Дело № 2-307/2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года с. Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Горько А.В. с участием истца Ниязмулиной С.В. представителя ответчика Сулейманова Р.Х. при секретаре Шишкиной Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниязмуллиной С.В. к администрации муниципального образования Наурузовский сельсовет Пономаревского района о включении жилого дома с пристроем и земельного участка в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Ниязмулина С.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Наурузовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о включении жилого дома с пристроем и земельного участка в наследственную массу. В судебном заседании истец иск поддержала, пояснив, что ... умерла ее родная мама А.Я.Ю., которая постоянно проживала в .... Наследниками первой очереди является она и Б.С.Ю., которая от наследства отказалась. Она, Ниязмулина С.В., приняла наследство, подав заявление о принятии наследства в установленный законом срок, получила свидетельство о праве на наследство на денежный вклад. После его смерти осталось наследство: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .... Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали А.Я.Ю. как застройщику с ... года. После смерти матери она фактически приняла наследство, пользуется земельным участком, уплачивает налоги, исполняет санитарно-технические нормы эксплуатации жилого дома. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад после смерти А.Я.Ю.. В настоящее время возникла необходимость в получении свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, однако сделать это не представляется возможным, поскольку на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы, а в свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка, имя ее матери указано как «...» и не указано отчество. Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти А.Я.Ю., умершей ..., жилой дом ..., расположенный по адресу: ..., а также земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный для личного пользования, расположенный по адресу: ... .... Представитель ответчика Сулейманов Р.Х. исковые требования признал в полном объеме, указав, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу ... записаны в похозяйственной книге за А.Я.Ю., которая является собственником данного жилого дома и земельного участка, но ввиду того, что ранее не требовалось оформление недвижимости в регистрации прав на недвижимое имущество А.Я.Ю. не зарегистрировала свое право собственности. ... она умерла. Заслушав стороны, участвующие в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск Ниязмулиной С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Свидетель С.З.Ю. суду показала, что А.Я.Ю. принадлежал жилой дом с пристроем, находящийся по адресу: ..., умершая проживала в нем постоянно, оформить при жизни не успела, дом пригоден для проживания. Свидетель Г.З.Ю. суду дал аналогичные показания. В соответствии со ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности». В соответствии с выпиской из похозяйственной книги ..., лицевой счет ..., стр. ... выданной администрацией муниципального образования Наурузовский сельсовет от ... жилой дом с пристроем, находящийся по адресу: ... ... принадлежит А.Я.Ю. как застройщику с ... года. В соответствии со справкой, выданной Администрацией МО Наурузовский сельсовет земельный участок, расположенный по адресу: ... ... принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Наурузовского сельсовета ... А.Я.Ю.. Согласно свидетельству о смерти серии II - РА ..., А.Я.Ю. умерла .... В силу ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления». Согласно свидетельству о рождении II-РА ... от ... А.Я.Ю. является матерью Я.С.Ю.. Из оглашенного в судебном заседании свидетельства о заключении брака I-РА ... от ... следует, что А.А.Ю. и А.Я.Ю. ... заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «...». Согласно свидетельству о заключении брака I-РЖ ... от ..., Н.И.Ю. и Я.С.Ю. ... заключили брак, после регистрации брака жене была присвоена фамилия «...». Из свидетельств о праве на наследство по закону на денежный вклад и компенсацию от ... за ... и ... следует, что Ниязмулина С.В. приняла наследство после смерти А.Я.Ю.. В силу п. 4 ст. 25.3 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства. Из оглашенного в судебном заседании кадастрового паспорта Пономаревского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки» от ... следует, что правообладателем жилого дома .... по адресу: ... является А.Я.Ю.. Согласно Свидетельства о праве собственности за землю, выданного администрацией Наурузовского сельсовета Пономаревского района ... за ..., А.Я.Ю. предоставлен земельный участок площадью ... га по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства на основании распоряжения администрации Пономаревского сельсовета Пономаревского района от .... Из решения Пономаревского районного суда от 13.07.2011 года следует, что свидетельство о праве собственности на землю от ... ..., выданное администрацией Наурузовского сельсовета Пономаревского района на А.Я.Ю. принадлежит А.Я.Ю.. Согласно кадастровой выписке ... от ..., выданной Межрайонным отделом № 5 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области земельный участок площадью ... кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу ... предоставленный для личного пользования, с кадастровым номером ... принадлежит А.Я.Ю. на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ... за .... Согласно уведомлению от ..., выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества по адресу: ... .... Таким образом, на основании вышеизложенных доказательств по делу судом установлено, что жилой дом с пристроем и земельный участок по адресу: ... ... принадлежали на праве собственности А.Я.Ю.., и она осуществляла права собственника в отношении жилого дома с пристроем и земельного участка, владела, пользовался ими по своему усмотрению. Правоустанавливающих документов на жилой дом с пристроем и земельный участок А.Я.Ю.. не получила, ... умерла. После смерти А.Я.Ю. открылось наследство в виде принадлежащих ей вышеуказанных жилого дома с пристроем и земельного участка. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой дом с пристроем и земельный участок по адресу: ..., ... на день открытия наследства, то есть на день смерти принадлежали А.Я.Ю.. и поэтому вышеуказанные жилой дом с пристроем и земельный участок подлежат включению в состав наследственной массы после смерти А.Я.Ю. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ниязмуллина С.В. к администрации муниципального образования Наурузовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о включении жилого дома с пристроем и земельного участка в состав наследственной массы удовлетворить. Включить одноэтажный жилой дом ... и земельный участок площадью ... кв.м., разрешенное использование: для личного пользования, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер ..., находящиеся по адресу: ... в состав наследственной массы после смерти А.Я.Ю., умершей .... Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Пономаревский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение составлено 16.08.2011 года. Председательствующий: Решение вступило в законную силу 29.08.2011 года.