Дело № 2-298/2010 Именем Российской Федерации 25 октября 2010 года с.Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н. с участием: представителя истца Павловой М.Г., представителя ответчика МО «Софиевский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области Кутепова А.Н. при секретаре Шишкиной Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабина И.И. к администрации МО «Софиевский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л : Жабин И.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Софиевский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на самовольно построенное в ... году одноэтажное нежилое здание, Литер ББ1, общей площадью ... м.кв. расположенное по адресу: ... Пономаревского района Оренбургской области. В судебном заседании представитель истца Павлова М.Г., действующая на основании доверенности в обосновании исковых требований Жабина И.И. пояснила, что производственная база была возведена в ... году без соответствующей разрешительной документации на земельном участке, принадлежащем Жабину И.И на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ... года для размещения производственной базы. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Просит признать за Жабиным И.И. право собственности на одноэтажное нежилое здание, Литер ББ1, общей площадью ... м.кв. расположенное по адресу: ... Пономаревского района Оренбургской области. Представитель администрации МО «Софиевский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области Кутепов А.Н. в судебном заседании пояснил, что нежилое здание расположено на окраине населенного пункта, жилые дома не граничат с данным зданием, вокруг земельного участка расположены земли населенного пункта. Администрация по иску возражений не имеет, поэтому считает, что на основании п.1 ч.3 ст. 222 ГК РФ за Жабиным И.И. может быть признано право собственности на указанное строение. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Жабина И.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Из оглашенного в судебном заседании свидетельства о праве собственности на землю ... от ... года следует, что Жабину И.И. в собственность предоставлен земельный участок площадью ... га. Из оглашенного в судебном заседании постановления администрации МО «Софиевский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области...п от ... года следует, что земельному участку выданному Жабину И.И. в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ... года присвоен почтовый адрес: ... Пономаревского района Оренбургской области. Из оглашенной в судебном заседании справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Оренбургский филиал Центральное межмуниципальное отделение ... от ... года следует, что в отношении одноэтажного нежилого здания, Литер ББ1, общей площадью ... м.кв. расположенное по адресу: ... Пономаревского района Оренбургской области проведен технический учет и техническая инвентаризация, присвоен инвентарный ..., правообладатель не установлен. Из оглашенного в судебном заседании кадастрового паспорта земельного участка, инвентарный ..., что земельный участок площадью ... м.кв. принадлежит Жабину И.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ... года. Из оглашенного в судебном заседании акта обследования нежилого здания расположенного по адресу: ... Пономаревского района Оренбургской области от 14.10.2010 года следует, что нежилое здание расположено на окраине населенного пункта, жилые дома не граничат с данным зданием, вокруг земельного участка расположены земли населенного пункта. Нежилое здание находится в хорошем состоянии. Таким образом, установлено, что Жабин И.И. осуществляет права собственника в отношении самовольно построенного в ... году на ему принадлежащем земельном участке одноэтажного нежилого здания, Литер ББ1, общей площадью ... м.кв. расположенного по адресу: ... Пономаревского района Оренбургской области, владеет и пользуется им по своему усмотрению. Правоустанавливающих документов не имеет. В соответствии со ст.213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за Жабиным И.И. должно быть признано право собственности на одноэтажное нежилое здание, Литер ББ1, общей площадью ... м.кв. расположенное по адресу: ... Пономаревского района Оренбургской области, На основании п.3 ст.222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Жабиным И.И. - удовлетворить. Признать за Жабиным И.И., ... года рождения, право собственности на одноэтажное нежилое здание, Литер ББ1, общей площадью ... м.кв. расположенное по адресу: ... Пономаревского района Оренбургской области. Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Пономаревский районный суд в течение 10 дней. Судья Решение вынесено в окончательной форме 29 октября 2010 года. Судья