Дело № 2-297/2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года с. Пономаревка. Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н. с участием представитель истца Чарикова Л.А., представитель ответчика Чегодаев В.В. при секретаре Шишкиной Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худяковой В.Е. к администрации МО «Ефремово-Зыковский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о включении жилого дома в состав наследственной массы, У С Т А Н О В И Л: Худякова В.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Ефремово-Зыковский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о включении жилого дома в состав наследственной массы. В судебном заседании представитель истца Чарикова Л.А., действующая по доверенности, иск поддержала, пояснив, что Х.Х.Х. ... года рождения, являющийся мужем Худяковой В.Е., имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ... Жилой дом ... принадлежал ему на праве собственности по договору от ..., зарегистрированного в исполкоме Ефремово-Зыковского сельсовета Пономаревского района Оренбургской области. Согласно записи в похозяйственной книге, которая ведётся в администрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономарёвского района Оренбургской области, жилой дом записан на Х.Х.Х.. При жизни он владел и пользовался жилым домом по своему усмотрению. До дня своей смерти был зарегистрирован и проживал в нём. В настоящее время проведена техническая инвентаризация жилого дома. Жилой дом поставлен на кадастровый учёт и внесён в реестр жилого фонда Администрации муниципального образования Пономарёвский район Оренбургской области. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в собственность Х.Х.Х. ... Х.Х.Х. умер. Наследницей всего имущества после его смерти является его жена Худякова В.Е., которая после смерти мужа открыто владеет и пользуется земельным участком, жилым домом, уплачивает налоги, оплачивает коммунальные счета, исполняет санитарно-технические нормы эксплуатации жилого дома. В настоящее время возникла необходимость в правовом оформлении жилого дома, однако выписка похозяйственной книги Ефремово-Зыковского сельсовета, а также договор от ... для оформления наследства нотариусом не принимаются. Просит включить жилой одноэтажный дом, ... общей площадью ... кв.м, в том числе жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: ... в состав наследственной массы после смерти Х.Х.Х., умершего .... Представитель ответчика администрации муниципального образования «Ефремово-Зыковский сельсовет» Чегодаев В.В. в судебном заседании пояснил, что жилой дом по адресу: ... принадлежал на праве собственности Х.Х.Х. умершему .... Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Худяковой В.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Согласно выписки от 15.12.2010 года № 405 из похозяйственной книги ..., лицевой счет ..., страница ..., жилой дом, находящийся по адресу: ... принадлежит Х.Х.Х. на основании договора Купли-продажи от .... Из Договора Купли-продажи от ... следует, что Х.Х.Х. приобрел у М.М.М. жилой дом в .... Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного администрацией Ефремово-Зыковского сельсовета Пономаревского района 05.11.1992 года за ..., собственником земельного участка, находящегося по адресу: ... является Х.Х.Х. Из кадастрового паспорта земельного участка ... выданного Межрайонным отделом № 5 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области следует, что земельный участок, находящийся по адресу: ... с. ... ... принадлежит Х.Х.Х. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ... за .... В соответствии с ст.218 ГК РФ: «п.2 В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». Из оглашенного в судебном заседании свидетельства о смерти серии ... от ... следует, что ... умер Х.Х.Х. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности». В силу ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления». Согласно свидетельства о браке ... от ... следует, что Х.Х.Х. и Чарикова Л.А. заключили брак. После заключения брака жене была присвоена фамилия «Худякова». Из свидетельства о праве на наследство на денежный вклад, выданного нотариусом Пономаревского нотариального округа Оренбургской области Ь.Ь.Ь. ... за ... по реестру следует, что наследником по закону имущества гр.Х.Х.Х. является его жена Худякова В.Е. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... 56-АБ ... земельный участок по адресу: с. ... ... зарегистрирован за Худяковой В.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Пономаревского нотариального округа Оренбургской области Ь.Ь.Ь. ... за .... В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства. Из оглашенного в судебном заседании кадастрового паспорта, выданного Центральным межмуниципальным отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ... следует, что правообладателем жилого одноэтажного ..., общей площадью ... кв.м. по адресу: ... ... является Х.Х.Х.. Таким образом, на основании вышеизложенных доказательств по делу судом установлено, что жилой дом с пристроем по адресу: переулок Андреевский, ... принадлежал на праве собственности Х.Х.Х., и он осуществлял нрава собственника в отношении жилого дома, владел и пользовался им по своему усмотрению. После смерти Х.Х.Х. открылось наследство в виде принадлежащего ему указанного выше жилого дома. На основании вышеизложенного суд установил, что жилой одноэтажный дом по адресу: ..., на день открытия наследства, то есть на день смерти, принадлежал Х.Х.Х. и поэтому вышеуказанный жилой дом подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Х.Х.Х. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Худяковой В.Е. к администрации муниципального образования «Ефремово-Зыковский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о включении жилого одноэтажного дома в состав наследственной массы удовлетворить. Включить жилой одноэтажный дом, ..., общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м., расположенный по адресу: ... в состав наследственной массы после смерти Х.Х.Х., умершего .... Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Пономаревский районный суд в течение 10 дней. Судья: Решение вступило в законную силу 05.08.2011 года Судья: