Дело № 2-97/2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 марта 2011 года с. Пономаревка. Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе судьи: Меркуловой И.Н. при секретаре Шишкиной Е.В. с участием истца Гилязова Ф.Ш., представителя ответчика Сулейманова Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязова Ф.Ш. к администрации муниципального образования «Наурузовский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о включении жилого дома в состав наследственной массы, У С Т А Н О В И Л: Гилязов Ф.Ш. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Наурузовский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о включении жилого дома в состав наследственной массы. В судебном заседании истец Гилязов Ф.Ш. на иске настаивал, пояснив, что он является наследником после смерти Г.С.С., умершего .... После смерти Г.С.С. осталось наследство земельный участок и жилой дом № ..., расположенный по адресу: с. ... ул. .... Он принял наследство. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок получил, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано, так как нет правоустанавливающих документов на дом. Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти Г.С.С., умершего ..., одноэтажный жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: с. ... ул. .... Представитель ответчика, глава администрации муниципального образования «Наурузовский сельсовет» Сулейманов Р.Х., исковые требования признал в полном объеме, указав, что жилой дом по адресу с. ... ул. ... записан в похозяйственной книге за Г.С.С. Г.С.С. является собственником данного жилого дома, но ввиду того, что ранее не требовалось оформление недвижимости в регистрации прав на недвижимое имущество, Г.С.С. не зарегистрировал свое право собственности. ... он умер. Заслушав стороны, участвующие в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Гилязова Ф.Ш. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности». В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № ..., лицевой счет ..., страница 1, выданной администрацией муниципального образования Наурузовский сельсовет от ... жилой дом, находящийся по адресу: ... с. ..., ул. ... принадлежит Г.С.С., как застройщику с ... года. Согласно свидетельству о смерти серии ... № ..., Г.С.С. умер .... Г.С.С. в жилом доме по адресу ... проживал и был зарегистрирован по день смерти. Свидетель Н.А.Г. в судебном заседании пояснил, что проживали в одном селе с умершим Г.С.С. Гилязов Ф.Ш. является сыном умершего Г.С.С. и его наследником. Свидетель Ш.Р.М. в судебном заседании пояснил, что проживал в одном селе с умершим Г.С.С. Гилязов Ф.Ш. является сыном умершего Г.С.С. и его наследником. В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства. Из оглашенной в судебном заседании справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Оренбургский филиал Центральное межмуниципальное отделение от ... следует, что правообладателем жилого дома № ..., литер ..., общей площадью ... кв.м., по адресу: ... является Г.С.С.. Согласно уведомлению от ..., выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ... с. ..., ул. ... Из свидетельства о праве на наследство следует, что Г.С.С. принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: с. ... ул. .... Таким образом, на основании вышеизложенных доказательств по делу судом установлено, что жилой дом по адресу: ул. ..., с. ... принадлежал на праве собственности Г.С.С., и он осуществлял права собственника в отношении жилого дома, владел и пользовался им по своему усмотрению. Правоустанавливающих документов на жилой дом Г.С.С. не получил, ... умер. После смерти Г.С.С. открылось наследство в виде принадлежащего ей указанного выше земельного участка и жилого дома. Согласно сообщению нотариуса нотариальной конторы Пономаревского нотариального округа от ... в производстве Пономаревской нотариальной конторы Оренбургской области имеется наследственное дело по факту смерти Г.С.С., умершего ..., наследники принявшие наследство сын Гилязов Ф.Ш. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: ... с. ..., ул. ... на день открытия наследства, то есть на день смерти принадлежал Г.С.С. и поэтому вышеуказанный жилой дом подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Г.С.С. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Гилязова Ф.Ш. к администрации муниципального образования «Наурузовский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о включении жилого дома в состав наследственной массы удовлетворить. Включить одноэтажный жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу ... с. ... ул. ... в состав наследственной массы после смерти Г.С.С., ... года рождения, умершего .... Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Пономаревский районный суд в течение 10 дней. Судья: Решение вступило в законную силу 05.04.2011 года.