2-252/2010 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 07 сентября 2010 года с. Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Григорьев с участием: истца Алехина Ю.А., ответчика Алехиной Н.И., представителя третьего лица А.Б.И., представителя органа опеки и попечительства Кремена О.В., при секретаре Шишкиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехина Ю.А. к Алехиной Н.И. о признании права собственности на нежилое здание столярного цеха, У С Т А Н О В И Л: Алехин Ю.А. обратился в районный суд с иском к Алехиной Н.И. о признании права собственности на нежилое здание столярного цеха, расположенное по адресу: ул. ..., д. ..., с. ... Пономаревского района Оренбургской области, общей площадью ... кв. м.в В судебном заседании истец Алехин Ю.А. уточнил исковые требования и пояснил, что в сентябре ... года, он совместно с Алехиной Н.И. приобрели в собственность каждого по ... доли жилого дома и земельного участка по адресу: Оренбургская область Пономаревский район с. ... ул. ... д. .... На земельном участке были расположены надворные постройки .... После покупки часть надворных построек указанных на плане ... были разобраны. Он своими силами и на свои средства на принадлежащем ему на праве собственности земельный участок осуществил самовольную постройку столярного цеха на месте надворных построек в период с ... года по ... года. У строения ... сделал стены выше, а у строения ... перенес стену на ... метр ближе к жилому дому и расширил строение на ... метра и стену сделал кирпичную. Строение ... разобрал и на этом же месте построил новое строение из бревен. В ... году он подарил сыну А.Б.И. ... долю жилого дома, без надворных построек. Во время брака построил столярный цех, считает его совместной нажитой собственностью и просит суд на основании ст. 222 ГК РФ признать за ним право собственности на ... часть здания столярного цеха, общей площадью ... кв.м. Ответчик Алехина Н.И. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в ... году мы с Алехиным Ю.А. приобрели в долевую собственность по ... доли земельный участок и жилой дом по адресу: Оренбургская область Пономаревский район с.... ул. ... д. .... Вместе с земельным участком и жилым домом в долевую собственность поступили расположенные на земельном участке хозяйственные постройки. Алехин Ю.А. в ... году подарил сыну А.Б.И. ... долю жилого дома. Считает, что при продаже или дарении доли в жилом доме право собственности на все хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, переходят новому собственнику, не зависимо от воли продавца или дарителя, так как все хозяйственные постройки неотделимы от главной вещи – жилого дома. Просит в иске Алехину Ю.А. отказать. Представитель третьего лица А.Б.И. - представитель органа опеки и попечительства Кремена О.В., пояснила, представляет интересы несовершеннолетнего А.Б.И., считает, что в иске Алехину Ю.А, следует отказать. Она согласна с доводами матери несовершеннолетнего А.Б.И. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: По договору - купли продажи земельного участка и жилого дома от ... года Алехин Ю.А. и Алехина Н.И. купили по ... доли каждый, в частную общую долевую собственность земельный участок и жилой дом, находящийся в с. ... ул. ... дом .... По договору дарения по ... доли Алехин Ю.А. подарил ... долю несовершеннолетнему сыну А.Б.И. ... долю жилого дома, расположенного по адресу с. ... ул. .... Из свидетельства о государственной регистрации права от ... года следует, что за Алехиным Ю.А. зарегистрирован земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: с.... ул. ... д. .... Согласно справки Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральной БТИ», здание столярного цеха ... расположенного по адресу ул. ... с...., имеет год постройки ... и ... годы, имеет общую площадь ... кв.м. Из свидетельства о государственной регистрации права от ... года следует, что за А.Б.И. зарегистрирована ... жилого дома площадью ... кв.м. по ул. ... с..... Из свидетельства о государственной регистрации права от ... года следует, что за Алехина Н.И. зарегистрировано ... доля в жилом доме № ... по ул. ... с..... Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что за Алехиной Н.И. зарегистрирована ... доля земельного участка площадью ... кв.м. по ул. ... с..... Согласно свидетельства о расторжении брака между Алехиным Ю.А. и Алехина Н.И. брак прекращен ... года. Согласно свидетельства о рождении А.Б.И. родился ... года. Отец Алехин Ю.А., мать Алехина Н.И.. Из плана домовладения по ул. ... с.... года следует, что на земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки .... Согласно генерального плана по ул.... с.... отсутствуют надворные постройки .... В соответствии со ст. 134 ГК РФ: «Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, если договором не предусмотрено иное». На основании ст. 135 ГК РФ: «Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное». В судебном заседании установлено, что Алехин Ю.А. и Алехина Н.И. приобрели в ... году в собственность по ... доли каждому жилой дом площадью ... кв.м., с хозяйственными постройками, обозначенными на плане ..., земельный участок площадью ... кв.м. по ул. ... с. .... Часть хозяйственных построек ... была снесена к ... году. В ... году Алехин Ю.А. подарил несовершеннолетнему сыну А.Б.И. ... долю жилого дома по ул. ... ... с..... В период с ... года по ... год Алехин Ю.А. самовольно перестроил и построил столярный цех на месте хозяйственных построек .... Доводы истца о том, что при дарении ... доли дома у него остается право собственности на ... долю хозяйственных построек, перестроенных в постройки столярного цеха, суд находит не состоятельными, поскольку хозяйственные постройки (сараи и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Кроме того, хозяйственные постройки не могут являться самостоятельными отдельными объектами недвижимости домовладения. В соответствии со ст.222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан». Судом установлено, что требования истца нарушают права несовершеннолетнего А.Б.И. на владение и пользование распоряжением ... частью хозяйственных построек. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Алехин Ю.А. к Алехина Н.И. о признании права собственности на ... долю нежилого здания столярного цеха, расположенного на земельном участке по ул. ... д. ... с. ... Пономаревского района Оренбургской области – отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Решение в окончательной форме вынесено 11 сентября 2010 года Судья