Дело № 2-308/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года с.Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Горько А.В. с участием: представителя истцов Дмитриева Ю.Г. представителя ответчика Кононыхина Ю.А. при секретаре судебного заседания Шишкиной Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкина Д.П., Сапрыкиной М.В. к администрации МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Сапрыкин Д.П. и Сапрыкина М.В. обратились в суд с иском к администрации МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: .... В судебном заседании представитель истцов Дмитриев Ю.Г. исковые требования поддержал, пояснив, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ..., истцам в порядке приватизации была передана в собственность квартира по адресу: .... Квартира ..., расположена в ... На момент приобретения квартиры в собственность в квартире проживали и были зарегистрированы Сапрыкин Д.П. и Сапрыкина М.В.. Указывает, что с момента приобретения квартиры истцы открыто пользуются и владеют и пользуются квартирой, на собственные средства провели капитальный ремонт. Ежегодно уплачивают налог на квартиру, ежемесячно оплачивают коммунальные услуги, соблюдают санитарно-технические нормы эксплуатации жилого помещения. Проведена техническая инвентаризация указанной выше квартиры, квартира поставлена на кадастровый учет и внесена в реестр жилищного фонда Пономаревского района Оренбургской области. В настоящее время истцы приняли решение произвести государственную регистрацию права собственности, однако, сделать это не представляется возможным, потому что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность имеются следующие ошибки: полномочия руководителя организации, передающей квартиру в собственность указаны не полностью; в тексте договора открыто указан только один член семьи, второй член семьи не указан; в договоре не указано месторасположения квартиры; в договоре указано, что передается трехкомнатная квартира; в договоре не указана общая и жилая площадь квартиры. Указывает, что данная квартира передавалась в собственность на двух членов семьи и доли предполагались быть равными. Просит признать за Сапрыкиным Д.П., Сапрыкиной М.В. право собственности по 1/2 доле на ... расположенную в ... по адресу: .... Представитель ответчика представитель Кононыхин Ю.А. в судебном заседании иск признал полностью, пояснил, что действительно в ... Сапрыкину Д.П., Сапрыкиной М.В. была предоставлена по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... ... квартира по адресу: .... Администрация по иску возражений не имеет. Последствия, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ ему судом разъяснены и понятны. Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Сапрыкина Д.П., Сапрыкиной М.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Из оглашенного в судебном заседании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ..., следует, что администрация совхоза Им. 23 съезда КПСС в лице председателя С.С.Ю. передала в собственность Сапрыкина Д.П. квартиру состоящую ... по адресу ..., количество членов семьи два человека. Согласно п. 2 Договора «Продавец» передает в собственность «Покупателю» безвозмездно квартиру, с учетом количества членов семьи двух человек. Из оглашенной в судебном заседании выписки из похозяйственной книги ... лицевой счет ..., страница ..., выданной Равнинным сельсоветом следует, что в ... находящейся по адресу: ... на ... были прописаны и проживали Сапрыкина Д.П., Сапрыкиной М.В.. Из оглашенного в судебном заседании кадастрового паспорта от ..., выданного Пономаревским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что Сапрыкину Д.П. принадлежит ... по адресу: .... Таким образом, установлено, что Сапрыкин Д.П., Сапрыкина М.В. осуществляют права собственников в отношении ... квартиры расположенной по адресу: ... владеют и пользуются ей по своему усмотрению. В соответствии со ст.213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда РСФСР» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В договор приватизации включаются несовершеннолетние, проживающие совместно с лицами, которым передается жилое помещение в общую с несовершеннолетними собственность. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за Сапрыкиным Д.П., Сапрыкиной М.В. должно быть признано право собственности за каждым по ? доли на ... квартиру находящуюся по адресу: .... С учетом того, что представитель ответчика иск признал полностью и ему судом разъяснены порядок и требования ст. 39 и 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком, занесено в протокол судебного заседания, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Вопрос о взыскании судебных расходов о взыскании судебных расходов судом не разрешен, так как истец таких требований не заявлял. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Сапрыкина Д.П., Сапрыкиной М.В. удовлетворить. Признать за Сапрыкиным Д.П., ... года рождения, право собственности на ... расположенной в ...., по адресу: .... Признать за Сапрыкиной М.В., ... года рождения, право собственности ..., расположенной в ... по адресу: .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Оренбургского областного суда через Пономаревский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение составлено в окончательной форме 16.08.2011 года. Председательствующий: Решение вступило в законную силу 26.08.2011 года