйства, исполняет санитарно – технические нормы эксплуатации жилого дома, производит оплату коммунальных услуг, оплату налога на земельный участок и жилой дом. Данный жилой дом не стоит на балансе МО «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области. Его жена Э.Л.А., дети З.Д.Р. ((Ш) С.Р.) С.Р. и З.Д.Р. не претендуют на доли в доме. Просит признать за ним право собственности на жилой дом ... - Литер А-А1, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. расположенный по адресу: ул. ... Пономаревского района Оренбургской области в силу приобретательной давности. Представитель ответчика – специалист администрации МО «Пономаревский сельсовет» Загибалова Г.Е.., участвующая в деле по доверенности, в судебном заседании пояснила, что администрация по иску возражений не имеет. Считает, что необходимо признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу ул. ... Пономаревского района ..., в силу приобретательной давности за Зибатовым Р.К., поскольку Зибатовым Р.К. и его семья с ... года открыто и непрерывно владеют, пользуются данным жилым домом. Претензий никто не предъявляет. Заинтересованное лицо Ж.С.Н. в судебном заседании пояснил, что не возражает, брат Ж.В.Н. и его жена умерли. Заинтересованное лицо Э.Л.А. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, от нее в судебное заседание поступило заявление, в котором просит рассмотреть иск ее мужа к администрации МО «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в ее отсутствие, по иску возражений не имеет. Заинтересованное лицо З.Д.Р. ((Ш) С.Р.) С.Р. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, от нее в судебное заседание поступило заявление, в котором просит рассмотреть иск в ее отсутствие, по иску возражений не имеет. Заинтересованное лицо З.Д.Р. в судебное заседание не явился о дате рассмотрения дела извещен, должным образом, от него в судебное заседание поступило заявление, в котором просит рассмотреть иск в его отсутствие, по иску возражений не имеет. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Зибатовым Р.К. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Согласно ст.234 ГК РФ: « Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». Из оглашенной в судебном заседании выписки из похозяйственной книги № 15, лицевой счет № 1054, следует, что жилой дом ..., находящийся по адресу: ул. ... Пономаревского района Оренбургской области с ... года принадлежит Зибатову Р.К. Из оглашенной в судебном заседании выписки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Оренбургский филиал Центральное межмуниципальное отделение ... от ... года следует, что правообладателем жилого дома ... - Литер А-А1, общая полезная площадь дома ... кв.м., жилая ... кв.м. расположенной по адресу: ул. ... Пономаревского района Оренбургской области является Зибатов Р.К. на основании выписки из похозяйственной книги № 15, лицевой счет № 1054. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ... года ... собственником земельного участка по адресу ул. ... является Ж.В.Н., площадь земельного участка 1000 кв. м.. Из похозяйственных книг и справки, выданной администрацией муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области следует, что Зибатовым Р.К. с ... года по настоящее время проживают по адресу с. ... ул... Пономаревского района Оренбургской области. Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Зибатов Р.К. с ... года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком расположенных по адресу: ул. ..., с. ... Пономаревского района Оренбургской области, распоряжаются жилым домом и земельным участком, как своей собственностью. Собственник Ж.В.Н. начиная с ... года в с. ... не проживает, каких либо претензий к Зибатову Р.К. не предъявлял. При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Зибатовым Р.К. право собственности на жилой дом ... и земельный участок расположенных по адресу: ул. ... Пономаревского района Оренбургской области. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Зибатова Р.К. к администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Зибатовым Р.К. ... года рождения право собственности на жилой дом ... - Литер АА1, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв. м расположенных по адресу: ул. ... Пономаревского района Оренбургской области. Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Пономаревский районный суд в течение 10 дней. Судья: