Дело № 2-336/2010 года Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Пономаревка 14 декабря 2010 года Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Меркуловой И.Н. при секретаре Шишкиной Е.Н. с участием: представителей истца Мухаметнуровой Н.Ф., Валиева Ф.Ф. ответчика Самигуллина Р.М. представителя ответчика Вострикова В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиев М.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «...», Самигуллин Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллину Р.Р. и Самигуллину Р.Р. о признании межевого плана недействительным и прекращении права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Валиев М.Г. обратился в суд с иском к ООО «...» и Самигуллину Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллину Р.Р. и Самигуллину Р.Р., в котором просил признать незаконными действия ООО «...» по проведению межевания земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Самигуллину Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллину Р.Р. и Самигуллину Р.Р., признать межевой план земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащий Самигуллину Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллину Р.Р. и Самигуллину Р.Р. недействительным, прекратить право собственности Самигуллина Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллина Р.Р. и Самигуллина Р.Р. на земельный участок. Представители истца Мухаметнурова Н.Ф. и Валиев Ф.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, пояснив, что работы по межеванию земельного участка по адресу ... проведены с нарушениями, а именно ... года проводилось межевание земельного участка по адресу ..., о том, что данное межевание будет проводиться ... года их отец Валиев М.Г. получил лишь ... года, то есть после проведения межевания. Отец, никаких возражений не писал, так как в уведомлении, полученном в его адрес, об этом было не сказано. Валиев М.Г. не согласен с границами земельного участка, которые были установлены при межевании, поскольку принадлежащий Валиеву М.Г. земельный участок в ходе межевания был необоснованно включен в межевой план соседей Самигуллиных, на основании данного незаконного межевания земельный участок по ул. ... д. ... с. ... был поставлен на кадастровый учет и затем было зарегистрировано право собственности на данный участок за Самигуллиным Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллиным Р.Р. и Самигуллиным Р.Р.. Просят иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика ООО «...» Востриков В.Н. исковые требования не признал, пояснив, что никаких нарушений при межевании не было. На ... было назначено межевание, в ходе которого владелец смежного участка отказался подписывать акт согласования, возражений не указал. Поэтому согласно приказа ... от ... было направлено письменное извещение о проведении межевания .... ... Валиев М.Г. получил извещение, возражения не подал, поэтому межевой план был направлен в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Оренбургской области» и был выдан кадастровый паспорт. Не однократно по данному участку выезжали комиссии, но протокола о нарушениях не составлялись. Просит в удовлетворении иска отказать. Ответчик Самигуллин Р.М., действующий от своего имени и от имени Самигуллиной Л.Х. по доверенности, а так же в интересах своих несовершеннолетних детей Самигуллиной В.Р., Самигуллина Р.Р. и Самигуллина Р.Р., исковые требования не признал, пояснив, что нарушений при межевании не было, так как ... проводилось межевание. Валиев М.Г. знал о межевании он его предупреждал устно и считает, этого достаточно, кроме того супруга Валиева М.А. присутствовала при межевании и говорила, что не согласна и будет подавать в суд. Валиев М.Г. попытался поприсутствовать при межевании, но Валиева М.А. запретила. Работниками ООО «...» было проведено межевание и письменно направлено уведомление о проведении межевания Валиеву М.Г.. Валиев М.Г. в месячный срок возражений не написал, поэтому был выдан межевой план, и земельный участок был поставлен на кадастровый учет и выдан кадастровый паспорт. Изменения были внесены, и отец зарегистрировал право собственности на земельный участок. Затем земельный участок и дом продал его семье. ООО «...» межевание было проведено в соответствии с установленными границами. Его родители построились на пустыре в ... году, Валиевы строились через ... лет. Родители отступили вглубь своего земельного участка на два метра для обслуживания дома, поскольку дом был саманный. Впоследствии отец С.М.А.. разрешил Валиеву М.Г. занять участок. ВалиевМ.Г. забрал один метр. В ... году начались споры в виду того, что Валиевы начали складировать в промежуток между строениями строительные материалы и талые воды стали попадать в сарай отца. Неоднократно собирались комиссии и все говорили, что граница определена верно. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, С.М.А. извещенное надлежаще о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Оренбургской области» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежаще судебной повесткой, в отзыве на исковое заявление указали, что сведения о земельном участке с кадастровым номером ... внесены в государственный кадастр недвижимости ... на основании перечня ранее учтенных земельных участков. ... в ФГУ «ЗКП» поступило заявление о кадастровом учете изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером .... С заявлением представлен межевой план от ..., выполненный ООО «...». В акте согласования местоположения границы земельного участка отсутствует подпись, подтверждающая согласование границы с правообладателем смежного земельного участка Валиевым Ф.Г., в приложении к плану имеется уведомление о вручении ... Валиеву Ф.Г. извещения о проведении согласования местоположения границы. Валиевым Ф.Г. письменных возражений в установленный срок подано не было. Кадастровый учет изменений сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером ... был проведен правомерно. Просят рассмотреть дело в их отсутствии. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежаще судебной повесткой. От третьего лица поступило заявление, в котором просят рас смотреть дело в отсутствии их представителя. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 3 ГПК заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно свидетельства о праве собственности на землю ... от ..., Валиеву М.Г. на основании решения администрации Наурузовского сельского совета от ... ... ... предоставлен в с. ... земельный участок для личного пользования площадью ... га. Согласно свидетельства о праве собственности на землю ... от ..., С.М.А. на основании решения администрации ... сельского совета от ... ... ... предоставлен в с. ... по ул. ... земельный участок для личного пользования площадью ... га. Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ... следует, что С.М.А. земельный участок по адресу с. ... ул. ... д.... Пономаревского района Оренбургской области продал Самигуллину Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллину Р.Р. и Самигуллину Р.Р.. Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что на основании договора купли-продажи от ... ... произведена регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу с. ... ул. ... д. ... Пономаревского района Оренбургской области с кадастровым номером ... размере ... доли за Самигуллиным Р.М., в размере ... доли за Самигуллиной Л.Х., в размере ... доли за Самигуллиной В.Р., в размере ... доли за Самигуллиным Р.Р. и в размере ... доли за Самигуллиным Р.Р.. Как установлено в судебном заседании, С.М.А. в августе ... года обратился в ООО «...» с заказом о проведении кадастровых работ своего земельного участка по адресу с. ... ул. ... д.... Пономаревского района Оренбургской области. Кадастровые работы были проведены, земельный участок С.М.А. был поставлен на кадастровый учет и затем было зарегистрировано право собственности на земельный участок, который в последствии С.М.А. был продан Самигуллину Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллину Р.Р. и Самигуллину Р.Р.. Валиеву М.Г. при оформлении своего земельного участка стало известно, что произошло наложение его земельного участка на земельный участок, ранее оформленный и поставленный на кадастровый учет С.М.А.. В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка). Согласно ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Из исследованного в судебном заседании межевого плана от ... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу Оренбургская область Пономаревский район с. ... ул. ... д.... с приложенными материалами следует, что в акте согласования местоположения границы земельного участка отсутствует подпись, подтверждающая согласование границы ... с правообладателем смежного земельного участка Валиевым М.Г., остальными правообладателями смежных земельных участков акт подписан. В акте имеется отметка, что по границе ... собственник от подписи отказался. Каких либо письменных возражений в акт Валиевым М.Г. внесено не было. К акту согласования местоположения границы земельного участка приложено уведомление о вручении ... Валиеву М.Г. извещения о проведении согласования местоположения границы смежного земельного участка в ... часов ... минут .... Сведения о поступлении от Валиева М.Г. в установленный месячный срок письменных возражений по поводу согласования границ в межевом плане отсутствуют. Частями 7 и 8 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что согласование границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке заинтересованным лицом. При этом извещение о проведении согласования местоположения границы вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и т.п.. Как следует из материалов дела в адрес Валиева М.Г. было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка расположенного по адресу с. ... ул. ... д. ... Пономаревского района Оренбургской области в ... года. Однако данное извещение, согласно, почтового уведомления о вручение заказного письма, было получено Валиевым М.Г. лишь ..., то есть после проведения собрания. В виду того, что Валиев М.Г. не был надлежаще, в установленном порядке, извещен ООО «...» о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу с. ... ул. ... д. ... Пономаревского района Оренбургской области, суд приходит к выводу, что границы между собственниками земельных участков расположенных по адресу с. ... ул. ... д. ... Пономаревского района Оренбургской области и адресу с. ... ул. ... д. ... Пономаревского района Оренбургской области, не были согласованы в установленном законном порядке, таким образом, межевание земельного участка и изготовлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу с. ... ул. ... д. ... Пономаревского района Оренбургской области проведено с нарушением норм Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании незаконными действий ООО «...» по проведению межевания земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Самигуллину Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллину Р.Р. и Самигуллину Р.Р., о признании межевого плана земельного участка с кадастровым номером 56:24:0801001:251, принадлежащего Самигуллину Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллину Р.Р. и Самигуллину Р.Р. недействительным и прекращении права собственности Самигуллина Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллина Р.Р. и Самигуллина Р.Р. на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Валиев М.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «...», Самигуллин Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллину Р.Р. и Самигуллину Р.Р. о признании межевого плана недействительным и прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать действия ООО «...» по проведению межевания земельного участка по адресу Оренбургская область Пономаревский район с. ... ул. ... д..... с кадастровым номером ..., принадлежащего Самигуллину Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллину Р.Р. и Самигуллину Р.Р., незаконными. Признать межевой план земельного участка по адресу Оренбургская область Пономаревский район с. ... ул. ... д..... с кадастровым номером ..., принадлежащей Самигуллину Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллину Р.Р. и Самигуллину Р.Р., недействительным. Прекратить право собственности Самигуллина Р.М., Самигуллиной Л.Х., Самигуллиной В.Р., Самигуллина Р.Р. и Самигуллина Р.Р. на земельный участок по адресу Оренбургская область Пономаревский район с. ... ул. ... д..... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 19.12.2010 года. Судья: